Voorstad Sint Jacob 103

Duurzaam en gelijkvloers wonen op een prachtige plek aan de Roer. Engelman Architecten heeft hier, aan de Voorstad Sint Jacob, twee prachtige urban villa’s ontworpen. In het gebouw aan de Roer, op de derde verdieping, is dit gelijkvloerse appartement (ca. 129 m2) met een ruim balkon, twee slaapkamers en twee badkamers in verkoop gekomen. Bij het appartement, dat te bereiken is met de lift, horen een vaste parkeerplek en een berging in het souterrain. Het bouwjaar is 2008 en de inhoud bedraagt 413 m³.

Met het centrum, de Maas en de jachthaven op loopafstand woont u heel centraal en rustig tegelijk. Rive Saint Jacques is een exclusieve urban villa in het luxe segment, gebouwd op een plek met historie. Voorstad Sint Jacob bestond zeker al in de 14 eeuw en werd toen nog ‘Over de brug’ genoemd. Het was een plek met vissers en herbergen, dat in de 18e eeuw werd omringd door vestingwerken. Er staan nog diverse panden uit de 19e eeuw en in de jaren tachtig van de vorige eeuw werd de voorstad nieuw leven ingeblazen. Rive Saint Jacques is gebouwd in 2007/2008 op de
plek van wasserij Edelweiss, gesticht in 1888. Toen was dit een industriële omgeving en nu een van de meest geliefde plekken in Roermond.

Appartementengebouw
Met de auto rijdt u, via de slagboom, richting de parkeergarage. Hier heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. Op het buitenterrein is parkeergelegenheid voor bezoek. De gebouwen worden omringd door een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin die grenst aan de Roer. Bij de entree, aan de buitenzijde, zijn de video-intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal en het souterrain kunt u, met de trap en lift, het appartement op de derde verdieping bereiken.

Appartement
Vanaf de lift of trap loopt u via een brede, overdekte gang naar de voordeur van dit fraaie appartement. In de L-vormige hal ligt, net als rest van het appartement, een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Naast de meterkast is de toegang tot de lichte woonkamer, met prachtig uitzicht aan twee zijden en maar liefst drie schuifpuien naar het balkon. Het uitzicht naar het vele groen en de Roer, met de bebouwing aan Akcros op de achtergrond, is prachtig. Met een oppervlakte van ca. 45 m2 is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel, met genoeg plek voor familie en vrienden.

Een schuifpui verbindt de woonkamer met de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. De lades en kasten bieden veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en magnetron zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging met de verwarmingsinstallatie en de opstelling van de wasapparatuur.

Dit fantastische appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer met directe toegang tot de eerste badkamer biedt fraai uitzicht naar de Roer. In de badkamer ziet u een optimale indeling met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een bidet.

Aan de andere zijde van het appartement, naast de keuken, is de tweede slaapkamer met een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. Op een paar stappen is de tweede badkamer met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel met spiegelkast.

Balkon
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers loopt u het balkon van ca. 14.1 m2 op, gesitueerd op het oosten. Het uitzicht is fraai, richting de Roer en het Akcrospark. Aan de andere kant ziet u, boven de bomen, de toren van de Solea Toren uitsteken. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten en te eten, met genoeg plek om vrienden en familie te ontvangen.

ALGEMEEN
- Verwarming via een hybride warmtepomp (Daikin Altherma, eigendom)
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
- Hardhouten kozijnen met HR-glas
- Vaste parkeerplek en een (fietsen)berging in het souterrain
- Gelijkvloers wonen op topniveau in Roermond
- Prachtige ligging aan de Roer, op loopafstand van het centrum en de jachthaven
- Twee slaapkamers en twee badkamers
- Actieve VvE
- Energielabel A+