Boekweithof 9

Rustig & luxe wonen met veel privacy

Bouwjaar: 1998
Inhoud: 950 m³
Woonoppervlakte: 253 m²
Perceeloppervlakte: 1.035 m²

Aan het eind van een rustig hofje aan de rand van een jonge woonwijk staat deze luxe, royale villa met aangebouwde garage en ruim bijgebouw geschikt voor diverse hobby's. De in 1998 gebouwde villa ligt verscholen in het groen op een zonnig perceel van maar liefst 1.035 m².
De villa is volledig geïsoleerd, waarvan het dak van het bijgebouw zeer geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit heerlijke familiehuis is verrassend ruim en heeft veel extra's te bieden voor het hele gezin. Zo heeft de villa een multifunctioneel souterrain met drie ruime vertrekken, geheel naar eigen woonsituatie in te richten. Hoe fantastisch! Een eigen gym, werkplek of chillplek, ruimte genoeg voor alle woonwensen. Op de begane grond is vanuit de hal de stijlvolle L-vormige woon-/leefruimte bereikbaar. Vanuit deze ruimte is de gezellige royale eetkeuken met aansluitende bijkeuken met doorloop naar garage te bereiken. De 1e verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, een complete badkamer en bergruimte.

In de fraai aangelegde parkachtige tuin is het heerlijk ontspannen bij de buitenhaard onder het overdekte terras of in de hangmat onder de bomen of lekker in de jacuzzi. Aan de voorzijde is via het smeedijzeren toegangshek de royale oprit naar dit unieke object toegankelijk.

Begane grond:
De heerlijke lichte woon-/leefruimte heeft een sfeervolle uitstraling. De vele raampartijen, de openslaande deuren naar het overdekte terras maar ook de openslaande binnendeuren van de hal en keuken zorgen voor een prachtige verbinding, lichtinval en tegelijkertijd een ruimtelijk effect.
De massief houten vloer, de open haard met schouw en de strak gestucte wanden maken dit tot een fantastisch geheel. In deze speels ingedeelde ruimte is altijd wel een plek te vinden om samen te zijn of in alle rust een boek te lezen. Of tijdens de koude wintermaanden met zijn allen rondom de open haard, hier is het genieten voor iedereen. De royale eetkeuken met aangrenzende bijkeuken heeft een gezellige landelijke uitstraling. De keuken in U-opstelling is ingericht met een fornuis met dubbele oven, diverse inbouwapparatuur en ruim voldoende bergruimte.
Het eetgedeelte in de keuken is gesitueerd bij de 2 grote ramen met prachtig uitzicht op de tuin. Tevens is de keuken voorzien van een plavuizenvloer. De praktische bijkeuken met achterentree en doorloop naar de garage beschikt over een aansluiting voor wasapparatuur, een gootsteen en is geheel betegeld.
Vanuit de hal met toiletruimte zijn zowel het souterrain en de 1e verdieping te bereiken. Ook de hal is uitgerust met een plavuizenvloer.

Souterrain:
De 3 royale vertrekken in het souterrain zijn via een tussenhal met gemetselde wijnnissen toegankelijk. De vertrekken hebben een goede stahoogte, zijn verwarmd en beschikken over een koekoek.
Voor werk, hobby, ontspanning of als logeerruimte biedt dit souterrain meer dan genoeg ruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 royale slaapkamers en de complete badkamer aanwezig. Alle kamers hebben een aangename sfeer, beschikken over voldoende daglicht en zijn voorzien van een laminaatvloer. 1 van de slaapkamers is tevens uitgerust met een vaste schuifkasten-wand.
De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en is geheel betegeld. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk effect.

Tuin:
De villa staat op een prachtig bomenrijk perceel met veel privacy en voldoende ruimte voor de zon.
De parkachtige tuin is ingericht met diverse terrassen, gazon, veel natuurlijk groen en eigen grondwaterpomp voor besproeiing. Het grote, overdekte terras is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Heerlijk bij de buitenhaard met een goed glas wijn. Of ontspannen in de jacuzzi, hier is het maximaal genieten.

De aangrenzende ruime garage is via de royale oprit toegankelijk en biedt ruimte voor de auto of andere voertuigen. Tevens beschikt de garage over verwarming, elektra en toegang tot de tuin. Maar ook de bijkeuken is vanuit de garage bereikbaar. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Het vrijstaande ruime houten multifunctionele bijgebouw achterop het perceel is vanaf de oprit en vanuit de tuin toegankelijk. Deze hobbyruimte/schuur is voorzien van licht en elektra en uitermate geschikt voor het bijvoorbeeld het opslaan van (tuin)gereedschap, knutselen aan een antieke auto of het houden van workshops.