Rijnhavenkade 104

Deze prachtige 3 kamer woning type Waterfront bevindt zich in het prestigieuze nieuwbouw appartementencomplex Bay House, het meest toonaangevende appartementencomplex van de Maasstad. Hier wonen betekent leven in luxe zoals we dat in Nederland nauwelijks kennen. Omgeven door high-end faciliteiten, topdesign en grenzeloze voorzieningen. Een architectonisch boegbeeld gesitueerd in Katendrecht op een frontlocatie langs de Maas. Het is een stadsdeel met een fascinerende geschiedenis. Van een ruige haven transformeerde de wijk tot een van de meest levendige uitgaansgebieden. Terrasjes aan de stoere kades, hippe restaurants, theaters, festivals en het uitzicht over het water bepalen hier de sfeer. Het is een epicentrum van fashion en design, kunst, cultuur, architectuur en uitgaan.

Indeling:
Begane grond:
Aan de kadezijde, bevinden zich twee imposante entrees met een hoogte van ruim acht meter. Deze stralen ultieme klasse uit. Beide entrees zijn voorzien van een ruimte voor een lounge, een eventuele conciërge, twee personenliften en een hoofdtrappenhuis.

9e Verdieping:
Stap binnen in een oase van rust. Vanuit de ruime hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken waaronder de riante woonkamer met uitzicht op het water en de adembenemende skyline van Rotterdam. Er is genoeg ruimte om een open keuken te realiseren. Het kloppende hart van de ruimte die uitnodigt tot culinaire creativiteit en een sociaal samenzijn.

Creëer een prettig zitgedeelte met een zorgvuldig uitgekozen bank waar je jezelf kunt nestelen voor gezellige avonden of rustige momenten. Middels een schuifdeur is er toegang tot het balkon. Vanaf hier kan je je laten betoveren door de weidse panorama's die zich voor je uitstrekken.

Ontwerp een meesterlijke slaapkamer met ingetogen luxe en een aangrenzende walk-in closet die een overvloed aan opbergruimte biedt. Er is ruimte voor een badkamer en-suite met vrijstaand bad tot inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet zodat je privacy wordt gegarandeerd. De tweede slaapkamer, met tevens ruimte voor een eigen badkamer en-suite, biedt een toevluchtsoord voor gasten.

De Waterfront Residences zijn zogeheten signature-appartementen. De keuze voor sanitair, keukenapparatuur en de verdere inrichting kunnen naar eigen wens en smaak worden bepaald met assistentie van een kundige wooncoach. Daarbij wordt samengewerkt met gerenommeerde partners die beschikken over showrooms. Voor de Waterfront Residences op de vierde en negende etage is er de mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak.

Berging:
Er bevindt zich een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023;
- Woonoppervlakte ca. 161 m²;
- Buitenruimte ca. 15 m2;
- Inhoud ca. 535 m³;
- Inclusief parkeerplaats in stallingsgarage;
- Actieve VvE, maandelijks bijdrage ca. €290,14 per maand (woning);
- Maandelijkse bijdrage parkeerplaatsen ca. € 21,10,-
- Warmte/ koude installatie met een vloersysteem wat verkoelt en verwarmt;
- De getoonde afbeeldingen zijn niet van het appartement en dienen ter indelingssuggestie en impressie;
- De plattegrond dient ter indicatie;
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.