English
Nederlands
Nijverdal
Koningsweg 3
€ 1.150.000 k.k.
Plot surface
5.855 m²
Living surface
192 m²
Volume
891 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Vrij wonen in de Sallandse Heuvelrug
In het rustgevende decor van de natuur, tussen de zachte contouren van het nationale park de Sallandse Heuvelrug, bevindt zich dit prachtige landhuis in een tijdloos klassieke stijl.
Deze statige woning combineert de rust van landelijk wonen met het comfort van alle benodigde dagelijkse voorzieningen waarbij de woning zich volledig in het buitengebied (buurtschap t hexel) bevindt, maar nog geen kilometer buiten de bebouwde kom en op slechts 3 kilometer van het centrum van Nijverdal.
Naast het comfortabele hoofdgebouw completeert een bijgebouw met grote zolder het geheel van 891m3. Deze wordt gebruikt als dubbele garage-berging, maar is ook zeer geschikt als atelier of hobbyruimte. De tuin met terrassen en vijver ligt rondom de woning en sluit naadloos aan op het omringende landschap.
Altijd al gedroomd van bijvoorbeeld je paarden op je eigen terrein? Achter het landhuis ligt een direct aangrenzend weiland van ruim 5000m2 behorende bij de woning. Ideaal voor het houden van hobby-vee of voor tuinliefhebbers die de ruimte zoeken. Zowel de voor- als achtertuin biedt volledig vrij uitzicht door de omliggende weilanden. En door de ligging aan het einde van de doodlopende koningsweg is er optimale rust en minimaal verkeer.
Ultiem “buiten” wonen en thuiswerken op uw eigen centraal gelegen plekje. Alle voorzieningen van het middelgrote Nijverdal waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, medische centra, NS station, theater en het gezellige centrum bevinden zich op enkele minuten fiets- of rijafstand. De plaats staat bekend om haar buitensport events, restaurants en natuurtoerisme. De autosnelweg A1 is binnen 15 minuten bereikt en binnen 1.5 uur ben je in centrum Amsterdam. Ook de A35 op 10 minuten, heeft een snelle en goede verbinding naar noord/oost Nederland en Duitsland. De Hanzesteden Deventer, Zwolle en de Universiteitsstad Enschede liggen op circa 30 km afstand. Deze locatie biedt alle woonruimte en vrijheid met de mogelijkheid om vanaf uw achterdeur direct de uitgestrekte natuur in te lopen, ervaar het zelf!
Kom de woning bezichtigen en ervaar hoe mooi het is als je hier gaat wonen!
Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree met ruime hal met garderobe, trapopgang, wandtoilet met fontein en studeerkamer. De tuingerichte living is voorzien van schouw met open (hout)haard en een tweetal ronde erkers met openslaande tuindeuren naar het aangrenzende zonneterras.
De sfeervolle woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken en comfort. Een royale provisie-/wijn kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Achterhal met tweede toilet, ruime bijkeuken met vaste kast en inpandige doorloop naar de geïsoleerde dubbele garage/berging welke is voorzien van segmentaaldeuren en een grote bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap. Dit geeft ook ideale mogelijkheden voor de thuiswerker, het exploiteren van een B&B of voor het creëren van een levensloopbestendige indeling.
Eerste verdieping
Overloop/hal met vaste kastruimte, separaat toilet met fontein en vlizotrap naar zolderberging. Slaapkamer 1 met vaste kast, slaapkamer 2 met vaste kast, slaapkamer 3 (masterbedroom) met walk-in closet. Een complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels met ombouw. De aanwezige ruimten zijn allen voorzien van dakkappellen.
Tweede verdieping:
De bergzolder die zich op de tweede verdieping bevindt, biedt volop ruimte voor opslag. U kunt hier zonder moeite zaken als ski’s, vakantiekoffers en/of andere huisraad stallen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1999;
• Traditionele bouw;
• Energielabel B;
• Grondoppervlakte 5.855 m²;
• Dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie;
• Natuurlijke- en balansventilatie;
• CV HR toestel Remeha Tzerra Ace 2021;
• Schouw met open haard (hout);
• Eiken planken parketvloer;
• Alarminstallatie;
• Natuurstenen en plavuizen vloer met vloerverwarming;
• Ideale mogelijkheden voor paardenliefhebbers door aanwezig weiland;
• Geïsoleerd multifunctioneel aanwendbaar bijgebouw.
In het rustgevende decor van de natuur, tussen de zachte contouren van het nationale park de Sallandse Heuvelrug, bevindt zich dit prachtige landhuis in een tijdloos klassieke stijl.
Deze statige woning combineert de rust van landelijk wonen met het comfort van alle benodigde dagelijkse voorzieningen waarbij de woning zich volledig in het buitengebied (buurtschap t hexel) bevindt, maar nog geen kilometer buiten de bebouwde kom en op slechts 3 kilometer van het centrum van Nijverdal.
Naast het comfortabele hoofdgebouw completeert een bijgebouw met grote zolder het geheel van 891m3. Deze wordt gebruikt als dubbele garage-berging, maar is ook zeer geschikt als atelier of hobbyruimte. De tuin met terrassen en vijver ligt rondom de woning en sluit naadloos aan op het omringende landschap.
Altijd al gedroomd van bijvoorbeeld je paarden op je eigen terrein? Achter het landhuis ligt een direct aangrenzend weiland van ruim 5000m2 behorende bij de woning. Ideaal voor het houden van hobby-vee of voor tuinliefhebbers die de ruimte zoeken. Zowel de voor- als achtertuin biedt volledig vrij uitzicht door de omliggende weilanden. En door de ligging aan het einde van de doodlopende koningsweg is er optimale rust en minimaal verkeer.
Ultiem “buiten” wonen en thuiswerken op uw eigen centraal gelegen plekje. Alle voorzieningen van het middelgrote Nijverdal waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, medische centra, NS station, theater en het gezellige centrum bevinden zich op enkele minuten fiets- of rijafstand. De plaats staat bekend om haar buitensport events, restaurants en natuurtoerisme. De autosnelweg A1 is binnen 15 minuten bereikt en binnen 1.5 uur ben je in centrum Amsterdam. Ook de A35 op 10 minuten, heeft een snelle en goede verbinding naar noord/oost Nederland en Duitsland. De Hanzesteden Deventer, Zwolle en de Universiteitsstad Enschede liggen op circa 30 km afstand. Deze locatie biedt alle woonruimte en vrijheid met de mogelijkheid om vanaf uw achterdeur direct de uitgestrekte natuur in te lopen, ervaar het zelf!
Kom de woning bezichtigen en ervaar hoe mooi het is als je hier gaat wonen!
Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree met ruime hal met garderobe, trapopgang, wandtoilet met fontein en studeerkamer. De tuingerichte living is voorzien van schouw met open (hout)haard en een tweetal ronde erkers met openslaande tuindeuren naar het aangrenzende zonneterras.
De sfeervolle woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken en comfort. Een royale provisie-/wijn kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Achterhal met tweede toilet, ruime bijkeuken met vaste kast en inpandige doorloop naar de geïsoleerde dubbele garage/berging welke is voorzien van segmentaaldeuren en een grote bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap. Dit geeft ook ideale mogelijkheden voor de thuiswerker, het exploiteren van een B&B of voor het creëren van een levensloopbestendige indeling.
Eerste verdieping
Overloop/hal met vaste kastruimte, separaat toilet met fontein en vlizotrap naar zolderberging. Slaapkamer 1 met vaste kast, slaapkamer 2 met vaste kast, slaapkamer 3 (masterbedroom) met walk-in closet. Een complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels met ombouw. De aanwezige ruimten zijn allen voorzien van dakkappellen.
Tweede verdieping:
De bergzolder die zich op de tweede verdieping bevindt, biedt volop ruimte voor opslag. U kunt hier zonder moeite zaken als ski’s, vakantiekoffers en/of andere huisraad stallen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1999;
• Traditionele bouw;
• Energielabel B;
• Grondoppervlakte 5.855 m²;
• Dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie;
• Natuurlijke- en balansventilatie;
• CV HR toestel Remeha Tzerra Ace 2021;
• Schouw met open haard (hout);
• Eiken planken parketvloer;
• Alarminstallatie;
• Natuurstenen en plavuizen vloer met vloerverwarming;
• Ideale mogelijkheden voor paardenliefhebbers door aanwezig weiland;
• Geïsoleerd multifunctioneel aanwendbaar bijgebouw.
Your Qualis-broker
Erwin Rouwenhorst
Piksen Makelaars
| Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal |
|
| +31 (0)548-612861 |
Details
Video
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Koningsweg 3
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Erwin Rouwenhorst
Piksen Makelaars
| Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal |
|
| +31 (0)548-612861 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
