Broekhoek 17

Het landelijke silhouet van deze vrijstaande woning bepaalt meteen zijn solide karakter. Toch geeft het ook een perfect idee van de ruimte die er achter deze uitstraling schuilgaat. Een indruk waarin je - eenmaal binnen - absoluut niet in wordt teleurgesteld. De representatieve hal laat al zien wat voor aangename dimensies dit woonhuis in petto heeft.

Die royale ruimte gaat in alle ruimtes gepaard met een rijkelijke lichtinval. Grote ramen en glaspuien laten in de lichte woonkamer en royale leefkeuken het daglicht volop binnen. Waar het opgepikt en versterkt wordt door de lichte tinten van wanden en plafonds . Dit woongemak op de begane grond wordt nog extra vergroot door de ruime aangebouwde serre. Bovendien beschik je beneden over een extra kamer die ideaal is voor gebruik als kantoor of hobbyruimte.

Ook de verdiepingen hebben op het gebied van ruimte, licht en afwerking het nodige te bieden. Het maakt het daarmee ook bijzonder gemakkelijk om de drie slaapkamers en de ruime bovenverdieping zeer multifunctioneel te benutten. En hetzelfde kan gezegd worden van de vrijstaande garage. Natuurlijk geeft die een beschutte parkeerplaats naast de zeer uitgebreide parkeermogelijkheden op de riante oprit. Maar de bergzolder boven in de garage kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra ruimte voor bijvoorbeeld de kinderen of een kantoor.

De prachtig aangelegde achtertuin maakt het woonplezier compleet. Door de ligging, vormgeving en inrichting vind je hier veel rust en privacy. Waarbij je door de ligging een rijke keuze hebt aan zon- en schaduwplekken op het uitgestrekte gazon en in de ruime serre. De groene opzet van de tuin sluit trouwens naadloos aan bij het karakter van de woonwijk. Rustig wonen tussen het groen is hier gegarandeerd.

Tegelijkertijd woon je dicht bij de voorzieningen in het moderne hart van Heesch. In nog geen tien minuten wandel je naar de supermarkten en winkels in het centrum. Daar bevinden zich ook de dichtstbijzijnde scholen. De andere kant op heb je een zeer snelle route naar de opritten van de A59. Hierdoor rijd je in een mum van tijd op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit, met plaats voor zes auto’s en een inpandig bereikbare garage. De garage is toegankelijk via de elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en een buitendeur vanuit de achtertuin. De garage bevat een toiletruimte en een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

+ Via overkapte voordeur binnenkomst in representatieve hal met groot raam tot op de vloer, trap, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Tegelvloer met vloerverwarming over grootste gedeelte begane grond.

+ Woonkamer krijgt volop lichtinval door grote ramen aan drie zijden. In het plafond is spotverlichting verwerkt en aan een zijde bevindt zich een stijlvolle in de wand geïntegreerde gashaard. De schuifpui achter geeft een doorgang naar de tuin.

+ Extra kamer aan de voorzijde is ideaal slaapkamer of als werk- of hobbyruimte. Twee ramen zorgen voor een prettige inval van daglicht.

+ In de royale woonkeuken staat onder twee ramen een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een natuurstenen werkblad en spatwand, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken is een verdiepte voorraadkast beschikbaar. Brede schuifpui komt uit in de serre.

+ De serre is een fijne plek van waaruit je heerlijk beschut kunt genieten met uitzicht op de mooie tuin. Er is een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten via schuifpuien aan twee zijden.

+ In de geheel betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Naast een raam is de buitendeur naar de achtertuin.

+ Sfeervol vormgegeven achtertuin op het westen biedt veel rust en privacy. De tuin is prachtig groen ingericht met gazon, diverse verharde terrassen, voorzien van sproei-installatie middels grondpomp. Zowel in de voor- als achtertuin fraai beplante perken en borders.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben royale afmetingen en een fijne lichtinval. Bij de hoofdslaapkamer is een ruime inloopkast aanwezig. Tevens is de overloop ruim van opzet en voorzien van een dakkapel.

+ Grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een brede dakkapel, spotverlichting, ligbad, douche, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de bovenverdieping is er veel ruimte voor een flexibele inrichting, bestaande uit een overloop en twee slaapkamers. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prima lichtinval.

+ Vanuit de oprit is er een aparte buitendeur die toegang geeft tot een gang met tussendeuren naar de garage, keuken en bijkeuken.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ HR-combiketel.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbele beglazing.
+ Draai-kiepramen op de verdiepingen.

Aanvaarding
In nader overleg.