Delenseweg 23

Op een zeer indrukwekkend mooie locatie aan de rand van de Hoge Veluwe, tegenover het bos, is deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met 4 slaapkamers gelegen. Door een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De woning heeft veel grond rondom, een vrijstaande garage, aangebouwde carport en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1920 en in 1997 is de woning fors uitgebouwd, waardoor er een spectaculaire ruime living met veel ramen en een vide is gerealiseerd. Vanuit deze woonkamer heb je rondom uitzicht. Door de fantastische ligging heb je hier altijd het vakantiegevoel.

Buitenterrein:
Het perceel is volledig wolf werend omheind. Aan de zijkant van de garage is een schuilstal gerealiseerd. Aan de achterzijde is een grote overkapping gebouwd. Het terrein heeft meerdere fruitbomen. Het perceel is geschikt voor kleinvee en wordt op dit moment gebruikt voor paarden. Er bestaat de mogelijkheid om het verder in te richten met fruitbomen en te gebruiken als moestuin of siertuin. De Gemeente Ede verstrekt subsidie voor het landelijk inrichten van het terrein.

Hoenderloo:
De woning is gelegen op een perceel van 3.175 m2 en ligt aan de rand van Hoenderloo, in het buurtschap Hoog-Baarlo, Gemeente Ede. Hoog-Baarlo heeft een gezellige buurtvereniging die jaarlijks meerdere activiteiten organiseert. Op korte afstand is de dorpskern van Hoenderloo te vinden met onder andere een supermarkt, een basisschool (op basis van natuuronderwijs), een kinderdagverblijf en een huisarts. Op een paar honderd meter afstand bevindt zich de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. In het Park leven onder andere edelherten, reeën, moeflons, zwijnen en de wolf. Hier kan worden genoten van eindeloos lange fiets-, ruiter-, en wandelroutes. Hoenderloo bevindt zich in de stedendriehoek Ede, Apeldoorn en Arnhem. Hier zijn alle overige benodigde voorzieningen te vinden. De snelwegen A1, A50 en A12 zijn binnen 10 autominuten te bereiken wat de Randstad makkelijk bereikbaar maakt.

INDELING WONING

Begane grond:
Ruime entree/hal, vaste kastenwand met meterkast en garderobe. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de uitgebouwde ruime living. De vloer is volledig betegeld met Afrikaans leisteen en wordt verwarmd middels vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle houtkachel. De ruimte is speels door de aanwezigheid van een vide. Deze vide is zeer geschikt als werkplek. Aan de linkerzijde van de hal bereik je de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Er zijn twee 3D impressies toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden van de keuken. De keuken geeft toegang tot de handige provisiekelder en vanuit de keuken loop je door naar de hal met trapopgang, achteringang, toilet met fonteintje en naar de slaapkamer, badkamers en de oude entree welke nu in gebruik is als berging/bijkeuken. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, beschikt over een vaste kastenwand en heeft een badkamer en suite met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is gemoderniseerd in 2014 en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Verdieping:
Overloop met dakraam en inbouwkasten, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2015). Vanaf de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Tevens is er een airconditioning aanwezig.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Oorspronkelijke bouwjaar: 1920
- Energielabel: C, geldig tot 22-08-2034
- Perceeloppervlakte: 3.175 m2
- Woonoppervlakte: 177 m2
- Oppervlakte garage: 42 m2
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers

Extra info:
- De carport (2021) is hoog genoeg om er een paardentrailer, caravan of camper onder te kunnen plaatsen. De carport is voorzien van sfeerverlichting die automatisch in de schemer aangaat.
- De garage biedt ruimte aan een auto, gemotoriseerde tweewielers, klussen en er is voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en de fietsen. De garage is voorzien van een kanteldeur met extra inbraakbeveiliging en is van binnenuit geïsoleerd. De bekleding aan de buitenzijde is vervangen, er is nieuwe elektra aangelegd en er is koud stromend water aanwezig. De garage is ook voorzien van sfeerverlichting die automatisch in de schemer aangaat.
- Er is een schuilstal aanwezig met een vorstvrije waterbak en verlichting.
- De paddock is voorzien van verlichting.
- In de woonkamer en in de grote slaapkamer boven is er een airconditioning aanwezig.
- Aangesloten op het elektriciteit-, gas-, water- en glasvezelnet en gemeentelijk rioolstelsel.
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze woning valt in woorden niet volledig te beschrijven. Daarom plannen wij graag een afspraak met je in voor een uitgebreide rondleiding, zodat je zelf de prachtige ligging evenals de gezelligheid van het huis en de ruimte en mogelijkheden kunt ervaren.

Wie weet wordt dit straks jouw paradijsje!


Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg