Houtkopersburgwal 14

Uiterst goed gerenoveerde en speelse woning van 132 m2 gelegen in het prachtige en Rijksmonumentale pakhuis “De Grote en Kleine Moor” met de beschikking over een lift. De woning heeft een zeer smaakvolle en stylish finish, met een moderne keuken met keukeneiland, prachtig en vooral origineel sanitair, strak gestucte muren, een fraaie lamel parket vloer en strategisch geplaatste sfeerverlichting. Kortom, een woning die uitblinkt in het goed uitgevoerde onderhoud, maar waar vooral de gezellige sfeer en ambiance de boventoon voeren.

De woning beschikt over 2 zeer royale slaapkamers met voldoende plaats voor een kingsize bed alsmede een ruime walk-in closet. Met een minimale ingreep kan er nog een derde goed formaat slaapkamer worden gerealiseerd. Middels openslaande deuren komt u uit in de gezellige stadstuin, waar de loungebank gelegenheid biedt om heerlijk een wijntje te doen in de avond. De locatie is al net zo magisch, verscholen achter de levendige Jodenbreestraat is dit zeer rustige ‘eilandje’ met historische panden en alleen bestemmingsverkeer te vinden. Alle winkels, de grachten, het water van de Amstel en tevens Artis zijn op loopafstand. Alle gemakken en comfort van leven in het centrum en toch in een handomdraai met de auto de stad uit, een perfecte combinatie!

Dit prachtige complex is gebouwd in de 17e eeuw, maar in 1999 compleet gerenoveerd waarbij de mooie details behouden zijn gebleven, maar hedendaags comfort zoals onder andere een lift wel zijn gerealiseerd. Tevens is de fundering tijdens de renovatie vernieuwd. Het geheel is gelegen op eigen grond.

Indeling:
De woning is gelegen op de bel-etage en het souterrain en kent de volgende indeling:

Bereikbaar middels LIFT en trap; Entree op de bel-etage, hal met garderobekast en toilet met fontein. Binnenkomst aan de zeer ruime leefruimte aan de voorzijde van het pand. Deze verdieping heeft een originele indeling waarbij er een lekkere lounge is gecreëerd boven het portaal van de entree. De ernaast gelegen woonkamer biedt ruimte voor een heerlijke sofa waarbij er direct uitzicht is op het water van de Houtkopersburgwal en de repeterende dansers van de Hogeschool van de Kunsten. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en comfort en heeft een op maat gemaakte opstelling en keukeneiland in een mooie neutrale tint. Deze kleurstelling is samen met een mooie styling geheel doorgetrokken in de woning waardoor er een prachtige eenheid is ontstaan in sfeer als je door de woning loopt. De eetkamer is zo gepositioneerd dat er een zeer lange eettafel kan worden geplaatst waar heerlijk getafeld kan worden met vrienden.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon en dankzij de breedte van maar liefst 6,5 meter is er voldoende plaats voor een bed en een ruime walk in closet. Naast de master is een open werkruimte aanwezig, die eenvoudig door middel van een wandje afgesloten kan worden en dienst kan doen als tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de zeer nette en stijlvolle badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. De mooie klassieke afwerking en inbouwkranen zijn mooi in lijn met de rest van het design van de woning. Via de trap naar beneden bereikt u de derde zeer ruime slaapkamer. Deze heeft eveneens een breedte van meer dan 6 meter en beschikt naast de walk-in closet ook nog over een separate inbouwkast. Middels de openslaande deuren bereikt men de verzorgde stadstuin met comfortabele loungehoek en veel privacy.

Vereniging van eigenaren:
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer.
- De servicekosten bedragen thans €445,- per maand.
- Het betreft een gezonde en goed functionerende vve die beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement.
- Het schilderwerk van de voorzijde van het pand is medio 2024 uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Zeer charmant appartement dat bijzonder goed is onderhouden en zeer smaakvol is afgewerkt.
- Bereikbaar middels LIFT.
- Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 132,31 m2 voor het appartement.
- De oppervlakte van de stadstuin bedraagt circa 10,03 m2.
- Zeer verzorgd appartement voorzien van een mooie open woonkeuken en een nette badkamer, beide voorzien van alle gemakken en comfort.
- Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eiken lamelparket vloer.
- Er zijn thans twee zeer royale slaapkamers aan de achterzijde, echter zou de naastgelegen open werkruimte makkelijk af te sluiten zijn om zodoende een derde slaapkamer te creëren.
- Openslaande deuren naar het Frans balkon vanaf de woonkamer en master bedroom.
- Tevens openslaande deuren vanaf de slaapkamer in het souterrain die toegang geven tot de stadstuin.
- Super leuk uitzicht op het vaarwater van de Houtkopersburgwal en de Oude Schans.
- Gelegen in een zeer charmant pakhuis die gebouwd is in de 17e eeuw. In 1999 is het pakhuis volledig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd. Het appartement beschikt nog over de charmante balklagen in het plafond.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het betreft een Rijksmonument gelegen op eigen grond.
- Op een steenworp afstand gelegen van het historische en levendige centrum van Amsterdam, doch op een rustige verborgen plek in de binnenstad omringd door vaarwater.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie P nummer 3414 index 1.
- Verkoopster heeft een voorkeur voor Lubbers en Dijk Notarissen.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze sfeervolle woning is gelegen in hartje Amsterdam en is omgeven door de Plantagebuurt, de bruisende Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Oosterdok en het IJ. Gezien de zeer centrale ligging in de stad zijn talrijke voorzieningen binnen luttele minuten loopafstand. Op 3 minuten lopen van de woning bevinden zich de winkels van de Jodenbreestraat met een grote Albert Heijn (7 dagen per week open), Blokker, Kruidvat en Jumbo. In de directe omgeving is een groot aanbod van eetgelegenheden en cafés te vinden met als hoogtepunt het uitgaansgebied Nieuwmarkt met talrijke horecagelegenheden (circa 5 minuten lopen). Ook de Stopera, Museum de Hermitage, het Waterlooplein, het Wertheimpark, Artis, de Hortus Botanicus, Utrechtsestraat en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand.

In de directe omgeving van de Houtkopersburgwal liggen de Valkenburgerstraat en de Weesperstraat/Wibautstraat. Via deze uitvalswegen kunt u met de auto in korte tijd binnen en buiten de stad komen. Op korte loopafstand bevinden zich twee grote parkeergarages, te weten: de Waterloopleingarage onder de Albert Heijn op de Jodenbreestraat en de garage Markenhoven op de Anne Frankstraat. Een reguliere parkeervergunning is uiteraard aan te vragen, daarmee kan naast de reguliere plekken op straat ook worden geparkeerd in de parkeergarages onder de Stopera en Markenhoven.. Voor actuele wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.

Metro, tram en busverbindingen bevinden zich op enkele minuten lopen, het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand.

Oplevering
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*** English Translation ***

Extremely well renovated and playful house of 132 m2, located in the beautiful and monumental warehouse "The Great and Small Moor" with access to an elevator. The house has a very tasteful and stylish finish, with a modern kitchen with kitchen island, beautiful and especially original plastered walls, a beautiful parquet floor and strategically placed mood lighting. placed mood lighting. In short, a house that excels in the well maintenance, but where especially the cozy atmosphere and ambiance prevail.

The house has 2 very spacious bedrooms with ample space for a king-size bed as well as a spacious walk-in closet. With minimal intervention there is a third good size bedroom can be realized. Through double doors you enter the cozy city garden, where the lounge sofa opportunity offers the opportunity to enjoy a glass of wine in the evening. The location is equally magical, hidden behind the lively Jodenbreestraat is this very quiet 'island' with historic buildings and only destination traffic to be found. All stores, the canals, the water of the Amstel and also Artis are within walking distance. All the conveniences and comforts of living in the center and yet in a snap by car from the city, a perfect combination!

Layout:
The property is located on the bell floor and basement and has the following layout:
Accessible by LIFT and stairs; Entrance on the bel-etage, hall with closet and toilet with fountain. Entry to the spacious living room at the front of the property. This floor has an original layout where a nice lounge has been created above the entrance porch. The adjacent living room offers space for a lovely sofa where there is a direct view of the water of the Houtkopersburgwal and the rehearsing dancers of the School of the Arts. The modern kitchen is equipped with all the conveniences and comforts and has a custom-made layout and kitchen island in a beautiful neutral hue. This color scheme, along with beautiful styling, has been carried throughout the home creating a wonderful unity in atmosphere as you walk through the home. The dining room is positioned so that a very long dining table can be placed where you can enjoy dining with friends.

The master bedroom is located at the rear of the house and has double doors to the French balcony and thanks to its width of no less than 6.5 meters, there is enough room for a bed and a spacious walk in closet. Next to the master is an open workspace, which can easily be closed off by a wall and serve as a second bedroom. From the landing there is access to the very neat and stylish bathroom equipped with shower, washbasin and bathtub. The beautiful classic finish and built-in taps are nicely in line with the rest of the design of the house. Down the stairs you reach the third very spacious bedroom. This also has a width of more than 6 meters and in addition to the walk-in closet also has a separate closet. Through the French doors you reach the well-kept city garden with comfortable lounge area and lots of privacy.

Owners association:
- The owners' association consists of 9 apartment rights and is professionally managed by Pro VvE Beheer.
- The service costs are currently €445,- per month.
- It is a healthy and well functioning association that has a multi-year maintenance plan and by-laws.
- The painting of the front of the property was carried out in mid-2024.

Details:
- Very charming apartment that is particularly well maintained and very tastefully finished.
- Accessible by LIFT.
- According to the NEN2580, the living area is 132.31 m2 for the apartment.
- The area of the city garden is approximately 10.03 m2.
- Very well maintained apartment with a beautiful open kitchen and a neat bathroom, both equipped with all comforts.
- The entire apartment has a beautiful oak parquet floor.
- There are currently two very generous bedrooms at the rear, however, the adjacent open workspace could easily be closed off to create a third bedroom.
- French doors to the French balcony from the living room and master bedroom.
- Also French doors from the basement bedroom giving access to the city garden.
- Super nice view of the waterways of the Houtkopersburgwal and the Oude Schans.
- Located in a very charming warehouse built in the 17th century. In 1999 the warehouse was completely renovated including the foundation. The apartment still has the charming beams in the ceiling.
- The apartment is fully double glazed.
- It is a national monument located on private land.
- A stone's throw from the historic and lively center of Amsterdam, yet in a quiet hidden place in the city surrounded by water.
- Cadastral information Municipality of Amsterdam section P number 3414 index 1.
- Seller has a preference for Lubbers and Dijk Notarissen.

Surroundings and accessibility:
This attractive property is located in the heart of Amsterdam and is surrounded by the Plantage neighborhood, the bustling Nieuwmarkt, Waterlooplein, the Oosterdok and the IJ. Given its very central location in the city, numerous amenities are within mere minutes walking distance. A 3-minute walk from the house are the stores of the Jodenbreestraat with a large Albert Heijn (open 7 days a week), Blokker, Kruidvat and Jumbo. In the immediate vicinity is a wide range of eateries and cafes with the highlight being the entertainment area Nieuwmarkt with numerous catering establishments (about 5 minutes walk). Also the Stopera, Museum the Hermitage, the Waterlooplein, the Wertheimpark, Artis, the Hortus Botanicus, Utrechtsestraat and the Rembrandtplein are within walking distance.

In the immediate vicinity of Houtkopersburgwal are the Valkenburgerstraat and Weesperstraat/Wibautstraat. Via these arterial roads you can get in and out of the city by car in a short time. Within short walking distance are two large parking garages, namely: the Waterloopleingarage under the Albert Heijn on Jodenbreestraat and the Markenhoven garage on Anne Frankstraat. A regular parking permit can of course be applied for, with which, in addition to the regular spots on the street, you can also park in the parking garages under the Stopera and Markenhoven. For current waiting times, please refer to the website of the City of Amsterdam.

Metro, streetcar and bus connections are a few minutes' walk away, Central Station is a 10-minute walk away.

Delivery
The delivery will take place in consultation.