Noordkade 20

Wonen nabij het stadscentrum, aan het water én op een rustige locatie. Onmogelijk?
Noordkade 20 bewijst het tegendeel!

Locatie: deze ruime vrijstaande villa met diepe achtertuin en buitenzwembad is de ultieme combinatie tussen de binnenstad op nog geen 5 wandelminuten hebben, vrij uitzicht op het kanaal en wonen aan een verkeersluwe straat. Vanuit deze locatie is het NS-intercitystation op nog geen 10 fietsminuten bereikbaar. De nabijgelegen aansluiting op de Ringbaan zorgt voor een snelle bereikbaarheid van de A2 Eindhoven – Maastricht.

Over de villa: verdeeld over 3 woonlagen beschikt deze woning over maar liefst 236 m2 woonoppervlakte. De begane grond biedt plaats aan een L-vormige living voorzien van een luxe laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het kanaal. Aan de achterzijde is een ruimtelijke tuinkamer gerealiseerd die in open verbinding staat met de woonkamer. De royale openslaande deuren bieden een fraai tuincontact.
Aansluitend aan de tuinkamer is een separate keuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een opstelling in L-vorm. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, alwaar de aansluitingen voor de wasmachine en -droger aanwezig zijn. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage.
De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de separate, inpandige kantoorruimte. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van een laminaatvloer. Een vaste trap vanuit de kantoorruimte biedt toegang tot de slaapruimte / werkruimte in aanleg op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van de hoofdbouw zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin en zwembad: aan de voorzijde is een ruime dubbele oprit gerealiseerd met stallingsplek voor 4 auto’s. De achtertuin is volledig omsloten en vanuit de straatzijde bereikbaar via een afsluitbare poort. De achtertuin geniet van veel privacy dankzij de volwassen haag aan de achterzijde. Het ruime, verhoogde terras geeft een prachtig zicht op de tuin. In de tuin is een zwembad gerealiseerd, voorzien van filtersysteem, solardeck en verwarming. De vrijstaande houten tuinchalet biedt extra bergruimte en herbergt de techniek met betrekking tot het zwembad.

Techniek en duurzaamheid: de woning wordt verwarmd door een Nefit HR combiketel (2021). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt rondom over hardhouten kozijnen. Op het dak liggen 20 zonnepanelen.