Faas Eliashof 3

Heerlijk rustig, veilig en kindvriendelijk wonen in de zo geliefde dorpskern van Baarn!

Moderne, royale vrijstaande villa met 174 m² woonoppervlak, 2 bergingen (17 m²) en rondom een besloten tuin met optimale privacy en goede bezonning. De woning heeft een eigen oprit en voor de deur extra parkeergelegenheid. De villa is onder architectuur verbouwd in 2014. Fraai gelegen aan rustig laantje (alleen bestemmingsverkeer) op loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, scholen, NS-station en alle voorzieningen die Baarn als dorp zo compleet maken.

De sfeervolle Faas Eliashof omvat 6 woningen en is gerealiseerd in 2005. Daarmee combineren deze woningen de rust en stilte van de geliefde, centrale ligging met de voordelen van moderne bouw: volledig geïsoleerd, comfortabel, veilig, uitstekende afwerking en onderhoudsarm. Energielabel A. Laadpaal voor elektrische auto.

Een van die schaarse royale vrijstaande villa’s op een uitgesproken goede locatie centraal in Baarn!

I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, royale hal, moderne m.k., trappenhuis en toilet v.v. wandcloset en fontein, zeer ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, luxe half-open keuken (2014) v.v. complete inbouwapparatuur (SMEG en Boretti): shockfridge (ultra-koeler), oven/magnetron/grillcombinatie, 120 cm breed 6 pits fornuis v.v. bak/grillplaat, 2 ovens en warmhoud-compartiment, afzuigkap RVS en vaatwasser en buitendeur, bijkeuken v.v. kastenwand, wasmachine-aansluiting en buitendeur. De gehele begane grond vloer is uitgevoerd in licht marmer en v.v. vloerverwarming.

1 E V E R D I E P I N G
Ruime overloop met deur naar klein balkon, 2 slaapkamers v.v. 3 ramen, 3e slaapkamer v.v. 2 ramen, ruime badkamer v.v. wandcloset, douche, ligbad met whirlpool en dubbele wastafel. 2 van de 3 slaapkamers zijn v.v. airco

2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar zolderverdieping met overloop, 4e slaapkamer met dakraam v.v. elektrisch bedienbare zonwering, berging met opstelling C.V.-Combiketel (HR, 2015) en separate ruimte voor opstelling wasmachine en droger.

B I J G E B O U W E N
Berging met openslaande deuren, afzonderlijke ruimte te gebruiken als kantoor, 2e berging. Een van beide bergingen en de kantoorruimte kunnen eventueel aangepast worden tot garage.

K E N M E R K E N
- centraal in Baarn en toch opvallend rustig
- alleen bestemmingsverkeer
- altijd voldoende parkeerruimte
- bouwjaar 2005, dus volledig geïsoleerd (HR++ glas), comfortabel, veilig en onderhoudsarm.
- voorzien van hoogwaardige alarminstallatie (BORG certificaat) en keurmerk Veilig Wonen
- 174 m² woonoppervlak conform meetrapport
- Energielabel A
- 4 zonnepanelen met elk 380 Wp
- Laadpaal voor elektrische auto.