Telgterweg 20

'Buiten'wonen met potentie op toplocatie

Bouwjaar: 1942, totale renovatie 1983
Inhoud: 544 m³
Woonoppervlakte: 147 m²
Perceeloppervlakte: 1420 m²

Deze prachtige, vrijstaande woning met ruime dubbele garage en royaal bijgebouw is gelegen op een prachtig ruim perceel van 1.420 m².
Dit alles bevindt zich op een fantastische locatie met aan de voorzijde uitzicht op een bosrijk natuurgebied en aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Hier is het 'buiten' gewoon wonen.
Dit heerlijke familiehuis is ingericht om samen met ouders (mantelzorg) te genieten van dit mooie plekje. Maar ook werken aan huis behoort hier tot de mogelijkheden.
Er is hier voldoende ruimte voor elke ondernemer/ ZZP'er om zijn passie/ ambitie waar te maken. Liever knutselen aan auto's? Of de camper lekker bij huis, geen probleem hier is het mogelijk.

De indeling van de woning en de praktische, fraaie inrichting van het perceel zorgen voor voldoende privacy voor beide (woon)eenheden.
De hoofdwoning is ingedeeld met een entree/hal voorzien van toiletruimte en wasruimte, dichte keuken met toegang naar woonkamer en hal met trapopgang.
Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Via de overloop is de zolderverdieping te bereiken.
De 2e wooneenheid is in de aanbouw aan de achterzijde van de hoofdwoning gesitueerd. Heerlijk het complete woonprogramma op de begane grond.
Kortom: tal van mogelijkheden op een werkelijk fantastische plek!

De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en vanuit de keuken bereikbaar.
Fraaie raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht op de tuin en het tegenover gelegen natuurgebied.
De woonkamer is afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een laminaatvloer.
Tevens is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig.

Via de entree/hal met toiletruimte en wasruimte is de keurige keuken bereikbaar.
De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en ingericht met aan de ene zijde een wandopstelling voorzien van gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, rvs-spoelbak en veel bergruimte.
In het wandmeubel aan de andere zijde zijn de koelkast en combimagnetron gesitueerd en ook hier is ruim voldoende opbergruimte.

Ook de 2e hal met trapopgang naar de 1e verdieping is vanuit de keuken toegankelijk.
Op de 1e verdieping zijn 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, allen bereikbaar via de overloop.
De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, waardoor er rust en eenheid is gecreëerd.

Alle slaapkamers hebben een sfeervolle uitstraling, een prima formaat en beschikken over ruim voldoende natuurlijk daglicht.
Tevens is vanaf de overloop via een vlizotrap de zolderverdieping voorzien van Velux dakraam, vaste kast en cv-opstelling bereikbaar.

De moderne badkamer heeft door de dakconstructie een leuke speelse indeling.
De badkamer is betegeld tot aan het plafond en ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkastje, toilet, designradiator en een ingebouwd opbergvak, ideaal voor bijvoorbeeld de handdoeken.
Het Velux dakraam zorgt hier voor een mooie lichtinval en de natuurlijke ventilatie.

Aan de achterzijde van de woning heeft de 2e zelfstandige wooneenheid (mantelzorgwoning) een eigen toegang.
Op vrij eenvoudige wijze is ook de toegang van binnenuit weer in gebruik te nemen, deze bevindt zich in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de entree/hal is de gezellige, lichte woonkamer te bereiken.
Vanuit de woonkamer is een 2e hal voorzien van lichtkoepel, toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken bereikbaar.
Waaronder de praktische keuken met plavuizenvloer, eenvoudig keukenblok, afzuigkap, rvs-spoelbak, geiser en aansluiting wasapparatuur.
Ook de slaapkamer met eigen doucheruimte is vanuit deze 2e hal toegankelijk.
De slaapkamer staat in open verbinding met de geheel betegelde doucheruimte, welke tevens over een vaste wastafel beschikt.
Er is ook een 'eigen' stukje tuin met zonneterras gecreëerd.
Door de natuurlijk groene omheining is het hier heerlijk genieten in alle privacy.

Zodra je via de smeedijzeren poort het perceel betreedt is het buitenleven al voelbaar.
De oprit slingert romantisch langs de prachtig aangelegde voortuin richting het achtergelegen erf naar de dubbele garage en de schitterende achtertuin.
Het sfeervolle en tegelijkertijd praktisch ingedeelde perceel is tot in de puntjes verzorgd en sluit naadloos aan op de uitstraling van de woning en de omgeving.

De fraai aangelegde tuin is ingericht met een variatie aan bomen, struiken, hagen en planten afgewisseld met diverse heerlijke terrassen en gazon, rekening houdend met het sublieme uitzicht over de landerijen.
Er is altijd wel een lekker plekje in zon of schaduw te vinden om te genieten van de omringende natuur of bij de prachtige vijver.
Hier ervaar je rust en vrijheid, wat een rijkdom!

De dubbele garage bestaat uit 2 separate ruimtes, beide voorzien van een garagedeur, waarvan 1 elektrisch bedienbaar.
Daarnaast beschikt 1 van de ruimtes over een smeerput. In de andere ruimte bevindt zich een vaste trap naar de zolder en is er een loopdeur naar de tuin aanwezig.
Tevens is er krachtstroom en zijn de ruimtes met een loopdeur binnendoor bereikbaar.

Achterop het perceel staat een royaal, houten multifunctioneel bijgebouw bestaande uit 3 separate ruimtes, elk voorzien van openslaande deuren.
Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld opslag en diverse hobby's.
Kortom: 'buiten'wonen op zijn mooist.