Bordeslaan 207

Dit prachtige, luxe afgewerkte en instapklare penthouse is gelegen op de vijfde verdieping van een Armada type ‘’Longhouse’’ en is in 2018 grondig verbouwd. Het appartement is gelegen aan de vijverzijde en dit type komt slechts zelden te koop!
Door de riante raampartijen is er een zeer prettige lichtinval en een schitterend uitzicht over de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats met ruime garagebox in de kelder.

Het appartement is gelegen in het gewilde Paleiskwartier op loopafstand van diverse restaurants, cafés, terrassen, bioscoop, winkels, het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van
‘s-Hertogenbosch. De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en A59.

Indeling:

Hal/entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de kelderverdiepingen. Hierin bevinden zich de parkeerplaats met garagebox (-2), de berging (-1) en de wijnkelder (-2). Door de gunstige ligging van de parkeerplaatsen in het souterrain is het eenvoudig en veilig parkeren. De parkeergarage is van buitenaf te bereiken via een gripvaste oprit.

Indeling penthouse
Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het penthouse te bereiken. De entree van het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, via de voorgelegen overdekte galerij komt u bij de voordeur.

Royale hal/entree met garderobekast voorzien van een eiken visgraat vloer welke doorloopt over nagenoeg het gehele appartement. Tevens treft u hier de compleet uitgeruste meterkast en de toiletruimte aan. De toiletruimte is luxe uitgevoerd met een wandcloset, urinoir en een fonteintje.

De woonkamer met hoog plafond profiteert van lichtinval van maar liefst drie zijden en de airco zorgt voor een prettig leefklimaat. U heeft meer dan voldoende plaats voor een gezellige en royale zit - en eethoek. De woonkamer is mooi afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en u heeft een mooi uitzicht op de vijverpartij. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het royale, zonnige balkon gelegen op het zuiden (ca. 26,5 m²), voorzien van screens en een zonneluifel. Met de keramische tegelvloer heeft u hiermee een onderhoudsarm terras. Hier kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van privacy en het vrije uitzicht over de prachtige omgeving. De tweede buitenruimte (bij de entree, ca. 7,5 m²) is gelegen op het noordoosten. Hierdoor heeft u altijd de keuze om in of uit de zon te zitten. Beide terrassen hebben een waterkraan en een wandcontactdoos. Handig voor watergeven beplanting en gebruik van elektrische apparaten.

De luxe halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en modern ingericht en geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende kastruimte en het voorzien van een fraai composiet werkblad. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens, een combimagnetron, combistoom, inductiekookplaat, koelkast, Quooker en vaatwasser. Het plafond is verlaagd en is voorzien van een afzuigunit met PlasmaMade geur- en luchtreinigingsfilter t.b.v. recirculatie en ingebouwde verlichting. Naast de kastenwand komt u in een ruime opbergruimte.

De twee ruime slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte en zijn evenals de rest van het appartement goed afgewerkt. De slaapkamer welke grenst aan de woonkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook worden gebruikt als tv-kamer of bibliotheek. Vanuit alle slaapkamers heeft u een fraai uitzicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van geluidsarme airconditioning. De ramen in de ouderslaapkamer zijn voorzien van elektrisch te bedienen verduistergordijnen. In combinatie met de schuifdeur is de ruimte dus volledig donker te maken.

De volledig betegelde, luxe ingerichte badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, ruime douche met een zitoptie en regendouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator in dezelfde stijl als de woonkamer en hal. Er is voldoende daglicht en ventilatie door de 2 ramen. Daarnaast zijn er voldoende stopcontacten aanwezig voor het opladen van elektrische badkameraccessoires.

Vanuit de tweede hal bereikt u de bergruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. In deze tweede hal is tevens ruimte voor een inloopkast. Momenteel is deze ruimte opgedeeld middels een room divider in twee aparte ruimtes.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het Paleiskwartier. Deze nieuwbouwwijk is nog volop in ontwikkeling en kenmerkt zich onder andere door moderne bebouwing. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: u vindt hier diverse appartementencomplexen, onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, cafés, restaurants, fitnesscentra, enkele winkels en een modern stadspark. Het bassin - dat dienst doet als zonnewarmtecollector voor de gemeenschappelijke warmtevoorziening - vormt in de zomer het decor voor radiografisch bestuurde bootjes en kan in de winter als schaatsbaan dienen.

Het Paleiskwartier is op loopafstand van het station van 's-Hertogenbosch gelegen en ligt vlakbij de aansluiting op de snelwegen A59 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Jumbo aan het einde van de straat of het nabijgelegen winkelcentrum Helftheuvel met een variatie aan winkels en supermarkten. Het Jeroen Bosch ziekenhuis ligt op loopafstand. U woont in de nabijheid van toonaangevende natuurgebieden zoals het Bossche Broek, de Gement, de Moerputten en de Vughtse heide. Kortom: alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar!

Architectuur
De Engelse architect Anthony McQuirk ontwierp het opvallendste onderdeel van het Paleiskwartier in s-Hertogenbosch: een armada van tien expressief vormgegeven appartementengebouwen op de oever van de centrale waterpartij. Hoewel de vorm van de gevels verwijst naar historische zeilschepen is de architectuur van de appartementen allesbehalve historisch. Het project Armada bestaat uit vijf hoge Tallhouses en vijf lage, brede Longhouses. De appartementen van Armada hebben allemaal een identieke (zuid-)oriëntatie op het water. De beeldbepalende rvs-gevels, die opbollen als zeilen in de wind, zijn op geraffineerde wijze samengesteld uit eenzijdig (verticaal) gekromde gevelsegmenten. De rvs-gevels lopen vloeiend door in het dakvlak.

Parkeren bezoekers Paleiskwartier
De rechthoekige waterpartij waar de Armada's aan liggen is het als vijver uitgevoerde dak van een 380 meter lange openbare ondergrondse parkeergarage met 1070 parkeerplaatsen. Het met regenwater gevulde bassin op het dak van de tweelaagse garage fungeert als een zonnecollector waarvan de warmteopbrengst wordt toegevoegd aan de collectieve ondergrondse warmteopslag van de omringende woon- en kantoorgebouwen.

Bijzonderheden
• Het penthouse is luxe afgewerkt en instapklaar!
• De ligging van dit Penthouse op de vijfde verdieping garandeert u een prachtig uitzicht over de skyline van ’s-Hertogenbosch en het Paleiskwartier.
• Het Penthouse is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur.
• De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding.
• De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+beglazing.
• In het onderliggende souterrain zijn de wijnkelder, de praktische berging en de parkeerplaats met garagebox gelegen.