Haarsteegsestraat 6

Wilt u wonen in een prachtig en statig herenhuis met onder architectuur aangelegde tuin en in een rustige woonomgeving en toch op korte afstand van de bruisende Bossche binnenstad? Pak dan nu uw kans!

In het centrum van Haarsteeg gelegen markant vrijstaand herenhuis, geheel gerestaureerd door aannemersbedrijf De Bonth-van Hulten en tot in de puntjes afgewerkt. Bij de restauratie zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt. De authentieke elementen zijn zoveel mogelijk bewaard gebleven. 
Deze bijzondere woning is geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden zoals voor dubbele bewoning of de combinatie van wonen en werken aan huis. De garage beschikt zelfs over 110 m². De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1882
Gerestaureerd: 2005/2006
Perceel: 803 m²
Inhoud woonhuis: ca. 1.840 m³
Woonoppervlakte: ca. 347 m²

INDELING:

Begane grond: 
Entree, lange centrale gang, garderobe/ontvangstruimte met meterkast en toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de ruime kelder. De fraaie woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte beschikt o.a. over openslaande deuren en een sfeervolle gashaard. 
De woonkeuken, van het merk Culimaat, is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat (Siemens 2017), afzuigkap (Litho), koel-/diepvriescombinatie (Liebherr (2016), magnetron met oven en grill (Siemens 2016) en een vaatwasser (Siemens 2016). De aangrenzende bijkeuken/eet-/tuinkamer, met toegang tot de tuin en het bijgebouw, beschikt o.a. over een grote schuifpui, een vaste kast en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. 

Op de begane grond is een grote slaapkamer met badkamer en-suite aanwezig.
De slaapkamer op de begane grond (17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning op het koele noordwesten beschikt over een ruime op maat gemaakte kledingkast. De aangrenzende moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. 

Eerste verdieping: 
Middels de vaste bordestrap in de centrale gang is de ruime overloop bereikbaar met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer twee (19 m²) is aan de voorzijde gelegen met toegang tot een vaste kast en grote (opslag-/hobby) ruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich ideaal voor eventueel een extra (gasten-)badkamer te realiseren. Slaapkamer drie (18 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en kledingkast. 
Slaapkamer vier (13 m²) is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens ruimte tot een grote logeer-/slaapkamer. Slaapkamer vijf (13 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast en toegang naar de badkamer met een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Deze kamer is ideaal om in gebruik te nemen als doorloop kastenkamer naar de badkamer. 

Tweede verdieping: 
Via vaste trap bereikbare grote open zolder met opstelling van de C.V. combi-ketel (Nefit Topline HRC 25, bouwjaar 2008) en opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Bij deze zolder is de fraaie, met hout onderschoten, kap in het zicht gebleven doordat er vanaf de buitenzijde is geïsoleerd.
Deze verdieping is evenals de eerste verdieping in te delen in meerdere kamers naar eigen behoefte. Zonder ruimtegebrek zijn hier 4 riante kamers te creëren. 

Garage:
Het bijgebouw/de garage van ca. 80 m² (afmeting ca. 6.18 x 13.20 meter) is geheel geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, een keukenblok, toiletruimte en kan prima dienst doen als kantoor of hobbyruimte.

HAARSTEEG:
Haarsteeg is een echt prachtig dorp waar zo’n 2.000 mensen met heel veel plezier wonen en maakt deel uit van de gemeente Heusden. Een gemoedelijk sfeer zorgt voor een meer dan aangename woon- en leefomgeving. Wonen in Haarsteeg betekent genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft, de natuur, het landelijke karakter en de recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zwemmen in de zomer, en als het weer het toelaat, in de winter schaatsen op de plaatselijke ijsbaan. Haarsteeg kenmerkt zich door idyllische en karakteristieke huizen die de dorpskern een pittoreske uitstraling geven. De tijd lijkt soms wel even stil gestaan te hebben.De combinatie van rust, natuur, het dorpse karakter, de ruimte en met ‘s-Hertogenbosch op steenworp afstand maakt van Haarsteeg een prachtige plek om te wonen en eindeloos te genieten.

Algemeen:
- Fraaie, onder architectuur aangelegde, tuin met sierhek, vijver en beregeningsinstallatie. 
- Afsluitbare oprit met toegang naar de garage / hobbyruimte.
- Airconditioning aanwezig in groot deel slaapkamers.
- Alarminstallatie en rookmelders in de gehele woning aanwezig
- Elektrisch bedienbare screens.

Kortom: een statig herenhuis met een fantastische uitstraling met tal van mogelijkheden voor iemand die van rust houdt en optimaal woongenot zoekt, met alle voorzieningen op korte afstand.  Een woning welke het bezichtigen meer dan waard is!