Julianalaan 9 -5

Gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark, modern, zeer smaakvol en luxe uitgerust villa-appartement met 159 m² woonoppervlak en afsluitbaar serre-terras (ZW) op 2e verdieping van kleinschalig appartementengebouw v.v. lift, parkeerruimte voor 2 auto’s in de parkeerkelder en eigen berging in vrijstaand bijgebouw. Het appartementengebouw is rond 2005 gebouwd in klassieke bouwstijl en combineert daarmee de charme van de geliefde bouwperiode rond 1900 met de voordelen van moderne bouw: duurzaam, comfortabel, onderhoudsarm en veilig. De fraai aangelegde landschapstuin van ruim 3.500 m² met 2 terrassen, extra parkeerplaatsen en oprijlaan met inrijpoort geven het gebouw extra allure. De centrale entree met bellenbord, brievenkasten en fraaie glazen lift geven al direct het gevoel dat hier met zeer veel aandacht voor kwaliteit is gebouwd.

Villawijk het Prins Hendrikpark grenst aan het Baarnse bos, ligt op loopafstand van het NS-station en het gezellige dorpscentrum en is aangewezen als Rijksbeschermd Dorpsgezicht.

Het appartement is zeer luxe en met goede smaak afgewerkt en biedt ook binnen de stijl van een klassieke villa. Alle inbouwkasten, plinten, lijsten, neuten, gordijnkoven en paneeldeuren zijn op maat gemaakt door VONDER uit Enter. Alle ramen zijn v.v. elektrisch bedienbare zonne-screens.

Een hoogwaardig turn-key appartement op een top-locatie. Een van die schaarse appartementen die maar zelden worden aangeboden!

I N D E L I N G
Entree, ruime hal, toilet v.v. wandcloset en fontein, 2 garderobekasten, openslaande deuren met roedeverdeling en facetgeslepen glas naar royale, lichte en sfeervolle woonkamer v.v. brede gashaard, schilderij- en wandlichtpunten, radiatoromkasting, vlak stucplafond met serre, rondom te openen tot overdekt terras op het zuidwesten, fraaie klassieke kastenwand (VONDER), half-open keuken met kookeiland en complete MIELE IMPERIAL inbouwapparatuur, berging met toegang noodtrappenhuis, flinke bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en opstelling CV-combiketel (2023), grote master-bedroom met kastenkamer (VONDER) en luxe badkamer v.v. ruime douche/stoomcabine, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet, fijne werk-/logeerkamer.

P A R K E E R K E L D E R
V.v. vorst-beveiligde inrit. Dubbele parkeerplaats (5.20 m breed) voor 2 auto’s.

K E N M E R K E N
- toplocatie in Prins Hendrikpark
- kleinschalig appartementengebouw (7 appartementen)
- fraai aangelegde landschapstuin circa 3.500 m²
- inrijpoort en oprijlaan
- 3-kamer appartement
- 159 m² woonoppervlak conform meetrapport
- plaats voor 2 auto’s in parkeerkelder
- label A
- CV-combiketel, HR 2023
- alarm met doormelding meldkamer
- relatief lage servicekosten: € 582,-- per maand.