Joris van der Haagenlaan 50

Schitterende Vrijstaande Villa in Kindvriendelijke Omgeving nabij de Bossen.

Op een werkelijk unieke locatie, te midden van de prachtige bossen van het Geldersch Landschap en het idyllische landgoed Warnsborn, ligt deze schitterende vrijstaande villa. De woning bevindt zich in een beschutte, kindvriendelijke woonomgeving, waar rust en ruimte gecombineerd worden met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Arnhem is slechts op circa 10 minuten fietsen gelegen, waardoor u kunt genieten van de perfecte balans tussen natuur en stedelijke gemakken.

Bij aankomst wordt u direct betoverd door het sprookjesachtige uitzicht aan de achterzijde van de woning. Deze villa, gebouwd in 1957, is in de loop der jaren met zorg verbouwd en uitgebouwd, waardoor het nu een prachtig voorbeeld is van comfort en luxe, gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau. Het woonhuis beschikt over een royale carport en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1407 m² en heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 490 m². De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals 64 zonnepanelen en een alarmsysteem, wat zorgt voor zowel duurzaamheid als veiligheid. Een volledig woonprogramma op de begane grond alsmede een fraai aangelegde tuin met veranda en verwarmd zwembad maakt het geheel compleet.

Indeling:
Bij binnenkomst in de villa betreedt u de ruime onderverdieping, waar een praktische provisie- en stookkelder zich bevindt. Deze biedt volop ruimte voor opslag en onderhoud van de installaties.

Op de begane grond wordt u verwelkomd in een uitnodigende entree met een moderne hal, die toegang biedt tot een stijlvol toilet en een royale berging. De living straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle open haard. De luxe woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt aan beide zijden toegang tot de tuin. Deze ruimte nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten. De aangrenzende bijkeuken is perfect voor huishoudelijke taken en extra opslag.

Daarnaast is er een bar-/tuinkamer die direct aansluit op de tuin, wat een perfecte plek biedt voor ontspanning en gezelligheid. De begane grond beschikt ook over een luxe masterbedroom, die een oase van rust en comfort vormt. Deze kamer is voorzien van een separaat toilet, een ruime inloopkast en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Het geheel ademt een sfeer van exclusiviteit en elegantie.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie royale slaapkamers, die elk zijn voorzien van een eigen badkamer. Dit biedt elke bewoner een eigen ruimte voor ontspanning en privacy. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet en een dubbel dakterras, dat een adembenemend uitzicht biedt en een ideale plek is voor zonnige dagen en gezellige avonden.

Unieke Combinatie van Luxe en Natuur
Deze villa biedt een unieke kans om te wonen op een uitzonderlijke locatie, waar natuur en luxe hand in hand gaan. De beschutte ligging, de nabijheid van de prachtige bossen, de uitstekende verbindingen en het hoogwaardige wooncomfort maken dit huis tot een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een droomwoning in een betoverende omgeving.