Egelantierlaan 13

Op één van de mooiste locaties van Oostvoorne presenteren wij u met trots deze zeer royale villa, gelegen op een enorm perceel van maar liefst 4.025 m². Deze woning is niet zomaar een huis, maar een oase van luxe en rust die u nergens anders zult vinden in deze prijsklasse. Gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende laan in het villapark “de Heveringhe”, voelt u zich hier omgeven door privacy, veiligheid en het comfort van een exclusieve woonomgeving.
Bij binnenkomst ervaart u direct wat deze woning zo bijzonder maakt: de renovatie die vorig jaar werd afgerond, heeft de villa getransformeerd tot een meesterwerk van luxe en duurzaamheid. De woning heeft niet alleen het hoogste Energielabel A++, maar is ook voorzien van de beste materialen en vakmanschap. De vijf ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en het adembenemende binnenzwembad zijn slechts een aantal van de vele hoogtepunten die de woning te bieden heeft. Dit zwembad is werkelijk next level en is absoluut in een klasse apart in vergelijking met andere woningen in deze prijsklasse – de foto’s zeggen genoeg, maar een bezichtiging is de enige manier om het echt te ervaren.
De villa is volledig aan de buitenzijde gestuukt en geschilderd en beschikt over nieuwe zinken goten en afvoeren, wat bijdraagt aan zowel de esthetiek als de onderhoudsgemak van het pand. Bovendien hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over verdere investeringen: door de volledige renovatie is het huis technisch volledig in topstaat.
De locatie zelf biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. U komt hier aan in een oase van rust, met een tuin die grenst aan een natuurstrook en waar u ongestoord kunt genieten van de luxe van uw woning. Het strand en duingebied liggen op loopafstand, net als diverse scholen en het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne. Bovendien bent u via de uitvalswegen in een mum van tijd in Rotterdam en omliggende gebieden.
Dit is meer dan een woning – het is een lifestyle. De kans om hier te wonen komt maar één keer, dus plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze villa een van de meest exclusieve plekken in Oostvoorne is.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een prachtige entree met een halfronde trap, waar een gietijzeren sierleuning en luxe loper de elegante sfeer bepalen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het luxe toilet met wastafel met meubel, ruime garderobekast, vervolgens kunt u naar de royale woonkamer, die is voorzien van een gezellige open haard met schouw en een op maat gemaakte bibliotheekkast, die de hoek omgaat en overgaat in een tv-kast. Verder is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u via op maat gemaakte stalen schuifdeuren toegang tot het zwembad. De schuifdeuren zijn voorzien van getint veiligheidsglas en een veiligheidsslot voor kinderen, wat zorgt voor extra veiligheid. Het is een familiekamer, waar alles samenkomt! Door de grote raampartijen heeft u vanuit alle hoeken prachtig uitzicht over de tuin, en via de grote openslaande deuren bereikt u de hoog afgewerkte veranda aan de achterzijde van de woning.
De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, magnetron, combi-oven, keramische kookplaat, en twee vaatwassers, en veel kastruimte. In de keuken bevindt zich een koffiebar met halfronde gestoffeerde eethoek, waar u heerlijk rustig kunt zitten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage.
Het prachtige binnenzwembad is een echte blikvanger. Het zwembad is verwarmd, door middel van een warmtepomp systeem wat geheel draait op de zonnepanelen. Voorzien van mozaïek tegels, en is afsluitbaar met een nieuw transparant roldek. Het royale zwembad heeft een spa-gedeelte met een bubbelbad/watermassage gedeelte, jetstream om fit te blijven. Het bad is voorzien van mozaïek tegeltjes en doet denken aan vervlogen Romeinse tijden. De zwembadruimte is voorzien van grote schuifpuien, die allen uitkomen op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met marmeren wanden en vloer, douche met glazen deur, separaat toilet met glazen deur, een wastafel met meubel en een deur met toegang naar de tuin. Naast de badkamer is de technische ruimte, waar alle apparatuur is vernieuwd en waar tevens een waterontharder is geplaatst. Ook is er een luchtventilatiesysteem dat ervoor zorgt dat er geen condensvorming is in de ruimte van het zwembad.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief het zwembad.

Eerste verdieping:
Zowel via de zwembadruimte, als via de entree/hal komt u op de eerste verdieping, waarbij opgemerkt moet worden, dat de verdieping boven het zwembad als een geheel privé gedeelte gebruikt kan worden.
Via de fraaie trap komt u op de overloop met balustrade en schitterende marmeren tegelvloer, vanwaar u prachtig uitzicht heeft over het zwembad. Vanuit deze ruimte bereikt u het gastenverblijf/slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is geheel gerenoveerd, met marmeren wanden en vloer, ligbad, toilet, design handdoek radiator en inloopdouche met glazen wand.
Via de hoofdentree kunt u ook naar de eerste verdieping. Hier vindt u een lange hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. We benoemen als eerste de master bedroom, die beschikt over een garderobekast met veel opbergruimte en een hoge nok met een prachtig rond raam. Daarnaast bevindt zich de badkamer, die ruim is en een gedeelte heeft met een op maat gemaakte kastenwand, een gedeelte met een kaptafel en een toog met toegang tot de badkamer. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, een hoekligbad, een stoomdouche met verwarmde marmeren wanden. Een schitterende, sfeervolle ruimte.
De overige drie slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de lange hal met designdeuren. Verder is er een inpandige technische ruimte met de opstelplaats van de Nefit ketel en de Slimme Boiler. Daarnaast een apart toilet met fonteintje, een ruime wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine, de droger en een wasbak. Er is ook nog een inloopkledingkast op deze verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een aircosysteem en de badkamers zijn voorzien van elektrisch apart bedienbare vloerverwarming.

Veranda:
Een houten veranda met glazen schuifwand biedt extra leefruimte en is uitgerust met een Engelse houtkachel voor de koude maanden. Het plafond van de veranda is voorzien van eikenhout en er is een daklicht aangebracht voor extra lichtinval. Op het dak van de veranda zijn sedumplanten te vinden, wat de natuurlijke uitstraling van de woning verder versterkt en wat verkoeling geeft in de zomer en warmte in de winter.

Tuin:
De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gras, bestrating en diverse zithoeken. Het grote terras bij de woning is perfect voor het creëren van meerdere loungeplekken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een natuurstrook met prachtige oude hoge bomen, wat voor veel privacy zorgt. De ruime kavel, met aan de randen de oude bomen en wildlife, voegt een uniek natuurlijk aspect toe aan het geheel.
De tuin biedt verder een tuinhuis voor tuingereedschap en een berging, en er is een gedeelte van het gazon voorzien van zonnepanelen. Het gehele perceel is voorzien van een omheining en wordt afgesloten door een automatische op afstand bedienbaar hekwerk.

Garage:
Via de woning is de garage bereikbaar. In de garage bevindt zich een elektrisch op afstand bedienbare deur en een wasbak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994 (volledig gerenoveerd in 2024)
- Inhoud: 1.775 m³
- Perceel: 4.025 m²
- Hoogwaardig alarmsysteem en camerabewaking en alle sloten zijn vervangen
- Hybride warmtepomp voor het woonhuis
- 36 zonnepanelen zowel op de woning als op het terrein
- Aparte warmtepomp voor het zwembad
- Er is een waterreservoir in de tuin
- Mechanische ventilatie in het woonhuis
- De gehele woning is voorzien van dimbare spots
- De woning is rondom voorzien van nieuwe kozijnen me nieuw HR+++ glas
- Voorzien van goedgekeurde veiligheidssloten
- Wateronthardingsinstallatie voor het woonhuis en het zwembadgedeelte

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.