Hanrathsingel 8

In een zeer geliefde, kindvriendelijke omgeving, ligt deze zeer royale, charmante rietgedekte twee onder een kap nabij het gezellige centrum van Laren en beschermd natuurgebied. De villa kenmerkt zich onder andere door een zee aan woonruimte en licht. De leefruimte op de begane grond is afgestemd op rust en ontspanning aan de voorzijde en in de woonkeuken leven en ruimte aan de achterzijde voor koken, eten, gezellige avondjes dineren.

- zeer royaal woonoppervlakte
- uiterst comfortabel label A
- 110 m² begane grond - grote woonkeuken
- mogelijk om ca. 50 m² extra achtertuin op het westen bij te kopen.

De indeling is als volgt:
Entree, met gastentoilet, garderobe en trap naar souterrain. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de living. Die living heeft veel grote ramen, maar door de ligging heb je prachtig uitkijk en niet veel inkijk. Dit is een hele fijne lichte ruimte. Openslaande deuren verbinden de zijtuin op het zuiden met de woning. Waar een heerlijk bankje in de zon staat met zicht op de spelende kinderen in de voortuin.

De geweldige woonkeuken is de centrale leefruimte en is afgescheiden door sfeervolle en suite deuren met boekenkast. De ruime achterpui met openslaande deuren geeft toegang tot de besloten achtertuin op zuidwesten. De woon/leefkeuken met gashaard staat garant voor gezelligheid en warmte. De indeling is daarnaast ook praktisch met een plek voor bergkasten en doorgang naar de bijkeuken, met de tweede entree naar het souterrain en een zijentree. Nagenoeg de gehele beneden vloer is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Het souterrain strekt zich uit onder het gehele huis, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en is ingedeeld met drie grote kamers waarvan één met een grote ‘koekkoek’ waardoor hier veel daglicht binnengehaald wordt.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met dakkapel. Twee grote slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer voor de kinderen voorzien van douche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een houten vloer over de gehele verdieping. De masterbedroom strekt zich uit over de gehele achterzijde en is compleet met een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloop (regen)douche en heeft toegang tot een dakterras. De ouderslaapkamer heeft zijn eigen sfeer en door veel ramen, zonder de directe inkijk, maar wel met het licht.

De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop voor een studeerplek of bergruimte en een fijne slaapkamer met dakraam.

De voortuin, oprit en de achtertuin op het zuidwesten, liggen heerlijk op de zon.

Noemenswaardigheden:
- fijn gezinshuis met ontzettend veel ruimte.
- uitstekend onderhouden, instapklaar.
- energielabel A.
- hele fijne tuin, heerlijk op de zon.
- zeer geliefde locatie; kindvriendelijke woonomgeving
- aan natuurgebied De Postiljon; fijn wandelen en recreëren.
- loopafstand naar centrum en sportvelden.
- uitstekend aanbod van lagere en middelbare scholen op fietsafstand.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure