Franciscanenlaan 11

Bieden vanaf: € 650.000,== k.k.

Deze riante twee-onder-eenkapwoning is hét huis, waar u graag thuis wilt komen. De woning is van alle moderne woongemakken voorzien en heeft een bouwjaar uit 2009.

In zijn totaliteit beschikt de woning over een riante woonkamer, een keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een hobbykamer, een Turks stoombad en een hoogwaardig afgewerkte tuin. De tuin is sfeervol ingericht en heeft diverse terrassen, een veranda en een vrijstaande houten berging. Oftewel: Franciscanenlaan 11 is een echt droomhuis.

Wordt u de toekomstige bewoner? Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging met ons in.

• De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
• U komt de woning binnen in de hal met de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang met ruime vide.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een sfeervolle indeling en is verrijkt met een gashaard. Vanuit de zithoek heeft u prachtig uitzicht op de net onderhouden tuin.
• Aan de voorzijde van de woning treft u de eethoek en de lichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met een bar. Een heerlijke plek om te genieten van een makkelijke hap of een verfrissend drankje. Verder beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron en een stoomoven.
• Middels de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier is de nodige bergruimte beschikbaar en vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een bergruimte en een trapopgang naar de zolderverdieping. U treft op deze etage twee slaapkamers, een hobbykamer, een luxe badkamer en een Turks stoombad aan.
• De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een tussenwand, wat de ruimte een knusse indeling geeft.
• De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een extra ruime dubbele inloopdouche.
• Naast de badkamer is er ook een luxe Turks stoombad aanwezig. Zo vindt u binnenshuis de nodige ontspanning.
• Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gevestigd. Verder treft u hier een ruime overloop met sportruimte aan.
• De woning heeft een achtertuin met een achterom, diverse terrassen, een vijver, een zitkuil, een vrijstaande berging en een overkapping. De overkapping is sfeervol ingedeeld met een open haard. Deze laten de bewoners achter. Ook de steigerhouten bank in de zitkuil blijft staan. Zo is ook de tuin ‘instapklaar’. Hoe lekker is dat!
• Dankzij de centrale ligging van de woning treft u alle voorzieningen en diverse scholen in de nabije omgeving. Verder woont u rustig en groen.

Kadaster:

Gemeente                 : Alphen aan den Rijn

Sectie                        : B

Nummer                    : 10335

Groot                          : 3 a en 29 ca

Bouwjaar                   : 2009

Inhoud                       : 820 m³ (volgens NEN 2580)

Woonoppervlakte    : 205 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.