Stationsstraat 2

Deze vrijstaande, zeer karakteristieke jaren 30 villa midden in het centrum van Mill trekt direct de aandacht! Met een woonoppervlakte van ruim 320 m2 straalt deze woning louter ruimtelijkheid uit. Deze royale omvang maakt dat alle woonwensen hier gemakkelijk gerealiseerd kunnen worden! In deze woning zijn zowel binnen als buiten voldoende mogelijkheden om enerzijds bijzondere momenten van samenzijn te creëren en anderzijds volledige rust op te zoeken. Deze combinatie garandeert ultiem woongenot!

De authentieke voorgevel is aangekleed met een inpandig portiek, een klassieke erker voorzien van hoogwaardig glas-in-lood en twee karakteristieke balkons. Deze woning is gebouwd in 1935 en ondanks de verschillende moderniseringen, is de bouwstijl uit deze tijd uitstekend behouden. Je woont hier op steenworpafstand van de supermarkt, drogisterij, horecagelegenheden en winkels. Op loopafstand vind je het prachtige Aldendrielpark met Kasteel Aldendriel, in de omgeving geniet je van verschillende wandel- en fietsroutes. Binnen 15 tot 20 minuten rijden bereik je zowel Uden als Nijmegen. De snelweg richting de grote steden (A73) ligt al op 10 minuten rijafstand.

Deze woning is uitgevoerd met een diepe oprit met plek voor meerdere voertuigen en een dubbele garage waar twee auto’s veilig en overdekt geparkeerd kunnen worden. Deze woning ademt geschiedenis en blijft je verrassen. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard!

Deze woning beschikt zowel aan de voor- als aan de zijkant over een voordeur met entree, dit biedt mogelijkheden voor een beroep of praktijk aan huis. In het portaal aan de voorzijde van de woning wordt direct duidelijk dat het hier om een bijzonder pand gaat. Het fraaie glas-in-lood, de authentieke vloertegels, het Belgisch marmer en de details op het plafond nemen je mee terug in de tijd. De origineel eikenhouten voordeur uit 1935 is zelfs nog steeds intact en de monumentale trap met snijwerk is minstens zo bijzonder! De L-vormige woonkamer, tevens voorzien van glas-in-loodramen, geniet van veel natuurlijk lichtinval en is aangekleed met een hoogwaardige houten vloer en knusse openhaard. Deze multifunctionele woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende doeleinden zoals ontmoeten, werken, spelen of hobbyen. De eethoek, keuken én woonkamer aan de achterzijde bevinden zich in één grote ruimte. De eethoek beschikt over grote raampartijen en direct uitzicht op de groene en sfeervolle achtertuin. Hier vind je tevens een ingebouwde opbergkast en de aansluitingen voor de was- en droogmachine. De keuken is voldoende groot, hier realiseer je gemakkelijk jouw droomkeuken! De deur in de keuken biedt toegang tot de riante kelder met veel opbergmogelijkheden. De woonkamer aan de achterzijde met grote glazen schuifpui biedt tevens een mooi uitzicht op de tuin en verbindt binnen en buiten met elkaar.

Deze woning is gelegen op een gigantisch perceel. De achtertuin is dan ook verrassend groot! Het is vanuit de voorzijde van de woning mogelijk om zowel links als rechtsom de achtertuin via een poort te betreden. De externe dubbele garage met dubbele schuifdeur is voldoende groot voor het veilig en droog opbergen van fietsen en twee auto’s. Via het grote terras bereik je de goed onderhouden achtertuin met tennisbaan. Aan de linkerkant van het perceel vind je twee externe schuren, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en (tuin)gereedschap. Via een verborgen ingang bereik je de grote buitenkelder. Aan opbergruimte geen gebrek!

De eerste verdieping is voorzien van vijf volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over de luxe van een wastafel en drie slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde (kleding)kast. Drie slaapkamers hebben toegang tot een balkon of dakterras. De eerste badkamer is uitgevoerd met een douche en toilet. De tweede badkamer, welke grenst aan de grootste slaapkamer en aan de overloop, is voorzien van een groot ligbad en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de royale zolder. Op deze verdieping zijn nog eens drie volwaardige (slaap)kamers met wastafel gerealiseerd. De ruimte onder de schuine daken van deze slaapkamers wordt maximaal benut door middel van ingebouwde (kleding)kasten. De overloop op de zolder biedt voldoende ruimte voor sport, spel of hobby. De royale vliering boven de drie slaapkamers en het grote opberghok zijn uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. De volledige woning is, in verband met de ligging ten opzichte van de vliegbasis, zeer goed geïsoleerd. In 2002 zijn onder andere nagenoeg alle kozijnen en ramen vervangen.

In de nabije omgeving van Mill vind je natuurgebieden zoals natuurplas 'De Kuilen', de kastelen Tongelaar en Aldendriel, en Landgoed Barendonk, die allemaal volop recreatiemogelijkheden bieden. Voor een schilderachtige wandeling kun je terecht in de betoverende Raamvallei en het natuurgebied de Molenheide. En ben je op zoek naar wat gezelligheid? In het levendige centrum vind je talrijke dagelijkse voorzieningen en sfeervolle eetgelegenheden.

PLUSPUNTEN

- Royale, karakteristieke, vrijstaande villa uit 1935.

- Groot perceel met ruim 320 m2 woonoppervlakte.

- Authentieke voorgevel voorzien van inpandig portiek, sfeervolle erker met glas-in-lood en twee balkons.

- Gelegen in het centrum van Mill op steenworpafstand van de supermarkt, drogisterij, apotheek, horecagelegenheden en winkels.

- Op loopafstand van het prachtige Aldendrielpark met Kasteel Aldendriel.

- In de omgeving geniet je van verschillende wandel- en fietsroutes.

- Gelegen op 15 tot 20 minuten rijafstand van Uden en Nijmegen, de snelweg richting de grote steden (A73) bereik je binnen 10 minuten.

- Diepe oprit met plek voor meerdere voertuigen en externe dubbele garage waar twee auto’s veilig en overdekt geparkeerd kunnen worden.

- Deze woning beschikt zowel aan de voor- als aan de zijkant over een voordeur met entree, dit biedt mogelijkheden voor een beroep of praktijk aan huis.

- Woning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, Belgisch marmer, details op het plafond en trap met zeer bijzonder snijwerk.

- Multifunctionele woonkamer met hoogwaardige houten vloer, klassieke openhaard en veel natuurlijk lichtinval.

- Grote keuken, voldoende ruimte voor het realiseren van jouw droomkeuken.

- Riante kelder met veel opbergmogelijkheden.

- Woonkamer aan de achterzijde is aangekleed met een grote glazen schuifpui richting de achtertuin.

- Achtertuin is zowel links als rechtsom via een poort toegankelijk.

- Groot terras met ondergrondse buitenkelder.

- Twee externe schuren, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en (tuin)gereedschap.

- Goed onderhouden groene achtertuin met tennisbaan.

- Eerste verdieping met vijf volwaardige slaapkamers inclusief wastafel waarvan drie slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde (kleding)kast.

- Drie slaapkamers hebben toegang tot een balkon of dakterras.

- Badkamer met douche en toilet.

- Badkamer met een groot ligbad en dubbele wastafel.

- Zolder met drie volwaardige (slaap)kamers inclusief wastafel en ingebouwde (kleding)kasten.

- Riante overloop op zolder waar vrijetijdsactiviteiten kunnen plaatsvinden.

- Zolder is voorzien van royale vliering en groot opberghok.

- Deze woning is goed geïsoleerd.

- In 2002 zijn nagenoeg alle kozijnen en ramen vervangen.

- De gehele woning beschikt over bijzonder veel opbergruimte. Van ingebouwde (kleding)kasten tot riante (buiten)kelder en van een dubbele garage tot externe schuren en een gigantische zolder.