Houtsberg 1

Vermijd de drukte van de grote steden en strijk neer in Midden-Limburg, in Nederweert-Eind welteverstaan. Hier, verscholen in een weelde van nauwelijks aangeroerde natuur en weilanden ligt een fantastische woonboerderij op een perceel grond van maar liefst 1,3 hectare. De huidige bewoners hebben de woonboerderij en het perceel door de jaren heen op een hoogwaardig niveau gerestaureerd en vervolgens onderhouden met als resultaat een ongekend stukje leefwereld, waar natuur, rust en authenticiteit samenkomen.

Het dorp Nederweert-Eind (Limburgs: D’Indj) is een levendig dorp met een kerk, slagerij, boerderijwinkel, basisschool met kinderopvang, cafés en het bekende openluchtmuseum "Eynderhoof". Het dorp ligt midden in de natuur, het Sarsven, De Banen en Schoorkuilen. Het dorp is gelegen nabij de A2, de N266, de N280 en de N275, zodat men in relatief korte tijd in steden zoals Weert, Eindhoven, Helmond, Venlo en Roermond is.

Over de woning:
De woonboerderij vindt zijn oorsprong in de jaren ’30 van de vorige eeuw, is omstreeks 2004 grootschalig verbouwd en beschikt over een energielabel A! De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuuriolatie en is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van deels HR++ en deels triple glas. 31 zonnepanelen dragen bij aan de energieopwekking van het object.

De ontvangsthal van deze prachtige langgevelboerderij is via de fraai aangelegde voortuin bereikbaar. Deze centrale hal biedt plaats aan een garderobe en de toiletruimte, voorzien van wandcloset met modern tegelwerk. De zeer uitgebreide meterkast beschikt over een veelvoud aan groepen en krachtstroom. Tevens is glasvezel aanwezig.

De ontvangsthal biedt vervolgens toegang tot de woonkamer. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met sierlijsten en het prachtige uitzicht over het eigen perceel.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een kantoor/leeskamer, evenals de woonkamer voorzien van een prachtige afwerking met tegelvloer en gestucte wanden en plafonds.

Middels een dubbele deur is vanuit de woonkamer een fijne woonkeuken bereikbaar. De L-vormige keukenopstand beschikt over een granieten aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een tweede meubel bevinden zich twee combi-ovens. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder.

Aansluitend aan de woonkeuken is de bijkeuken gelegen. In deze ruimte vindt u de aansluitingen voor het witgoed en maatwerk kasten bieden onder plaats aan diverse installaties. Tevens is in de bijkeuken een aanrechtblad met kasten en extra koelkast aanwezig. De voormalige badruimte, die toegankelijk is vanuit de bijkeuken, doet thans dienst als berging. Vanuit de bijkeuken is een tweede toiletruimte bereikbaar.

De bijkeuken staat in verbinding met de overkapping aan de tuinzijde, de ontvangsthal en een multifunctionele ruimte van waaruit de zolderverdieping en werkplaats bereikbaar zijn. De werkplaats is de perfecte ruimte voor hout-/metaalbewerking of een andere hobby!

De eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers, allen voorzien van schuifkasten, en grote badkamer, is bereikbaar vanuit een portaal op de begane grond, toegankelijk vanuit de woonkeuken. De slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De masterbedroom beschikt over vaste kasten en een dakkapel met uitzicht over de weilanden. Een uitbreiding van het aantal slaapkamers is relatief makkelijk te realiseren.

De in 2012 gemoderniseerde ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een dubbele wastafel, grote inloopdouche, ligbad en wandcloset. Het zicht vanuit de dakkapel doet ons nogmaals beseffen dat we hier met een bijzonder woonobject te maken hebben.

Tuin:
Met grote zorg is de tuin rondom de woning ontworpen, gerealiseerd en onderhouden. De aanwezige overkapping bij de woonkeuken is voorzien van een 6-tal dakvensters en is de ideale plek om in rust te genieten van het moois deze tuin te bieden heeft. In de tuin is een leiding met een 10-tal aansluitpunten aanwezig ten behoeve van de bewatering. Aansluitend aan de tuin bevindt zich het grasland, ideaal voor het hobbymatig houden van kleinvee en paarden.

Werkplaats en garage:
De werkplaats biedt toegang tot de zeer ruime garage waar voor meerdere auto’s en fietsen plek is. Een tweetal deuren bieden toegang tot de voormalige stallen. Deze ruimtes zijn nu in gebruik als opslag. Een tweede stallingsruimte biedt een ideale gelegenheid voor het stallen van tuinmateriaal en -gereedschap. De werkplaats is voorzien van krachtstroom.

Omgeving:
Het perceel wordt aan de achterzijde begrensd door het Sarsven en De Banen, een uitgestrekt vencomplex. Maak ’s morgens voor dag en dauw of ’s avonds tijdens de schemering een ontspannen wandeling vanuit uw eigen tuin naar dit natuurgebied en maak kennis met een diversiteit aan bijzondere flora en fauna!

Het unieke karakter van deze woning is niet in een tekst samen te vatten. Wij nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging en laten u graag deze woning en plek beleven; pas dan zal u duidelijk worden dat we te maken hebben met een uitzonderlijk woonobject!