Beemdenstraat 4, Weert foto-1
Weert

Beemdenstraat 4

€ 590.000 k.k.
Beemdenstraat 4, Weert foto-0
Beemdenstraat 4, Weert foto-1
Beemdenstraat 4, Weert foto-2
Beemdenstraat 4, Weert foto-3
Beemdenstraat 4, Weert foto-4
Beemdenstraat 4, Weert foto-5
Beemdenstraat 4, Weert foto-6
Beemdenstraat 4, Weert foto-7
Beemdenstraat 4, Weert foto-8
Beemdenstraat 4, Weert foto-9
Beemdenstraat 4, Weert foto-10
Beemdenstraat 4, Weert foto-11
Beemdenstraat 4, Weert foto-12
Beemdenstraat 4, Weert foto-13
Beemdenstraat 4, Weert foto-14
Beemdenstraat 4, Weert foto-15
Beemdenstraat 4, Weert foto-16
Beemdenstraat 4, Weert foto-17
Beemdenstraat 4, Weert foto-18
Beemdenstraat 4, Weert foto-19
Beemdenstraat 4, Weert foto-20
Beemdenstraat 4, Weert foto-21
Beemdenstraat 4, Weert foto-22
Beemdenstraat 4, Weert foto-23
Beemdenstraat 4, Weert foto-24
Beemdenstraat 4, Weert foto-25
Beemdenstraat 4, Weert foto-26
Beemdenstraat 4, Weert foto-27
Beemdenstraat 4, Weert foto-28
Beemdenstraat 4, Weert foto-29
Beemdenstraat 4, Weert foto-30
Beemdenstraat 4, Weert foto-31
Beemdenstraat 4, Weert foto-32
Beemdenstraat 4, Weert foto-33
Beemdenstraat 4, Weert foto-34
Beemdenstraat 4, Weert foto-35
Beemdenstraat 4, Weert foto-36
Beemdenstraat 4, Weert foto-37
Beemdenstraat 4, Weert foto-2
Beemdenstraat 4, Weert foto-3
+38
Plot surface
680 m²
Living surface
290 m²
Volume
1.195 m³

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

   Google Translate



Ben je op zoek naar een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren? Of droom je van een royale gezinswoning met een verrassende indeling en ruimte in overvloed? Dit multifunctionele vastgoedobject biedt jou beide opties! Gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Leuken, is dit een kans die je niet wilt missen.

Wonen op Leuken: een ideale locatie
Leuken is een aantrekkelijke wijk met een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en het moderne winkelcentrum Weert-Oost. Hier vind je supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Met de A2 richting Maastricht en Eindhoven op slechts 5 minuten rijden, én het centrum van Weert om de hoek, combineert deze locatie het beste van stads- en dorpswonen.

Mogelijkheden Beemdenstraat 4-4A
De Beemdenstraat 4-4A heeft conform het geldende bestemmingsplan de enkelbestemming 'Wonen' met als functieaanduiding 'Horeca van categorie 2'. Dit uit zich in zowel een royale bovenwoning als een ruime horecazaak (cafetaria) op de begane grond. In het huidige bestemmingsplan is het object enkel op deze manier te gebruiken. Echter middels een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) is het mogelijk dat de functie 'Horeca' komt te vervallen en mag de ruimte worden omgevormd tot woning.

De bovenwoning
De bovenwoning is royaal opgezet en beschikt over:
Begane grond: Centrale ontvangsthal met toegang tot de bovenwoning en het horecagedeelte.

Eerste verdieping: De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en veel daglichttoetreding. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en beschikt o.a. over een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. De twee slaapkamers met laminaatvloeren zijn van een ruim formaat.

Tweede verdieping: Een grote derde slaapkamer en voldoende bergruimte.

Het woongedeelte is instapklaar met een keurige afwerking, waaronder een laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling.

Het horecagedeelte
Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, exclusief inventaris, en biedt volop mogelijkheden om jouw visie te realiseren.

Middels de ontvangsthal komt men in de huidige keuken terecht. Deze keurige ruimte geeft toegang tot een ruime voorraadkelder, de achtergelegen bijkeuken en de huidige zaak. De zaak is voorzien van een siergrindvloer, wandpanelen en systeemplafonds. Daarnaast is er in het zitgedeelte nog een wc-groep te vinden alsmede openslaande deuren naar het overdekte terras. De meterkast is keurig en voldoet aan de huidige eisen (Scope 10 gekeurd). De bijkeuken is zeer ruim van opzet met de opstal voor de cv-ketel en geeft tevens toegang tot het overdekt terras alsmede twee bergingen aan de achterzijde. In de laatste berging is tevens de witgoedaansluiting te vinden.

Buitenruimte
De achtertuin is een verrassend royale buitenruimte met een deels overdekt terras, ideaal voor ontspanning of horeca-uitbreiding. Het houten chalet biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt over een sfeervol overkapt zitgedeelte. Dankzij de omheining geniet je hier van optimale privacy.

Waarom kiezen voor Beemdenstraat 4-4A?
• Multifunctioneel gebruik als woning én horecapand.
• Instapklaar woonhuis met moderne voorzieningen.
• Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Mogelijkheid tot functiewijziging naar volledige woning.
• Royale tuin met veel potentie.

Benieuwd naar dit unieke object? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende mogelijkheden die Beemdenstraat 4-4A jou te bieden heeft!

Let op: Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, dit is exclusief de inventaris waaronder ook de frituur, vitrine, keuken, koelingen en dergelijke onder vallen.

Bel nu of mail ons voor meer informatie.
Read more
Read less
Maarten van Laer
Your Qualis-broker
Maarten van Laer
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
+31 (0)495-537 599
Contact with the agent Schedule a viewing

Details

Transfer

Price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Objectcode
15456

Build

House type
Single family, Duplex
Build type
Existing
Build year
1948
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
290 m²
Plot surface
680 m²
Other surface
36 m²
Volume
1.195 m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floors
4

Energy

Energy label
D
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Vaillant (2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden
Backyard
Backyard
South, 336 m², 1600×2100cm
Shed
Indoor

Objectdetails

• Skyline
• Glass fiber
• Natural ventilation
• Roller shutter
• Smoke duct
• Cable tv

Location

Beemdenstraat 4, 6004 CT Weert

• Near quiet road
• In residental area

Read more
Read less

Floor plans

Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-0
Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-1
Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-2
Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-3

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

I am interested in
Beemdenstraat 4

Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.

Thank you for your request.

Be the first to view our latest listings, including private sales!
Create an account

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Information
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maarten van Laer
Your Qualis-broker
Maarten van Laer
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
+31 (0)495-537 599

Dwars Makelaars
Make an account
View silent listings

Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.

Make an account
Magazine
The latest trends in
interior & lifestyle!

the e-Magazine