De Heerenhof 1

Deze vrijstaande villa XXL is gelegen aan de rand van een kleinschalige villa wijk. De gehele inrichting is hoogwaardig en luxe afgewerkt het zal u aan niks ontbreken, deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. De villa is gebouwd in 2013, maar is recent (2022) voorzien van een compleet nieuwe inrichting. Zo zijn de keuken, badkamers en toiletten vernieuwd, alle binnendeuren voorzien van nieuw beslag en alle wanden gestuct en grotendeels nieuwe vloeren gelegd.

De ligging is heerlijk rustig aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht en de gehele woning is op de zon georiënteerd, daarnaast heeft u vanuit de keuken een fraai uitzicht op het openbaar groen aan de voorzijde.

Naast de verrassende ruimte aan de binnenzijde is er ook gedacht aan de tuininrichting aan de buitenzijde, zo is er een heerlijk zonneterras aan de zijkant van de woning en een mooi grasveld voor de kinderen met trampoline achter in de tuin.

Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit is deze villa echt een aanrader.

Bent u nieuwsgierig en geïnteresseerd bel ons gerust voor een rondleiding.
Wij wijzen u erop dat de vraagprijs een bieden vanaf prijs betreft.

Indeling is als volgt, te weten;

Royale ontvangsthal met in het oog springende grote leistenen vloerafwerking met vloerverwarming en voorzien van voldoende lichtinval middels gevelraam. Deze nette ruimte is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast met ingebouwde verlichting. Vanuit de hal toegang tot de fraaie bijkeuken, keuken en living.

De bijkeuken is gelegen in de voormalige garage en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, een kastenwand met push-to-open deuren en stuc plafond met inbouwspots. Via de openslaande deuren bereik je de oprit van de woning.

De toiletruimte is eveneens voorzien van de leistenen vloerafwerking, tot het plafond betegeld en voorzien van fonteintje met meubel en wandcloset.

Vanuit de hal betreed je de fantastische woonkamer met aan de voorzijde de stijlvolle keuken inrichting. De keuken in geplaatst in een hoekopstelling en kookeiland met (eet)bar en volledig voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals; XL koelkast, XL vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en in koof ingebouwde rvs afzuigkap met inbouwspots en Quooker kraan. Vanuit deze heerlijke keuken direct uitzicht op het openbare groen aan de voorzijde van de woning.

De living is ten tijde van de nieuwbouw vergroot, maar op een dusdanige wijze afgewerkt en ingericht dat de sfeer behouden blijft middels openslaande tuindeuren aan de achterzijde, geïntegreerde gas haard in een geheel op maat gemaakte wandmeubel en tot slot een geweldige erker op het zuiden met ingebouwde royale zitbank t.b.v. een zeer royale eettafel. Dit is een plek waar je de gehele dag heerlijk kunt genieten met je gezin en vrienden, vanzelfsprekend zijn de ramen te verduisteren middels zonnescreens.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van PVC vloer, stuc wanden en toegang tot drie slaapkamers, waskamer, toilet en badkamer.

Slaapkamer (1) een hotelwaardige Masterbedroom gelegen aan de zijkant van de woning op de zuid zijde en derhalve voorzien van draai-/kiepvenster met rolluik en airconditioning die kan koelen en verwarmen. PVC vloer, stuc wand-/ plafondafwerking met inbouwspots en een prachtige grote inloopkast.

Privé badkamer (1) volledig luxe betegeld en voorzien van een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel, spiegel met indirecte verlichting, royale inloopdouche met regendouche, handdoeken radiator, wandcloset en dakvenster.

Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een kamer met een speelse indeling middels het schuine dakvlak wat deels naar binnen komt met dakvenster met Velux verduisteringsscherm, PVC vloer, stuc wanden en airconditioning.

Slaapkamer (3) gelegen aan de voorzijde van de woning, ook deze kamer is voorzien van PVC vloer, stuc wanden en airconditioning.

Waskamer voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger, dakraam, PVC vloer en stucwanden.

Toiletruimte volledig luxe betegeld voorzien van wandcloset en fonteintje met meubel.

Badkamer (2) volledig luxe betegeld voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met indirecte verlichting, handdoeken radiator en wandcloset.

2e Verdieping:

Verrassend ruime overloop met aangrenzend een XXL opslag-/speelruimte met maatwerk kasten, deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot volwaardige slaapkamer.

Stookruimte met opstelplaats Intergas CV-ketel en MV unit.

Slaapkamer (4) gelegen aan de voorzijde met gevelraam en Velux dakvenster, voorzien van PVC vloer, stuc wanden en airconditioning.

Slaapkamer (5) gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, stuc wanden en airconditioning.

Buitenruimte:
De tuin recent nieuw aangelegd en zonnig gelegen en biedt diverse mogelijkheden om te genieten van de heerlijke ligging. Daarnaast is er nog een achterom via de zijkant van de woning en een speelveldje. Ook beschikt de woning over een groot uitvalscherm boven het terras en is er een ingebouwde buitenkraan.

Bijzonderheden
- Energielabel A.
- Parkeren op eigen terrein.
- Hoogwaardige, luxe afwerking.
- Gehele woning is voorzien van rookmelders.
- Ramen in de erker zijn te verduisteren.
- Meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaars, alarm en glasvezel.
- Aan de rand van deze wijk bevinden zich enkele speel voorzieningen voor de kinderen uit de omgeving.
- Uitvalsweg A16 en voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.
- Oplevering in onderling overleg.