Linnaeusstraat 41 PAND

EEN BUITENKANS! Een karakteristiek, geheel pand met fantastisch uitzicht op het Oosterpark vanaf elke etage! Het (ongesplitste) woonhuis is voorzien van maar liefst 5 verdiepingen met een zonnige voor-en achtertuin, 3 balkons aan de voorzijde én is gelegen op eigen grond. De woning leent zichzelf perfect als familiehuis of als interessant beleggingsobject.

Op loopafstand vindt u vele gezellige terrassen, restaurants musea, supermarkten en winkels. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Indeling:

Begane grond:
U bereikt de woning middels de groene en diepe voortuin. De voortuin is gelegen op het westen waardoor u heerlijk van de zon kan genieten in de middag. De voortuin is zomers de ultieme borrelplek, heerlijk genieten van het groen om u heen en de gezelligheid van Linnaeusstraat. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met het separate toilet en de bergingskast. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen en aan de achterzijde het eetgedeelte. De kamers worden gescheiden door en-suite deuren, er ligt een houten vloer en de plafondhoogte is maar liefst 3m hoog. Door de grote raampartijen komt hier veel daglicht naar binnen, waardoor de begane grond een fijne, lichte ruimte is.

De keuken is van alle gemakken voorzien met de benodigde apparatuur. Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Hier geniet u in alle rust van uw eerste kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast heeft de woning nog een kelder van ca. 8m2.

Eerste verdieping:
Met de trap gaat u naar de eerste verdieping. U komt binnen in de hal met een bergingskast. Op deze etage bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Beide van erg goed formaat, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Ook hier zorgt de plafondhoogte voor een ontzettend ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en een balkon met uitzicht op het Oosterpark. Ook is er op iedere verdieping naast de voorste slaapkamer een zogenaamde voorkamer die kan dienen voor verschillende doeleinden zoals een home office. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als woonverdieping, prachtige hoge plafonds met ornamenten en een fijne lichtinval. En, uiteraard het fenomenale uitzicht op het Oosterpark. Op deze etage vindt u de tweede keuken, riante eetkamer en de living aan de voorzijde. Ook hier ligt er een prachtige houten vloer. In de hal is een separaat toilet en inbouwkasten.

Derde verdieping:
Ook hier is de plafondhoogte maar liefst 3m en geniet u van het prachtige Oosterpark als voortuin. Vanaf elke etage is het weer een bijzondere beleving. Dit is de verdieping met veruit het mooiste uitzicht. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer met zijkamer, aan de achterzijde de ruime slaapkamer. De nette keuken is apart in de gang is een toilet gesitueerd en zijn er inbouwkasten.

Vierde verdieping:
Op de laatste verdieping bevindt zich een studio, dit is een mooie grote open ruimte met aan de achterzijde een keukenblok. In de hal is de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.

Omdat elke etage (m.u.v. de zolder) een identieke indeling en afmetingen heeft, kunnen alle etages naar eigen inzicht gebruikt worden als woon-, eet-, werk-, of slaapkamer. U kunt dit prachtige pand volledig naar eigen wens indelen en/of gebruiken.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen op een top locatie tegenover het Oosterpark. Direct naast de woning bevindt zich al een ruim aanbod aan gezellige terrassen zoals de Biertuin, Louie Louie en Five Brothers Fat. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Naast supermarkten vindt u er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Maar ook het winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek. Bloemen, kaas en fruit haalt u op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, u kunt in de buurt terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haalt u bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houdt u naast horeca ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. Of de sportscholen zoals Equal Yoga, Vondelgym of Trainmore. En dat allemaal om de hoek!

Met 10 minuutjes fietsen bent u in het centrum. In de directe omgeving liggen er maar liefst 3 stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park) en er zijn diverse tram- en busverbindingen voor de deur. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen bereikbaar, de ring A-10, A-2 en A-1.

Bijzonderheden:
- 325,2m2 BBMI gemeten;
- Geheel pand met vanaf iedere verdieping uitzicht op het Oosterpark;
- Voortuin, achtertuin én 2 balkons en een Frans balkon;
- Ongesplitst pand;
- Twee huisnummers, Linnaeusstraat 41 H + Linnaeusstraat 41 3;
- Vijf verdiepingen;
- Iedere verdieping hoogte van 3m + houten vloer;
- Trappen zijn gerenoveerd/verbreed;
- Bijzonder object met tal van mogelijkheden;
- Originele elementen zijn zo veel mogelijk bewaard tijdens renovaties;
- Gelegen op eigen grond;
- 2 CV ketels;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."