Nieuwezijds Voorburgwal 45

English text below

Wonen (en/of werken) in hartje Amsterdam op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station, maar dan wel met een overvloed aan licht en ruimte (3 slaapkamers, living van 44m2), de privacy van een eigen voordeur (geen bataljon deurbellen of legioen brievenbussen), én ook nog parkeren voor de woning? Het kan! De Wildeman heeft dit allemaal te bieden.

Altijd al gecharmeerd geweest van de 17de eeuwse glorie van Amsterdam maar niet kunnen kiezen tussen een halsgevel of klokgevel? Neem ze dan allebei! De Wildeman beslaat 2 panden – waarvan de linker met een rijk versierde halsgevel en de rechter een klokgevel - aan dezelfde straat waaraan een aantal deuren verder de officiële ingang van het Paleis op de Dam ligt, en met ooit als buurman een paar huizen verderop een van de opdrachtgevers voor Rembrandts Nachtwacht. De eveneens 17de eeuwse gevelsteen in de voorgevel met daarop “In den Wildeman” verbindt beide panden.

U merkt het al: panden vol historie! En die begint al met hun ligging in de “achtertuin” van het middeleeuwse Kasteel van Amstel. Vanaf de vroege 17de eeuw was dit stuk van de Nieuwezijds Voorburgwal het centrum van bierbrouwersactiviteiten. De panden werden het domein van de kuipersfamilie Alberdingk Thijm – bekend van vele straat-, plein- en schoolnamen in heel het land. Begin 20ste eeuw werden ze eigendom van de jenever- en likeurstokerij Levert & Co. die hun jenever in de markt zetten met de naam “De Wildeman” – net als de gevelsteen van deze panden. Later lanceerden zij hun “Oorlam,” een naam die te zien is op latere foto’s van de panden. Levert gebruikte de panden voor de opslag van hun wijnen. In de jaren 1950 kwam in de panden een gallerie waar de eerste expositie geopend werd door P.C. Hooftprijs winnaar Anton van Duinkerken en vele jonge schilders en beeldhouwers uit die tijd hun doorbraak vonden.

Het appartement van 170 m2 is het enige in dit dubbelpand (met op de begane grond een lijstenmakerij). Doordat er verder geen bewoning in is en door de eigen voordeur, krijgt u de ervaring van het bewonen van een huis (ipv appartement), wat op deze locatie in Amsterdam met deze oppervlakte een unieke mogelijkheid is. Het staat op EIGEN GROND en is een rijksmonument (subsidiemogelijkheden!). Een kantoor aan huis is uiteraard ook mogelijk.

Ondanks de situering in het bruisende, dynamische hart van Amsterdam, zult u zodra de zware, grachtengroene voordeur achter u dichtvalt, dit buitengewone appartement ervaren als een rustpunt. Dit komt mede door de beleving van de diepe ruimte met imposante plafondhoogtes (ca. 3,5 meter hoog). Dit is een appartement waar alles draait om én-én in plaats van of-of!

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een ruime berging. Behalve de royale living heeft de eerste verdieping ook nog een aparte kantoorkamer/lees- of TV-kamer (of eetkamer).

Omringd door de typische Amsterdamse architectuur met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze plek u de ultieme beleving van de stad. Om de hoek zijn er de gezellige terrasjes van het Spui en de winkels in de Kalverstraat en natuurlijk de gezellige 9-straatjes. Dit alles omringd door culturele bezienswaardigheden zoals het Amsterdam Museum, de Nieuwe Kerk, het Paleis op de Dam en het Begijnhof.

Indeling:

U betreedt het pand door uw eigen voordeur op de begane grond en hier begint ook gelijk de woning: een halletje met tussendeur. Daarachter bevindt zich uw trap naar de verdieping.

Verdieping:
De trap leidt naar een hal met garderobe. Hier is ook een toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de ruime keuken met inbouwapparatuur en teppanyaki, en tot de living. Ook is hier de trap naar de volgende verdieping.

De zeer riante en lichte living strekt zich uit over de volle lengte van het rechterpand, van voorgevel tot achtergevel, met hoge raampartijen in beide uiteinden. De living is voorzien van een houten vloer en authentiek balkenplafond (ca. 3,5M hoog). Door de vele raampartijen geniet de ruimte veel daglichtinval. Aan de voorzijde van het linkerpand is naast de living een tweede leef- (eventuele werk-) ruimte met inbouwkasten. Bij werk aan huis, is dit de ideale kantoor- of praktijkruimte maar gebruik als eetkamer is natuurlijk ook mogelijk.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde van het linkerpand is nu in gebruik als studeerkamer. De eerste zeer ruime badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Ook beschikt deze badkamer over een wasmachine-aansluiting. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Verder is er op de centrale overloop een separaat toilet met fontein. Ook in de slaapkamers komen de authentieke balkenplafonds weer terug.

Zolder:
De zolder van het linkerpand wordt nu gebruikt als berging maar kan ook ingericht worden als extra woongelegenheid.

Dakterras:
Tussen de daken van het linker- en het rechterpand bevindt zich een plat dak. Dit biedt de mogelijkheid tot het inrichten van een dakterras met toegang vanuit de zolder van het linkerpand.

VVE:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden: die van het appartement en die van de begane grond (lijstenmakerij). De verdeelsleutel is 60% voor het appartement en 40% voor de begane grond. De vve is informeel.

Rijksmonument:
Bij renovatie van dit rijksmonument is het mogelijk om 38% van de subsidiabele instandhoudingskosten (inclusief regulier onderhoud) terug te ontvangen. Raadpleeg de website van cultureel erfgoed voor meer informatie over de subsidie voor woonhuismonumenten.

Ligging:
Gelegen in hartje centrum op TOP locatie, 5 minuten lopen van het Centraal Station (dus 25 minuten van Schiphol!). Op loopafstand treft u een divers aanbod van winkels, o.a. de Haarlemmerstraat en -dijk, de altijd gezellige negen straatjes, met een ruim aanbod aan diverse speciaalzaken en horeca, de Kalverstraat, maar nog leuker zijn de Lindengracht én biologische Noordermarkt die ook op loopafstand gelegen zijn. Een paar stappen van de voordeur ligt de ingang van de Q-Park parkeergarage waar u met uw parkeervergunning altijd terecht kunt. Met uw auto bent u zo op de A-10. Uiteraard zijn er ook diverse metro-, tram- en bushaltes in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument in hartje Centrum;
- Dubbel pand met 2 historische gevels, bouwjaren rond 1650-70
- Eigen voordeur en opgang
- Zeer riante woning voorzien van drie slaapkamers én twee badkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruik van parkeergarage voor de deur dmv parkeervergunning
- Zakelijk gebruik mogelijk

English text

Living (or working) in the heart of Amsterdam at 5 minutes walking distance from Central Station, but with an abundance of light and space (3 bedrooms, living room of 44m2), the privacy of your own front door, and also parking in front of the house? It can be done! De Wildeman has it all to offer.

Ever been enchanted by the 17th century glory of Amsterdam but can not choose between a neck gable or bell gable? Then take them both! De Wildeman occupies two properties - the left one with a richly decorated neck gable and the right one a bell gable - on the same street on which, a few doors down, lies the official entrance to the Royal Palace on Dam Square, and with one of the patrons of Rembrandt's Night Watch as its neighbor a few houses away. The also 17th century gable stone in the front facade that reads "In den Wildeman" connects the two properties.

You see: buildings full of history! And it begins with their location in the "backyard" of the medieval Castle of Amstel. From the early 17th century, this stretch of the Nieuwezijds Voorburgwal was the center of brewing activity. The premises became the domain of the coopers' family Alberdingk Thijm - known for many street, square and school names throughout the country. In the early 20th century, they became the property of the gin and liquor distillery Levert & Co. who marketed their gin with the name "De Wildeman" - just like the facade stone of these premises. Later, the property became an art gallery from which some major Dutch artists propelled their careers.

The apartment of 170 m2 is the only one in this double building (with a frame shop on the ground floor). Because there are no downstairs neighbours and because of the private front door, you get the experience of living in a house (instead of an apartment), which at this location in Amsterdam with this size, is a unique opportunity. It stands on OWN LAND and is a national monument (subsidy possibilities!). A business use is also possible.

Despite its location in the bustling, dynamic heart of Amsterdam, once the heavy, canal green front door closes behind you, you will experience this extraordinary apartment as a place of rest. This is partly due to the experience of the deep space with impressive ceiling heights (approx. 3.5 meters high).

The apartment features three well-sized bedrooms, two bathrooms and a spacious spare room. In addition to the spacious living room, the second floor also has a separate office/ reading or TV room (or dining room).

Surrounded by typical Amsterdam architecture with all amenities within easy reach, this place offers you the ultimate experience of the city. Around the corner are the cozy terraces of the Spui and shopping on the Kalverstraat and, of course, the cozy 9-streets. All this is surrounded by cultural attractions such as the Amsterdam Museum, the New Church, the Royal Palace on Dam Square and the Begijnhof.


Layout:
You enter the property through your own front door on the first floor and this is also where the home begins immediately: a hallway with connecting door.Behind it is your staircase to the first floor.

1 st Floor:
The stairs lead to a hallway with a garde robe. There is also a toilet with a washbasin here. The hall provides access to the spacious kitchen with built-in appliances and teppanyaki, and to the living room. Also here is the staircase to the next floor.

The very large and and bright living room extends the full depth of the property, from front to back facade, with high windows on both ends.The living room has a wooden floor and authentic beamed ceiling (approx. 3.5M high). Because of the many windows, the room enjoys lots of natural light. At the front of the left building, next to the living room is a second living (possibly work) space with built-in closets. When working at home, this is the ideal office or practice space but use as a dining room is of course also possible.

Second floor:
On this floor you will find three well sized bedrooms, two located at the front and one located at the rear. The bedrooms have fitted wardrobes. The bedroom at the front of the left building is now used as a study. The first very spacious bathroom has a bathtub, sink and toilet.This bathroom also has a washing machine connection.The second bathroom has a shower and sink. Furthermore, on the central landing there is a separate toilet with a wash basin. The authentic beamed ceilings also grace the bedrooms.

Attic:
The attic of the left property is now used as storage but can also be arranged as additional living space.

Roof terrace:
There is a flat roof between the roofs of the left and right properties. This offers the possibility of establishing a roof terrace with access from the attic of the left property.

VVE:
The Owners' Association consists of two 2 members: that of the apartment and that of the first floor (frame shop). The distribution ratio is 60% for the apartment and 40% for the first floor.

National Monument:
As a national monument, this building is eligible for a 38% renovation subsidy when required. Consult the website of cultural heritage for more information about the subsidy for residential monuments.

Location:
Located in the city center in a TOP location, 5 minutes walk from Central Station (so 25 minutes from Schiphol!). Within walking distance you will find a variety of stores, including the Haarlemmerstraat and dike, the always lively nine streets, with a wide range of specialty stores and restaurants, the Kalverstraat, but even nicer are the Lindengracht and organic Noordermarkt which are also within walking distance. A few steps from the front door is the entrance to the Q-Park parking garage where you can always go with your parking permit. With your car you are on the A-10 in no time. Of course, there are also several metro, streetcar and bus stops in the immediate vicinity.

Special features:
- National monument in the heart of the center;
- Double building with 2 historic facades, built around 1650-70
- Private front door and entrance
- Very spacious house with three bedrooms and two bathrooms;
- Located on own private land;
- Use of garage in front of the door with city parking permit;
- Business use possible.