Raadhuisplein 12

Deze indrukwekkende vrijstaande villa met aangrenzende praktijkruimte (opp. ca. 87m2) en separate studio/atelier ( opp. ca 67m2) is gelegen in het historische centrum van Zwijndrecht, biedt een ideale combinatie van luxe en gemak. De woning ligt op een steenworp afstand van scholen, winkels, het treinstation en uitvalswegen A16, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en prachtig afgewerkte living die overloopt in een aangrenzende tuinkamer/serre. Deze serre biedt een oase van rust en een schitterend uitzicht op de tuin. De villa beschikt over twee volwaardige bijgebouwen die perfect geschikt zijn als kantoor aan huis of atelier, ideaal voor werk en hobby’s.

De gehele woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en materialen, wat zorgt voor een gevoel van luxe en comfort. De heerlijke, op het zuiden gelegen tuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Kortom, deze villa in Zwijndrecht is de perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, en biedt een unieke woonervaring in het hart van de stad.

Indeling Villa

Begane grond:
Vestibule voorzien van meterkast ( alarm, glasvezel en 23 groepen) , garderobe en het gemoderniseerde toilet bevinden zich om de hoek van de trapopgang naar de 1e verdieping.

Prachtige living voorzien van een royale eet-/ en zithoek, welke naadloos op elkaar aansluiten en tevens zijn voorzien van maatwerk kasten en tv wand met geïntegreerde gashaard. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle parketvloer ( visgraat gelegd). Tevens voorzien van een strakke plafond afwerking met geïntegreerde inbouwspots en een kamerbrede glaswand met schuifdeuren aan serre- tuinkamer zijde.

Vanuit de living toegang tot de serre- / tuinkamer en de keuken.

Stijlvolle keuken met bijkeuken. Deze luxe keuken voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is voorzien van een kookeiland met "Decton" aanrechtblad met twee geïntegreerde keramische kookplaten met Tepan Yaki bakplaat en dubbele afzuiging "Siemens". Kasten wand met ingebouwde hete lucht oven, combi stoomoven en koelkast. Ook hier is gekozen voor een stuc plafond met inbouwspots en in de wand een extra tv aansluiting. Tot slot is de keuken voorzien van een klimaat wijnkast,een onmisbaar detail voor de fijnproever.

Bijkeuken met aansluit punten voor wasmachine en wasdroger en separaat entree aan de zijkant van de woning. Van hieruit toegang tot de aangebouwde XL berging en overdekte fietsenstalling. Middels tuinpoort van hieruit toegang tot de parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Volwaardige tuinkamer /serre voorzien van glasdeuren, lichtkoepels, heaters, inbouw spots, tv wand met gashaard en plavuizen vloer afwerking. De overdekte tuinkamer vloer is onderheid.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde in het verlengde van de keuken en bereikbaar vanuit de eetkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van parketvloer met vloerverwarming ( visgraat gelegd) , airco, doucheruimte met wastafel en deze ruimte is tevens volledig betegeld. De Slaapkamer is middels de schuifpui verbonden met het huidige hobby ruimte van de eigenaar.

Kelder / onderhuis
Bereikbaar vanuit de keuken en de tuinkamer, voorzien van slaapkamer 2 en privé badkamer met aparte doucheruimte voorzien van toilet ( sanibrieur) en wastafel. De slaapkamer is tevens voorzien van een tv aansluiting en airco om te kunnen koelen en verwarmen. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Stookruimte met opstelplaats cv ketel Vaillant en de unit van de vloerverwarming. Voor de extra waterdruk is er ook in de achterwand een hydrofoor pomp geplaatst.

1e Verdieping;
Royale overloop die toegang bied tot alle slaap vertrekken.
Slaapkamer 3, voorzien van dakterras en eigen opgang vanuit de zijtuin. Mooie kamer verdeeld in zit-/werkkamer en slaapkamer, voorzien van inloopkast, badkamer met douche, toilet en wastafel meubel. De vloer is afgewerkt met laminaat in donkere kleurstelling welke is voorzien van een houtnerf.

Slaapkamer 4, voorzien van laminaat vloerafwerking, airco en toegang tot grote bergvliering over de gehele lengte van in de nok van de villa.

Slaapkamer 5, dit is de masterbedroom welke is voorzien van laminaatvloer en airco, tevens voorzien van inloopkasten kamer en badkamer en suite met whirlpool, toilet en dubbele wastafel.

Volwaardige hobbyruimte;
Deze volwaardige aanbouw is volledig onderheid en geïsoleerd. In de ruimte zijn er thans 4 kamers , allen verwarmd en voorzien van raam en loopdeur. Aan de voorzijde is er nog een opslagruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een loopdeur naar de zijtuin / fietsenstalling. Achterin bevindt zich nog een volwaardige doucheruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de tuinzijde zijn grote raampartijen geplaatst en de vloer afgewerkt met pvc vloerafwerking. Deze prachtige ruimte is eenvoudig opnieuw in te richten middels verplaatsen van de lichte binnenwanden die allen geen draag constructie betreffen.

Schuur:
Aan de achterzijde van de hobby ruimte bevind zicht een volwaardige schuur van 5.80 x 2.80 welke is voorzien van een ingang aan de straatzijde en een uitgang aan de achtertuin zijde, zie plattegrond.

Tuinhuis;
Deze chalet is achter in de tuin geplaatst en voorzien van pantry en doucheruimte met toilet.

Atelier/praktijk/woonruimte;
Daarnaast ook ideaal te gebruiken als kangaroo woning en/of mantelzorg!

Deze solide ruimte is voorzien van een eigen opgang aan de voorzijde en middels loopdeuren en vlonder terras verbonden met de tuin.
Voorzien van een ontvangsthal, spreekkamer 1, met pantry in kast, dakraam en gevelraam.
Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Vergaderkamer 2, voorzien van airco en twee dakvensters.
Eigen meterkast 6 groepen en Vaillant cv ketel welke is verbonden met de radiatoren.
Kantoor / huiskamer voorzien van eigen toegangsdeur naar vlonder terras.

Bijzonderheden;
-Alle ruimtes kunnen qua temperatuur via de App op afstand bediend worden.
-Serre verwarmd middels heaters.
-Begane grond woonhuis voorzien van vloerverwarming
-CV ketels vervangen in 2023
-Dakterras met eigen opgang.
-Onderhuis met slaap-/ en badkamer.
-Hordeuren aanwezig
-De voor- en achtertuin zijn voorzien van het bekende In-Lite verlichtingssysteem en een praktische druppelslang voor de beplanting.