Stijgende en dalende woningprijzen per gemeente

De huizenprijzen in Nederland blijven in rap tempo stijgen. Toch is de ontwikkeling niet overal hetzelfde. Terwijl de huizenprijzen in het afgelopen jaar in veruit de meeste gemeenten gestegen zijn, zijn er ook regio’s waar de prijzen juist daalden in 2024 t.o.v. 2023.

Grootste daling in Noord-Beveland en Vught

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in bijna alle Nederlandse gemeenten volgden tot en met het vierde kwartaal van 2024 een opwaartse trend. Dit blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster, berekend met een nieuwe methode voor 310 gemeenten. Zo kende Edam-Volendam de sterkste stijging met 20,8 procent, terwijl Heemskerk en Utrecht respectievelijk 16,9 en 16,4 procent rapporteerden.

Aan de andere kant vertoonden vier gemeenten een daling ten opzichte van vorig jaar. In Nederweert daalde de prijs met 0,2 procent, in Dinkelland met 1,6 procent, in Vught met 4,3 procent en in Noord-Beveland met 5 procent. 

Grootste stijgers en dalers
 

Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, vierde kwartaal 2024

% verandering t.o.v. een jaar eerder
Bron: CBS, Kadaster

Landelijk gemiddelde

Landelijk gingen de prijzen in een jaar tijd met 11,5 procent omhoog, aldus het CBS. 
 

Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, vierde kwartaal 2024 | per gemeente

Bron: CBS, Kadaster
 

Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning in 2024

Eerder deze week publiceerde het CBS ook de gemiddelde transactieprijzen per gemeente in 2024. De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte, bestaande koopwoningen in een jaar.

Verschil van bijna 8 ton

Landelijk steeg deze gemiddelde transactieprijs afgelopen jaar van 416.000 euro naar 451.000 euro. Op gemeenteniveau heeft het Noord-Hollandse Laren de hoogste gemiddelde transactieprijs, namelijk 1,05 miljoen euro. Hiermee stoot Laren Bloemendaal van de troon. De laagste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning komt voor rekening van het Groningse Pekela en is 250.000 euro. Hiermee is het verschil tussen de twee gemeenten bijna 8 ton.
 

Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning in 2024

Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in januari 2025

Ondanks de prijsstijging zit het aantal woningtransacties in de lift. Het Kadaster meldt dat er in januari 2025 in totaal 17.907 woningtransacties zijn geregistreerd. Dat is bijna 24 procent meer dan een jaar eerder.

Meer informatie

Wilt u eens van gedachten wisselen over de lokale woningmarkt en uw mogelijkheden? Neem dan contact op met de Qualis-makelaar in uw regio.

Vrijblijvend advies