Prinses Carolinalaan 2

TOPLOCATIE; een van de meest gewilde locaties in het Prins Hendrikpark!

Stijlvolle, royale 30-er jaren villa met vrijstaand bijgebouw op 2.043 m² eigen grond met optimale bezonning (Z/W). Opvallend rustig en fraai gelegen met volle privacy en zicht op eeuwenoude bomen en monumentale villa’s.

Een echt familiehuis dankzij het royale woonoppervlak van 233 m² en de zeer praktische indeling met onder meer een centrale hal, ruime woonkamer met erker en serre v.v. openslaande deuren naar de tuin, grote eet-/werkkamer met erker en op de verdiepingen 6 (slaap)kamers, 2 badkamers een grote zolderberging en vliering. Het bijgebouw is v.v. een kap en biedt ruimte aan een garage en 2 bergingen.

Deze robuuste villa is gebouwd in 1922/1923 en van oorsprong al gebouwd met spouwmuren. Deze spouwmuren zijn gedeeltelijk (Noordgevel) na-geïsoleerd. De ramen zijn gedeeltelijk v.v. dubbel glas (Noordzijde) en voorzetramen. De villa wordt door de huidige eigenaren met liefde bewoond sinds 1976. Binnen is de bijzondere sfeer bewaard gebleven dankzij een stijlvol bordes-trappenhuis, hoge plafonds, paneeldeuren, bewerkte architraven en plinten, schilderijlijsten, schouwen en ramen met roedeverdeling. Voorts verdient deze robuuste villa gemoderniseerd en verder verduurzaamd te worden.


I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, vestibule met garderobe en meterkast, ruime, centrale hal met fraai trappenhuis, toilet, stahoge kelder (11,4 m²) met de originele wijn-/provisiekasten, werkkamer met parketvloer, openhaard en erker, grote en sfeervolle woonkamer met parketvloer, openhaard, erker en serre met openslaande deuren naar de tuin. Grote woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en plavuizen vloer.

1 E V E R D I E P I N G
Bordestrap naar 1 verdieping met lichte overloop, 2e toilet, ruime hoofdslaapkamer (ruim 20 m²) met balkon en vaste kast, ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel, grote 2e slaapkamer met vaste kasten, flinke 3e slaapkamer met wastafel, 2e badkamer v.v. wastafel en douche.

2 E V E R D I E P I N G
Authentiek trappenhuis naar 2e verdieping met gang, 4e en 5e slaapkamer, beide v.v. dakkapel, vaste kast en wastafel, 6e slaapkamer v.v. dakraam, grote zolderruimte met opstelling C.V.-ketel. Luik naar bergvliering. Mogelijkheid 3e badkamer.


K E N M E R K E N
- 2.043 m² eigen grond
- gewilde locatie met rust, ruimte en privacy
- 233 m² woonoppervlak conform meetrapport
- bijgebouw v.v. kap met garage en 2 bergingen
- buiten-schilderwerk 2018
- gedeeltelijk na-geïsoleerde spouwmuren (Noordgevel)
- gedeeltelijk dubbele beglazing en voorzetramen


B A A R N H E E F T A L L E S!
Baar biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade, restaurants, terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren). Recreatiemogelijkheden zijn dichtbij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier de Eem, de Loosdrechtse Plassen en het Eemmeer/Gooimeer.
Steeds vaker wordt Baarn ook ontdekt door woningzoekers uit Amsterdam en Utrecht. Niet alleen door de gunstige prijs-kwaliteit verhouding maar zeker ook doordat zich rond spreekt dat men in Baarn gemakkelijk en snel integreert! Kortom een heerlijke, rustige en sociaal-veilige setting om te wonen, eventueel te werken en samen of met het gezin te genieten!