Leijsenhoek 20

Bent u op zoek naar een unieke woning met historie, grandeur en karakter? Dit prachtige gemeentelijk monumentale herenhuis in het historische centrum van Oosterhout biedt de perfecte combinatie van klassieke charme en moderne comfort. Het statige pand, dat oorspronkelijk gebouwd is in 1875, is volledig gerenoveerd en biedt een luxe woonervaring die de tand des tijds heeft doorstaan.

Kenmerken:
-De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
-Op de garage en de tuinoverkapping zijn 27 zonnepanelen aangebracht;
-Op de garage en de tuinoverkapping is in 2023 het dakleer vervangen;
-Achterzijde met diverse markiezen;
-Vanaf 2013 is de woning gemoderniseerd met vernieuwen van o.a. keuken , 2 nieuwe badkamers, nieuwe eiken houten vloeren begane grond en eerste verdieping, gashaarden laten plaatsen, kelder waterdicht maken en diverse andere werkzaamheden;
-Airco in de woonkeuken en achterslaapkamer;
-De woning heeft een waterontharder, wat zorgt voor kalkvrij water, minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparaten;
-Het buitenschilderwerk is van 2025.
-In 2023 zijn er werkzaamheden aan het dak uitgevoerd te weten vervangen regenpijp, lood op dak vernieuwd, dakpannen vast laten leggen, nokvorsen vernieuwd en schoorsteen gerepareerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de charmante vestibule, die direct een indruk geeft van de authentieke sfeer van de woning. Hier bevindt zich een prachtige dubbele deur naar de gang, die is voorzien van een stijlvolle, zwart-wit geblokte marmeren vloer. Deze klassieke vloer straalt niet alleen luxe uit, maar past ook perfect bij het karakter van de woning.
In de gang treft u de trapopgang met een fraaie bordestrap en toegang tot de meterkast, die voorzien is van voldoende groepen, aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroomtariefmeter, digitale gasmeter en watermeter. Verder biedt de gang toegang tot het toilet, de royale woonkamer, de keuken en een multifunctionele studeer-/werk-/tv-kamer.

Woonkamer:
Deze prachtige woonkamer ademt authenticiteit en sfeer, dankzij de klassieke details en hoogwaardige afwerking. De ruimte is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door fraaie houten en suite schuifdeuren met bijbehorende kasten – een stijlvolle en praktische oplossing die extra bergruimte biedt.
De voorkamer is een gezellige plek om te ontspannen, met een charmante schouw voorzien van een houtkachel, die zorgt voor extra warmte en een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. Het ornamentenplafond en de houten vloer geven de ruimte een klassieke uitstraling, passend bij de stijl van de woning.
De achterkamer loopt naadloos over in de serre, die dankzij grote ramen en openslaande tuindeuren een heerlijke verbinding creëert tussen binnen en buiten. Hier geniet u van prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin en van een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een lichte en ruimtelijke uitstraling geeft.

Woonkeuken:
De dichte woon-/eetkeuken is een waar middelpunt van het huis en biedt een ideale combinatie van stijl, functionaliteit en gezelligheid. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Het kookeiland beschikt over een duurzaam kunststof betonnen werkblad en een geïntegreerde inductiekookplaat (Bora) met een ingebouwde afzuiging.
Daarnaast biedt het eiland diverse praktische lades en kasten en een ingebouwde vaatwasmachine.
De wandopstelling is eveneens voorzien van luxe apparatuur, waaronder een geïntegreerde koffiemachine, een stoomoven met magnetronfunctie, een combi-magnetron en een ruime koelkast.
Dankzij de aanwezigheid van een servieskast is er volop opbergruimte voor al je keukengerei.
De keuken heeft een knusse eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de tuin. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens etentjes of gezellige avonden. Naast de eethoek bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte.
De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een airco, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin, zodat binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit een tussenportaal is bovendien de royale kelder op stahoogte toegankelijk – ideaal voor het opslaan van voorraad of het bewaren van wijn.

TV kamer
De tv-kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een warme en gezellige plek om te ontspannen. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, die bijdraagt aan de tijdloze uitstraling van de kamer.
Het ornamentenplafond benadrukt het karakter van de woning en geeft de kamer een klassieke touch. Daarnaast zorgt de aanwezige gashaard voor extra sfeer en warmte.

Bijkeuken:
De ruime bijkeuken biedt volop functionaliteit en opberggemak. Voorzien van een werkblad en voldoende kastruimte, is deze ruimte ideaal voor het organiseren van huishoudelijke taken. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur, zodat je een aparte, praktische plek hebt voor wassen en drogen.
Naast de bijkeuken is een tweede entree aan de voorzijde van de woning, wat extra mogelijkheden biedt. Deze tweede ingang is bijzonder handig voor bijvoorbeeld het ontvangen van klanten of voor gebruik in combinatie met een praktijk- of werkruimte aan huis. Dankzij deze indeling is de woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis, zonder dat het woongedeelte wordt verstoord.

Tuin en garage:
Deze schitterende onder architectuur aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher en biedt alles voor ultiem buitenleven. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier de hele dag van zon en licht. De tuin is verder voorzien van een heerlijke veranda, vijver en jacuzzi.

De royale garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en heeft een eigen entree aan de Mathildastraat. De garage is voorzien van een betonnen vloer, een elektrische roldeur en elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van uw auto, het opslaan van spullen, of het inrichten van een hobby- of werkruimte.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes op deze verdieping. Hier bevindt zich de trapopgang naar de volgende verdieping en aansluitingen naar vijf ruime slaapkamers (I, II, III, IV en V) en twee volledig uitgeruste badkamers.
Deze centrale overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken en draagt bij aan de praktische indeling van de woning.

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en straalt rust en luxe uit. De kamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer, een op maat gemaakte kastenwand voor volop opbergruimte en een opgeruimd geheel, en een airco voor extra comfort. Een directe doorgang leidt naar de privébadkamer, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van deze ruimte.
De en suite badkamer biedt alles voor een ontspannen en luxe badkamerervaring. De ruimte is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een modern toilet aanwezig. De combinatie van hoogwaardige materialen en een praktische indeling maakt deze badkamer tot een comfortabele plek om de dag te beginnen of te eindigen.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloer.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloer.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloer.
Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloer.

De 2e badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel, wat extra opbergruimte biedt. Het aanwezige venster zorgt voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie, wat de badkamer fris en aangenaam maakt.

2e Verdieping:
Overloop met met voorzolder met toilet en toegang tot royale multifunctionele zolderruimte met sauna en stoomcabine. Deze multifunctionele ruimte is thans in gebruik als speelzolder en bar.
Zolderslaapkamer met laminaatvloer en 2 dakramen. Tevens is de CV-ruimte bereikbaar, voorzien van een CV-ketel uit 2021, een aparte boiler en mechanische ventilatie.

Ligging:
Wonen in het centrum van Oosterhout betekent genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Op nog geen 200 meter afstand vind u de Markt met de majestueuze St. Jan Basiliek, omringd door diverse restaurants, het filmtheater/bibliotheek De Bussel en de gezellige Kerkstraat met een schat aan winkels.
Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A27 en A59 is Oosterhout bovendien ideaal gelegen voor forenzen. Breda, Tilburg en Den Bosch zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Kortom, een unieke kans om te wonen op een centrale locatie met een perfecte mix van historie, gezelligheid en gemak!