Morgenweg 38 0 ong

Uniek bouwperceel te koop in het prachtige Uden-Zuid

Droom je van een vrijstaande villa op een ruim perceel in een gewilde woonomgeving? Dit bouwperceel van 2.086 m² biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in de geliefde en kindvriendelijke wijk Velmolen-Oost in Uden-Zuid. Bovendien is het ontwerp, zoals te zien op de foto's, al goedgekeurd door Welstand!

Waarom kiezen voor dit perceel?

- Ruim perceel van 2.086 m² op een exclusieve locatie
- Gelegen in een moderne villawijk
- Voorzien van bouwkast en waterput
- Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen
- Ontwerp reeds goedgekeurd door Welstand – direct aan de slag met jouw bouwplannen!

Bouwmogelijkheden

Dit perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Morgenweg 38-40’ en heeft de enkelbestemming Wonen -1, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een royale en moderne woning.
• *Maximale bouwhoogte: *11 meter
• *Maximale goothoogte: *7 meter
• Maximale diepte hoofdgebouw: 15 meter (met een minimale afstand van 10 meter tot de achtergrens)
• *Maximale bebouwde oppervlakte hoofdgebouw: *225 m² op begane grondniveau, totaal woonoppervlakte mag groter zijn

Dankzij deze ruime afmetingen is er volop gelegenheid om een stijlvolle villa te bouwen met een royale tuin en extra voorzieningen.

Uitstekende locatie

Dit perceel ligt aan de Morgenweg, een geliefde locatie omringd door moderne, vrijstaande villa’s. De wijk Velmolen-Oost staat bekend om haar groene, rustige karakter en heeft alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving:

• Winkelcentrum met supermarkt, bakker en eetgelegenheden op loopafstand
• Basisschool de Wijde Wereld en het Zuiderpark op steenworp afstand
• Binnen 5 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Uden
• Uitstekende verbindingen via de A50, waardoor Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn

Zie jij jezelf hier al wonen? Mis deze unieke kans niet! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie.