Onderweg 15

Landelijk wonen aan de rand van een grote stad (Rotterdam-Nesselande) en nabij het dorp Nieuwerkerk a/d IJssel.

Aan de overzijde van de enigszins smalle weg lopen de koeien en schapen in de wei ‘s-zomers te grazen, hier en daar een visser, die zijn hengel uitgooit in de sloot als begrenzer van de weide/weg. De vrijstaande woning is bereikbaar via een eigen brug, welke ook afsluitbaar is. Op de kavel grond is voldoende parkeergelegenheid voor drie auto's.

Alle mogelijke voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals het openbaar vervoer, winkels in Nesselande (bij het strand), winkelcentrum De Reigerhof, centraal in Nieuwerkerk a/d IJssel. Ook zijn er voldoende sportmogelijkheden zoals: golf, hockey, voetbal, tennis, padel, zwemmen, roeien, zeilen op de Zevenhuizerplas, paardrijden en zijn er ook stiltegebieden, ideaal voor vogelaars. Lagere- en middelbare scholen zijn er voldoende in de omgeving, dus voor de schoolgaande kinderen goed aan te fietsen. Er is een prima verbinding naar de A20 en het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar met onder andere de metro.

Indeling:
Op de begane grond komt u binnen in de ruime ontvangsthal met vide en trapopgang. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de woonkeuken. De centrale, maar vooral functionele keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur; gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is ruimte zat voor een grote eethoek, de ideale plek om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. Door de vele raampartijen, met glas tot de vloer, en vrij uitzicht over de dijk en weiland ervaar je het landelijke karakter van deze plek. Via de woonkeuken is ook de werk/studeerkamer bereikbaar. Fijn als u zich even wilt afsluiten van de hectiek van de dag. Via de prachtige schuifdeuren komt u in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft zicht op de achtertuin die middels dubbele openslaande deuren bereikbaar is, en in de zomer met hordeuren afgesloten kunnen worden. Veel in deze ruimte is door professionele timmerlieden tot stand gebracht en dat is goed zichtbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op de vide die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Wat nu de master bedroom is, bestond eerst uit twee slaapkamers. Eventueel is dit weer terug te brengen waardoor u vier slaapkamers creëert. Nu is de master bedroom één ruime kamer. De badkamer is ingericht met twee wastafels, toilet en douchecabine. De badkamer is goed te ventileren door de ligging in de woning, namelijk aan de buitengevel. Alle kamers boven hebben kiep-kantelramen en zijn voorzien van horren.

Vliering:
De woning beschikt ook over een vliering die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. De vliering onder de kap geeft een heleboel opbergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere gezellig ingerichte hoeken. De voortuin is met grind belegd, er zijn heggen aangeplant en bomen geplaatst. Voor het aangezicht een weidse beleving. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping aan de schuur waar ruimte is voor een heuse zithoek. Een betegeld terras met loungeset en een kas waar eigen groenten en fruit geteeld wordt of zelfs als een 'soort' serre ingericht kan worden. De sloot aan de achterzijde (het zuiden) begrenst het perceel.

Kelder:
De kelder heeft stahoogte. De kelder is uitgerust met alle elektra, onder andere voor de natte groepen, maar wat te denken van een wijnkast..., misschien wel net zo praktisch!

Bijzonderheden:
* Ruime parkeergelegenheid voor drie auto's
* Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportmogelijkheden
* Goede verbinding naar Rotterdam en andere plaatsen
* Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht
* Professioneel timmerwerk zichtbaar in de woning
* Mogelijkheid tot creëren van vier slaapkamers
* Ruime badkamer met ventilatiemogelijkheden
* Vliering voor extra opbergruimte
* Fraai aangelegde tuin met diverse zithoeken
* Overkapping aan schuur voor zithoek
* Kas voor eigen groenten en fruitteelt
* Kelder met stahoogte en elektra voor diverse doeleinden
* Zonnepanelen en energiezuinige woning
* Unieke kans om vrijstaand en landelijk te wonen met alle voorzieningen in de buurt.