Tegenbosch 15

Om de hoek van Landgoed de Wielewaal, op een voor velen onbekende plek, is 16 jaar geleden een kleinschalige, luxe villawijk gerealiseerd. Een groot deel van de villa’s ligt aan een prachtig, rustig plein met veel openbaar groen. Dit geldt ook voor deze statige villa op ruim 1800 m² eigen grond, met een klein privébos en optimale privacy. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is dit het perfecte huis voor een gezin, met voldoende ruimte om comfortabel te wonen en te genieten van het buitenleven. Boven de garage en tweede zit-/eetkamer bevindt zich een zeer royale, multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Met een inhoud van 1341 m³ is dit een huis van formaat, dat tegelijkertijd ook heel sfeervol is.

Landgoed De Wielewaal, aangekocht door de gemeente Eindhoven, is nu en in de toekomst de Groene Long van Eindhoven. Via de Anthony Fokkerweg zijn Flight Forum, Eindhoven Airport en de A2/N2 goed bereikbaar. De Internationale School bevindt zich in de nabijheid, waardoor deze unieke locatie geschikt is voor een internationaal georiënteerde doelgroep. Maak kennis met deze bijzondere plek in Eindhoven, uniek in de Brainportregio, waar je het gevoel hebt te wonen op een landgoed...

BEGANE GROND
De klassieke witte voorgevel met rood pannendak heeft een grote aantrekkingskracht. Loop naar de fraaie entree, met een overkapping en dubbele deuren naar de hal. Hier merk je direct dat dit een villa is met sfeer en stijl, mede door de donkere tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal, tegenover de meterkast, bevindt zich het toilet, uitgevoerd in lichte kleuren.
In de woonkamer zorgen grote ramen en meerdere openslaande deuren voor een optimale verbinding met de tuin en het rustige plein. De eikenhouten vloer vormt een fraai geheel met de schouw, waarin een open gashaard is geplaatst. Het hoge plafond met dimbare inbouwverlichting versterkt het gevoel van ruimte en kan naar wens de juiste lichtaccenten bieden.
Bij het eetgedeelte is er een schuifdeur naar de keuken, die verbonden is met een zeer royale zit-/eetkamer. Dit is wellicht de meest verrassende ruimte van het huis, met fantastisch tuincontact en genoeg ruimte om vrienden of familie uit te nodigen voor een overheerlijk diner. Het diner kunt u bereiden in de keuken, waar een hoogwaardige opstelling met Miele-inbouwapparatuur staat.
Rechts van de zit-/eetkamer bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage met toegang tot de tuin en fraaie, dubbele garagedeuren naar de oprit. In de hoek van de garage is een vaste trap naar de bovengelegen sportruimte gemaakt, die uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal is de zeer royale overloop te bereiken, die nu deels als werk-/studeerruimte wordt gebruikt. Aan deze multifunctionele ruimte grenzen een badkamer en drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een tweede badkamer.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de twee overige kamers aan de linkerzijde liggen, met uitzicht op de tuin of het rustige plein. Bijna de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, en de muren en plafonds zijn gestuct.
De eerste badkamer, perfect voor de kinderen, is voorzien van een douche, toilet en tweepersoons wastafel. De badkamer bij de master bedroom heeft dezelfde voorzieningen, aangevuld met een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een volwaardig onderdeel van dit fantastische familiehuis. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, een badkamer en een berging met de opstelling van de duurzame verwarmingsinstallatie. Beide slaapkamers zijn, gezien hun grootte, in te richten als suites, met ruimte om te slapen, studeren en spelen. In de derde badkamer van het huis zijn een douche, toilet en wastafel geplaatst.

EXTERIEUR
Rondom de villa ligt een prachtige tuin met hoge hagen, een frisgroen gazon en gevarieerde beplanting. De grote terrassen nodigen bij goed weer uit om te genieten van deze zeer rustige locatie, op korte afstand van Landgoed de Wielewaal. Blikvanger is de langwerpige vijver met een rand van natuursteen en waterlelies, die een aangename rust creëert. Het achterste deel van de tuin is een klein privébos, waar kinderen hutten kunnen bouwen en (heel belangrijk) kennis kunnen maken met de natuur.

BIJZONDERHEDEN
- Vijf slaapkamers en drie badkamers;
- Ruime parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport en in de garage;
- De buitengevels zijn in juni 2024 gereinigd en opnieuw geverfd;
- Meranti kozijnen en deuren, voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk (hout) is in september 2018 (geheel) en in 2024 (garagedeuren en voordeur) uitgevoerd;
- Verwarming via een hybride verwarmingssysteem (Intergas HR-ketel en een Remeha warmtepomp), een WTW-systeem en airco-units (Haier/Mitsubishi);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers;
- 39 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020;
- Energielabel A.