Hulhorstweg 50

Op een werkelijk fantastische locatie, verscholen in het bos, is deze ruime Finse bungalow “Klein Munsterman” gelegen. De naam Klein Munsterman is afgeleid van het gelijknamige, ca 35 hectare groot natuurgebied, waar de woning aan grenst. Dit natuurgebied is eigendom van Natuurmonumenten (zie ook natuurmonumenten.nl/munsterman) is een rustgebied voor wild en is niet opengesteld voor publiek. Wat deze locatie zo uniek maakt is het ultieme gevoel van rust en vrijheid, maar toch centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen. Het woonhuis is te bereiken via een onverhard pad en vanaf dit pad is de woning niet zichtbaar. De oprit grenst aan “de Enk”, een prachtig glooiend landschap. Voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels waaronder een supermarkt en zorg zijn in het centrum van Beekbergen te vinden, op enkele minuten afstand.

Op het perceel van 8.630 m2 staan naast de Finse bungalow nog diverse opstallen waaronder een atelier, een grote berging, carport en een zwembad. Het atelier is vanwege goede isolatie, eigen C.V. water, elektra voor diversen doeleinden geschikt. De woning beschikt over een aangebouwde serre, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast bevindt zich onder de woning een souterrain. Het woonhuis is gebouwd in 1926, is grotendeels na-geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.

De woning is ook uitermate geschikt voor de professionele thuiswerker, doordat de woning over snel internet beschikt. Het souterrain is voorheen als kantoor in gebruik geweest. De verbinding met het westen van het land is goed. De snelwegen, A1 en A50, zijn beiden in circa 5 minuten te bereiken, met een goede verbinding naar steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Per trein zijn vanaf Apeldoorn Centraal rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Enschede.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, vaste kast met opstelling C.V. ketel, toegang tot de kelder en badkamer met zitbad/douche combinatie, wastafelmeubel en toilet. Doorloop naar de ruime woonkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer is in 2004 uitgebreid met een serre met openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. In de woonkamer is daarnaast een inbouwhaard aanwezig. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De dichte keuken is v.v. inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite v.v. douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet en de tweede slaapkamer over een inbouwkast.

Verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamer en aan beide kanten veel bergruimte.

Souterrain:
Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft stahoogte, veel bergruimte en op twee plekken is de kruipruimte toegankelijk.

Bijgebouwen:
Het eerste bijgebouw is een volledig geïsoleerde ruimte welke is opgedeeld in een bijkeuken en atelier. De bijkeuken beschikt over de opstelling C.V. ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en een toilet (sanibroyeur). Het atelier heeft veel raampartijen met een schuifpui en een grote inbouwkast.
Het tweede bijgebouw betreft een berging met aangebouwde veranda. Het dak en de gevels van de berging zijn geïsoleerd en er is dubbel glas aanwezig.

Info:
- Op het atelier liggen 12 zonnepanelen;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha C.V. ketel (2008). De woning heeft propaangas;
- Het buitenzwembad is een aantal jaren niet meer gebruikt;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 06-11-2030).

Vraagprijs € 986.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg