Vierambachtsweg 85

Vraagprijs: € 980.000,== k.k.

Vierambachtsweg 85 is de perfecte samenstelling van stijl, comfort en ligging. Deze riante vrijstaande villa is gelegen in het karakteristieke dorp Woubrugge. De woning is in 1999 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door haar hoge afwerkingsgehalte. De ligging aan de Woudwetering maakt van deze woning een uniek object. Vanaf het water heeft u direct vaarverbinding naar grote plassen, waaronder het Braassemermeer. Zo kunt u er heerlijk op uit trekken tijdens zomerse dagen.

Ziet u uzelf al helemaal wonen in deze zeer luxe villa met landelijke én centrale ligging? Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Woubrugge is een karakteristiek dorp middenin de Randstad. De landelijke ligging biedt veel recreatieve mogelijkheden. In de weide omgeving zijn diverse jachthavens, maneges, scholen en meren te vinden.
• De Vierambachtsweg loopt parallel aan de Heijmanswetering. Middels de eigen afgesloten oprit bereikt u de riante villa op nummer 85. De woning heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en beschikt over een elektrisch bedienbaar hek.
• U kunt deze villa beschouwen als een echte parel. Het hoge afwerkingsniveau en de stijlvolle inrichting maken deze woning uniek.
• U maakt uw entree in de hal met garderobe, uitgebreide meterkast, een toiletruimte en een doorgang tot de ruime kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de overige vertrekken op de begane grond. De begane grond, de toiletten en alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
• De kelder is 12m² en kan goed dienen als wijnkelder.  
• De villa beschikt over een werkkamer. Deze is gevestigd aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is de villa geschikt voor een bedrijf aan huis. Uiteraard kan de ruimte ook fungeren als hobby- of slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om er een douche te plaatsen.
• Vanuit de gang komt u in de grote living terecht. De living heeft een sfeervolle open haard en vier openslaande deuren naar de tuin en het zonneterras.
• De open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gevestigd. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de sfeervolle erker heeft u een heerlijk eethoek met uitzicht over de Woudwetering.
• De woning heeft een aparte bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
• Via de trapopgang bereikt u de eerste etage. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers en twee badkamers. Op de overloop zijn vaste kasten te vinden; dit biedt u de nodige opbergruimte.
• Beide slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. Daarnaast heeft de ouderslaapkamer een dakkapel en is er vanuit deze ruimte uitzicht over het water.
• Middels de ouderslaapkamer is de eerste luxe badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van onder meer een wastafelmeubel, een luxe jacuzzi en een toilet.
• De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Deze badkamer is extra licht dankzij het dakraam.
• De derde slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon en is voorzien van een handige kastenwand.
• De villa heeft een gedeeltelijke bergvliering.
• De achtertuin grenst aan de Woudwetering. De tuin is voorzien van een royaal hardhouten terras en een houten berging. Dankzij de aanlegsteiger kunt u hier uw boot aanmeren. De tuin en het terras zijn gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de nodige zon(sondergang).

Kadaster:

Gemeente                         : Woubrugge

Sectie                                : C

Nummer                            : 2576 en 2574

Groot                                  : totaal 5 are en 15 ca.

Bouwjaar                           : 1999

Inhoud                               : 725 m³ (volgens NEN 2580)

Woonoppervlakte            : 185 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.