Zuidsingel 2

Exclusieve, vrijstaande bungalow met drie ruime slaapkamers en een kantoorruimte op een toplocatie in Maasbracht. In 2020 is de bungalow verbouwd tot een droomhuis, met gebruik van hoogwaardige materialen. De woon-/ eetkamer, keuken en de tuinkamer zijn in totaal meer dan 100 m2 groot en in het souterrain is een garage voor twee auto’s. Rondom de bungalow ligt een goed onderhouden tuin met een groot terras, een tuinhuis met overdekt terras en een zeer ruim speelgedeelte. Het bouwjaar is ca. 1969, de perceeloppervlakte meet 942 m² en de inhoud bedraagt
873 m³. Aan de overzijde van de straat staat de Leonardus molen uit de 19e eeuw, waar onder andere meel wordt gemalen waarvan de plaatselijke bakker een heerlijk Leonardusbrood bakt. Vlak om de hoek stopt de bus en verder zijn de basisschool, bibliotheek, twee huisartsenpraktijken, een sportschool en de Maasoever met sterrenrestaurant Da Vinci op loopafstand. De snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) is nog geen 1,5 kilometer rijden en de A73 richting Roermond bevindt zich op nog geen 2,5 kilometer afstand.

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree van deze zeer ruime bungalow, met het leefgedeelte aan de rechterzijde en het slaapgedeelte aan de linkerzijde. De hal is een zeer royale ontvangstruimte met een fraaie vloer-, wand- en plafondafwerking, wat direct de kwaliteit van deze bungalow aangeeft. Tegenover de meterkast is de garderobe en de naastgelegen toiletruimte heeft een ruimtelijke indeling met een wandcloset, een fontein met meubel en mooi tegelwerk.

Woon-/eetkamer
Rechts in de hal is een doorgang naar de keuken, die in open verbinding met de woon-/eetkamer staat. Deze fraaie leef- en kookruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 70 m2 en grote ramen aan de oost- en zuidkant. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen) en de op maat gemaakte kastenwand biedt ruimte aan een grote tv, woonaccessoires en een brede sierhaard.

Leefkeuken
Aan de andere zijde, bij het eetgedeelte, bevindt zich de exclusieve keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland en een fraaie, dubbele kastenwand. Alle denkbare apparatuur van gerenommeerde merken als AEG, Gutmann en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, combi-oven/magnetron en een warmhoudlade.

Multifunctionele serre/tuinkamer
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot een grote, multifunctionele serre/tuinkamer (ca. 35 m2) met twee lichtstraten, airco (koelen en verwarmen), en een dubbele harmonicawand voor een naadloze verbinding met de tuin.

Slaapkamers en badkamer
In het linkerdeel van de bungalow zijn twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een zeer luxe badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom (ca. 19 m2) met een bijna 3.50 meter lange kastenwand en een airco-unit (koelen en verwarmen). De tweede slaapkamer (ca. 16.5 m2) met wastafel bevindt zich aan de achterzijde. De kantoorruimte (ca. 6 m2) kan ook als baby-/kinderkamer worden gebruikt.

Badkamer
De badkamer (ca. 9.4 m2) is, net als de rest van de bungalow, zeer luxe uitgevoerd. Aan de linkerzijde hangen twee design wastafelmeubels met grote spiegels en een hoge wandkast. Verder zijn er een wandcloset, bidet en een xl inloopdouche met een regendouche en handdouche.

SOUTERRAIN
Het stahoge souterrain bevindt zich in het linkerdeel van de bungalow. De overloop in het souterrain biedt toegang tot de inbouwkast, een inpandige berging met de HR-ketel en een ruime slaapkamer van ca. 13.5 m2.

Garage
Verder is via het souterrain toegang tot de garage. De garage (ca. 35 m2) biedt ruimte aan twee auto’s, de fietsen en andere spullen. Op de oprit naar de garage is parkeergelegenheid en het brede pad met niveauverschil naar de voordeur geeft de bungalow een fantastische uitstraling. Ook aan de kant van de Wilgenlaan is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

TUIN
Aan de straatzijde is de tuin merendeels aangelegd als gazon en de zijtuin is ingericht als speelplek, met kunstgras als perfecte ondergrond. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en het grote terras aan de achterzijde heeft een uitstekende zonligging. In de hoek van de tuin staat een groot houten tuinhuis met een overdekt terras en een dubbele poort geeft toegang tot de oprit
aan de kant van de Wilgenlaan.

ALGEMEEN
- Bouwjaar ca. 1969, gerenoveerd in 2020
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline)
- Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Kunststof kozijnen met HR-glas
- Aluminium kozijnen (serre) met HR-glas
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Exclusief wonen op een toplocatie in Maasbracht