Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Vrijstaand en royaal wonen op deze toplocatie in villapark “De Karpen” op een perceel van bijna 1.700 m2.
Deze familievilla uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 363 m2 en een ruime inpandige garage van 32 m2. De woning heeft maar liefst 9 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er op de begane grond een praktijkruimte met een eigen entree, bestaande uit twee werkkamers en een toiletruimte.
De villa biedt een solide basis om te moderniseren en verduurzamen, geheel naar eigen inzicht en klaar om jarenlang woonplezier aan jong en oud te bieden. Misschien wel weer 55 jaar!
De Karpen ligt tussen de Karpendonkse Plas en wandelpark Eckart en op korte fietsafstand van de TU-Eindhoven, het Maxima MC Eindhoven en het bruisende stadscentrum. Dit geldt ook voor het basisonderwijs, het Lorentz Casimir Lyceum en het Eckhartcollege. Ook voor het beoefenen van je mogelijke favoriete sport hoef je niet ver te lopen want Tennispark ELTV bevindt zich aan het einde van de straat.
De Schimmelpennincklaan en de omliggende straten bieden een voortreffelijke plek om te wonen, met rustige straten, soortgelijke villa’s en omringd door groen.
BEGANE GROND
Aan de voorzijde, naast de dubbele garage en oprit, is de overdekte entree van deze woning. De royale ontvangsthal met trapopgang is het hart van de begane grond. Vanuit hier zijn het toilet , de praktijkruimte en het woongedeelte te bereiken.
Het woongedeelte aan de achterzijde, met grote ramen aan de zuidkant en prachtig uitzicht over de tuin, is opgedeeld in een woon- en eetkamer.
De open haard bevindt in de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het overdekte terras en tuin via een royale schuifpui. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het terras.
In de L-vormige keuken is er ruime eethoek om te ontbijten of huiswerk te maken tijdens het koken. De keukenopstelling met losse apparatuur dateert uit 1969 en is toe aan vernieuwing. Naast de keuken is er de royale bijkeuken met vaste kasten en een deur naar buiten, de achterom.
De entree ten behoeve van de praktijkruimte, met een eigen entree en toiletruimte, bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte is zeer eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld een gastenverblijf met eigen sanitair.
EERSTE VERDIEPING
Het grote raam in de voorgevel zorgt voor prettige lichtinval op de overloop, waaraan maar liefst 7 slaapkamers grenzen. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom, grenzen aan het balkon, en maar liefst 6 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en een wastafel.
De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en vanaf de overloop is, via een wasruimte, de tweede badkamer te bereiken.
TWEEDE VERDIEPING
Onder het hoge, schuine dak is verrassend veel ruimte beschikbaar. De huidige indeling biedt een overloop, berging, cv-ruimte, een slaapkamer met twee dakramen en een grote multifunctionele ruimte. Er kunnen hier twee extra slaapkamers gerealiseerd worden, met een extra badkamer.
Zo heeft deze familievilla de perfecte lay-out voor een gezin, met de mogelijkheid om slaapkamers samen te voegen tot royale slaapsuites.
BUITENLEVEN
De villa wordt omringd door een royale tuin met een uitstekende zonligging. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en de bomen bieden, net als de beplanting aan de rand van het perceel, een grote mate van privacy. Hier ervaar je de beleving van het wonen in een park en voor kinderen is dit een droomtuin, waar ze eindeloos kunnen spelen.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1969
• Perceel: 1.698 m2
• Woonoppervlakte: 363 m2
• Dubbele inpandige garage: 32 m2
• Aantal slaapkamers: 8
• Energielabel: E
• Bouwkundig rapport aanwezig