Vossen 15

Het ultieme landleven

Bouwjaar: 1975
Inhoud: 647 m³
Woonoppervlakte: 183 m²
Perceeloppervlakte: 10.360 m²

Wat een buitenkans!
Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar!
In het lommerrijke buitengebied tussen de 2 pittoreske dorpen Garderen en Uddel, is over een landelijk weg deze verscholen parel te bereiken.
Zodra je via het houten hekwerk het erf betreedt is het ultieme landleven al voelbaar.
Deze fraaie villa is een 'thuis' voor iedereen. Mens en dier kunnen hier volop genieten van het buitenleven.
De indeling van het perceel heeft een knusse en tegelijkertijd een open karakter.
Het royale perceel van 10.360 m² is aan de achterzijde ingericht met een paardenstal inclusief 3 boxen en een zadelkamer, een rijbak en weiland.

Rondom de villa is een sfeervolle tuin aangelegd met diverse heerlijke zitplekken met schitterend uitzicht op het eigen weiland en de omringde natuur, wat een rijkdom.

De in 1975 gebouwde woning is door de huidige bewoners omgetoverd tot deze royale, moderne villa met fantastische leefruimtes.
Zowel de buiten- als binnenzijde zijn in dezelfde stijl uitgevoerd waardoor er een harmonieus geheel is ontstaan.
Ook aan de verduurzaming is gedacht, zo is de woning onder andere goed geïsoleerd, zijn er 23 stuks zonnepanelen (2023) geplaatst en beschikt de woning over een energielabel A.
Kortom: dit is wat men noemt buitengewoon en comfortabel wonen.

Wat direct opvalt bij het betreden van de moderne living is de perfecte balans tussen licht, ruimte en sfeer.
De diverse raampartijen en de dubbele schuifpui dragen bij aan deze harmonieuze uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een prachtige verbinding met het buitenleven en een grandioos uitzicht.
De (inzet)haard in combinatie met de vloerverwarming zal tijdens de koude wintermaanden zorgen voor een aangename warmte.

De open keuken met kook-/spoel eiland heeft eveneens een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien om een heerlijke maaltijd te bereiden.
Hier is koken een feestje, tijdens het koken genieten van de eigen paardjes in het weiland, wat een rijkdom!
In de aangrenzende open ruimte is plaats voor een mooie grote eettafel om gezellig met familie en vrienden urenlang te tafelen.
De prachtig op maat gemaakte keuken is ingericht met een greeploze kastenwand met veel opbergruimte.
Het kook-/spoel eiland is voorzien van een inductiekookplaat met daarboven een design afzuigkap en onder het werkblad de vaatwasser, koelkast en opbergkastjes.
Tevens is er ruimte om aan het kookeiland te zitten voor bijvoorbeeld een ontbijtje of gezellig met een glaasje wijn tijdens het koken de dag door te nemen.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich ook de entree van de woning, 'goed volk' komt tenslotte achterom binnen.
Tevens is de bijkeuken uitgerust met onder het raam een keukenblok met aansluiting wasapparatuur,
een wandmeubel met daarin verwerkt diverse inbouwapparatuur, te weten combimagnetron, heteluchtoven en een koel-/vries combinatie en vaste kastruimte met cv-installatie.

Op de begane grond zijn 2 prettige, lichte (slaap)kamers aanwezig. Beide hebben een goed formaat, zijn uitgerust met parketvloer en beschikken over veel natuurlijk daglicht.
Waarvan 1 van de slaapkamers tevens over een schuifpui naar het terras beschikt.
De (slaap)kamers zijn bereikbaar via een tussenhal welke is voorzien van toiletruimte en trapopgang.

De comfortabele, zeer ruime master bedroom met walk-in closet op de 1e verdieping heeft een fantastische lichtinval en uitzicht door de royale raampartijen.
De heerlijke frisse slaapkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een airconditioning en uitgerust met vloerbedekking. De 2e kamer op deze verdieping beschikt over vloerbedekking en een dakraam.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang tot de loggia, welke een fantastisch uitzicht op de omgeving heeft.
De moderne, complete badkamer is ruim van opzet en ingericht met een whirlpool ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Het bad heeft een mooie plaats onder het grote raam, heerlijk toch om vanuit bad de eekhoorns van tak tot tak te zien springen.

Rondom de woning biedt de prachtig aangelegde tuin volop privacy met fantastische vergezichten.
Er zijn diverse terrassen en plekjes in zon en schaduw gecreëerd.
Hier speelt het leven zich in een heel ander tempo af, hier is onthaasten nog heel gewoon.
De inrichting van de tuin is volkomen in balans met de woning en sluit naadloos aan op de omliggende natuur.
Aan de achterzijde van het perceel staat een houten bijgebouw/garage met ruimte voor maar liefst 4 auto's. Hier bevindt zich ook een 11kW oplaadpunt voor een EV.
Daarnaast is hier een deel ingericht voor de paardenliefhebber. En dat is niet voor niets want wat is er nu mooier dan te paard zo de bossen inrijden voor een urenlange bosrit, hier is het mogelijk!

De paardenstal is ingericht met een zadelkamer en 3 boxen inclusief drinkbakjes en staldeuren met luiken welke toegang geven tot een deels verharde paddock.
Ook rijden op eigen terrein behoort hier tot de mogelijkheden er is namelijk een rijbak (20x40m) aanwezig.
En om het geheel compleet te maken is er een weiland voor de paarden. Voor het besproeien is er een grondwaterpomp aanwezig.

Tevens worden in de toekomst op het nabij gelegen terrein van de voormalige nertsenfarm, welke inmiddels gesloopt is, ca. 3 vrijstaande woningen gerealiseerd.

Kortom: een waanzinnige plek om te wonen en in alle rust te genieten van de ruimte, natuur en paardensport.
Zijn paarden niet uw trots maar heeft u een andere hobby, geen probleem de mogelijkheden zijn hier talrijk.