Weikamperweg 117

Op een prachtige, lommerrijke locatie midden op de Veluwe staat deze vrijstaande villa met dubbele garage, eigen oprijlaan en onder architectuur aangelegde tuin rondom met bosvijver. Het woonhuis uit 1955 is gelegen op een bosrijk perceel van maar liefst 8.325 m2. Het woonhuis is uniek omdat alle functies zich op de begane grond bevinden. De woning heeft veel mogelijkheden. Buiten een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond is er ook een extra slaap-/werkkamer aanwezig met een extra badkamer. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk om wonen en werken te combineren.

De ligging is bijzonder door de beschutte, rustige ligging vlakbij de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. In het Park leven onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen. Een prachtige plek om te genieten van de natuur. De omgeving is een perfecte uitvalsbasis voor prachtige en eindeloos lange fiets- en wandeltochten. Vanuit het huis loopt men zo de aanliggende natuurterreinen van Staatsbosbeheer op. In het bos bevinden zich verschillende mountainbike- en ruiterpaden.
Het dorp Hoenderloo beschikt over een basisschool, een supermarkt en diverse horecavoorzieningen. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op circa 10 autominuten afstand. Apeldoorn is met 15 autominuten te bereiken.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot kelder. In de kelder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de C.V.-ketel (HR Atag, 2019) en een lavet. De ruime woonkamer geeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt ruimte voor meerdere zitjes. Tevens is de woonkamer voorzien van een in visgraat gelegde houten vloer, een knusse moderne open haard en openslaande deuren met toegang tot de tuin. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een “Gaggenau” 2-pits inductie- en 2-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van meerdere inbouwkasten en openslaande deuren naar de veranda. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een toilet en doorgang naar de tweede badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn de eetkamer met inpandige berging en de extra slaap-/werkkamer gelegen. Vanuit de slaap-/werkkamer aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een doorloopkamer met dakkapel. Er is veel opbergruimte op de overloop door de twee ruime inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, een slaapkamer beschikt over een dakraam, de andere slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

Info:
- De inrichting is in 1983 gemoderniseerd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect;
- Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas. De vloer in de woonkamer is geïsoleerd;
- De woning beschikt aan de achterzijde over elektrische zonwering;
- De garage beschikt over twee openslaande deuren, waardoor er twee auto’s in geplaatst kunnen worden;
- Er is een schuur aangebouwd aan de garage die beschikt over een aanrechtblad met dubbele spoelbak en werkbank;
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel G (geldig tot 21-06-2033);
- In de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig. Het huis heeft wifi.

Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg