Valkenswaard

Plataanlaan 3

€ 1.495.000 k.k.

Download brochure

+58

Perceeloppervlakte

2.889 m²

Woonoppervlakte

376 m²

Inhoud

1.733 m³

Omschrijving

Exclusief wonen in een spectaculaire villa van ruim 1730 m3, op een van de grootste percelen in een residentiële villawijk aan de noordkant van Valkenswaard. Het straatbeeld in deze rustige wijk is fraai, met overwegend grote villa’s omringd door prachtige tuinen met hoge bomen. Op de hoek van de Plataanlaan en de Kastanjelaan is in de jaren 60 een fraaie villa gebouwd, die is verbouwd en verduurzaamd tot een familiehuis met een geheel eigen karakter.

De villa wordt gekenmerkt door schuine daken, zeer grote ramen en een speelse indeling met kleine niveauverschillen. Vanuit iedere ruimte heeft u prachtig uitzicht naar de parkachtige tuin met optimale privacy. Op de begane grond is een tweede woongedeelte voor mantelzorg, als woonruimte voor een au-pair of om samen te wonen met ouders/kinderen.

De Plataanlaan is een absolute toplocatie in Valkenswaard-Noord, waar rust en privacy volop aanwezig zijn. De Eindhovensche Golf bevindt zich op korte afstand, net als basis- en middelbaar onderwijs op fietsafstand. Aan de oost- en noordkant van de villawijk loopt u de prachtige natuur in, met uitgestrekte bossen en mooie wandelroutes. Het bruisende Eindhoven bevindt zich op korte afstand net als de High Tech Campus, ASML, het Maxima MC en Eindhoven Airport.

BEGANE GROND
Parkeer uw auto onder de carport, sluit de stekker van de laadpaal aan en loop naar de entree van deze zeer ruime villa. De tweede buitendeur die u ziet, geeft toegang tot de bijkeuken en kan door uzelf als dagelijkse entree worden gebruikt.
De ontvangsthal met hoge vide is een prachtige ruimte met een uitstekende afwerking en, aan de linkerzijde, de garderobe en het luxe gastentoilet. Achter de taatsdeur in de hal is de zeer lichte woonkamer, die via een glazen deur met een aparte zit-/werkkamer in verbinding staat. Strak stucwerk, houten vloeren, grote ramen en een schuifpui maken de woonkamer tot een prachtige leefruimte.
Aan de achterzijde zijn de eetkamer en keuken gesitueerd. Fraaie elementen zijn de hardstenen vloer, het werk-/studeergedeelte en de keuken met grote raampartijen tot in de hoge nok. De exclusieve keukenopstelling met kook-/spoeleiland biedt veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Hier kunt u uw favoriete recepten bereiden voor vrienden en familie, want in de eetkamer is ruimte voor een lange eettafel.
Een van de meest favoriete plekken in de villa is de serre, die een geheel vormt met het overdekte terras. Geniet van het uitzicht naar de tuin en de seizoenen, die u hier optimaal beleeft.
Aan de andere zijde van de eetkamer loopt u, via de bijkeuken, naar de garage. Aan de voor- en rechterzijde is een carport gebouwd, waardoor er meerdere auto’s overdekt kunnen staan. Een andere deur in de bijkeuken geeft toegang tot een prachtige leefruimte met een apart slaapgedeelte, een badkamer en een toiletruimte. Om zelf te gebruiken, als gastenverblijf, ten behoeve van mantelzorg of als woongelegenheid voor een van de kinderen is dit een fantastische ruimte.
Verder zijn er twee bergingen, waarvan een inpandig te bereiken is, en aan de achterzijde van de leefruimte loopt u een fantastische kas annex winterserre in, waar u eigen groenten, fruit en kruiden kan kweken.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap in de ontvangsthal, richting de overloop met vide. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, en een separaat toilet op deze verdieping. Fraaie elementen zijn de houten vloeren en grote ramen, die op sommige plekken niet de standaard vorm van een rechthoek hebben. Dit zorgt voor kamers met veel lichtinval en fraai uitzicht naar de rondom gelegen tuin.
De master bedroom met kleedkamer, privé badkamer en sauna bevindt zich aan de achterzijde. De drie overige slaapkamers, waarvan twee met een slaapvide, zijn fantastische kinderkamers met een speelse indeling.

EXTERIEUR
Deze zeer ruime villa, een architectonisch juweel uit de jaren 60, wordt omringd door een parkachtige tuin die optimale privacy biedt. Hoge hagen, gevarieerde beplanting en een zeer groot terras vormen een fraai geheel. Aan zon is geen gebrek, maar er zijn ook fijne schaduwplekken te vinden. Loop rond en bewonder de hoge bomen, luister naar de vogels en misschien ziet u wel een eekhoorn die tegen de stam omhoog klimt…

BIJZONDERHEDEN
- Buitengevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd in 1999;
- Houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming via een HR-ketel, hybride warmtepomp, airco’s en open haarden;
- 16 zonnepanelen van 000 Wp, geplaatst in 2012;
- Dubbele carport met laadpaal en een ruime oprit;
- Diverse verbouwingen en uitbreidingen in de periode 1986 tot 2000;
- Energielabel B.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15156

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 376 m²
Perceel: 2.889 m²
Overig: 80 m²
Inhoud: 1.733 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Zonnepanelen

Locatie

Plataanlaan 3, 5553 CE Valkenswaard

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Plataanlaan 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.