Crailoseweg 35

ZIE IMPRESSIE TEKENINGEN VERDEROP IN DE PRESENTATIE VAN HET SOUTERRAIN

Deze heerlijke royale (289 m²) en lichte, vrijstaande villa is gelegen aan een rustige parallelweg, in een zeer geliefde omgeving en op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum Huizen. In directe nabijheid van uitvalswegen, een bushalte met directe busverbinding naar o.a. Amsterdam, maar ook sportfaciliteiten (o.a. tennis), scholen, uitgestrekte natuurgebieden om heerlijk vele uren te wandelen en te ontspannen. Zwemmen kan in het nabij gelegen openluchtzwembad Sijsjesberg.

De indeling van dit huis met ruime oprit is al volgt;

Entree met doorgang naar inpandige garage met uitstortgootsteen. Ruime ontvangsthal met gastentoilet, garderobe en uitgebreide meterkast. De zongerichte living heeft aan de voorzijde de open woonkeuken, een ruim middengebied met sfeervolle, halfronde erker geschikt voor een hele grote familietafel, het hart van het huis waar vele uurtjes samen doorgebracht kunnen worden met de kinderen, familie en vrienden. Het zitgedeelte is aan de achterzijde met een knusse houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt heerlijk op de zon met de hoofdgevel op het zuiden. Hierdoor bent u verzekerd van heerlijk zonlicht overdag in huis.

De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers, met vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft. Hier is een dubbel wastafel, een ligbad, douche en toilet aanwezig. Op de ruime overloop is een tweede badkamer met toilet, wasmachineaansluitingen, wastafel en douche.

De tweede verdieping heeft twee slaapkamers, volop bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel. (Remeha 2020)

Het souterrain van ca. 95 m² strekt zich uit onder nagenoeg het gehele huis en heeft momenteel twee grote kamers en een bergkamer cq wijnopslag. Deze ruimte biedt echter ook uitstekende mogelijkheden om extra leefruimte te creëren die perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen, van comfortabele gasten- of au pair kamer tot speelse omgeving voor de kinderen of zelfs tot kantoorruimte. Er is namelijk tevens potentieel om een aparte uitgang naar buiten te realiseren. Toegevoegde impressie foto's geven alvast een idee van het souterrain als waardevolle toevoeging aan de woning.

De vriendelijke, onderhoudsvriendelijke tuin ligt heerlijk op de zon.

Noemenswaardigheden;
- heerlijk licht en goed geïsoleerd
- energiezuinig A label met 15 zonnepanelen
- heel ruim 289 m² woonoppervlak
- groot souterrain 95 m²
- nabij uitvalswegen en natuurgebieden

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Ouderdom
Houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure.