Max Havelaarlaan 40

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Ruim opgezet en gerenoveerd familiehuis op geliefde locatie in Amstelveen. De indeling is ideaal, een royale living, schuifpui naar de achtertuin, een dakterras, 4 goed formaat slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is uitgebouwd op de woonverdieping, boven zijn er 2 dakkapellen gemaakt wat zorgt voor veel extra ruimte. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij omdat de woning pal tegenover een groenstrook ligt.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige wijk, maar toch heel dichtbij alle voorzieningen. Er zijn 2 winkelcentra vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen bent u in het gezellige stadshart van Amstelveen met haar vele winkels en de markt op vrijdag. Genieten van de natuur of sporten kan in het op loopafstand gelegen parkje, de Middelpolder of het Amsterdamse Bos.

INDELING
Grote voortuin op het westen, entree, hal met meterkast, modern separaat toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Onder de trap naar de bovenverdieping bevindt zich een handige kast.
De ruime doorzon woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. De keuken is half open en v.v. alle inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken zorgt voor een subtiele afscheiding tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte en staat middels een opening in de muur in verbinding met de eetkamer. De woningbrede schuifpui zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de achtertuin op het oosten met achterom. Achterin de tuin staat een stenen schuur.
De benedenverdieping is mooi afgewerkt, met PVC vloeren, gestuukte wanden en inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage liggen drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is v.v. een grote inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras. De luxe badkamer met daglicht is v.v. een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping is de ruimte optimaal benut. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Hierdoor ontstaat er een royale vierde slaapkamer. Er is een royale wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, wastafel en bergruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke wijk tussen 2 winkelcentra in (Kostverloren en Bankras). Ook het grote stadshart van Amstelveen is vlakbij. Verderop is een fijne speeltuin voor de kinderen. Het Amsterdamse bos ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. In het Amsterdamse Bos zijn allerlei sportclubs actief, bijvoorbeeld bootcamp of hardlopen, maar ook de sauna Spa Zuiver is hier gevestigd.
De tramlijnen 25 en 5 verbinden Amstelveen met het centrum van Amsterdam en station Zuid. De halte is slechts 5 minuten lopen. Met bus 300 ben je in 25 minuten op Schiphol. Ook via de A9 is Amsterdam goed bereikbaar, net als Haarlem en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerde royale eengezinswoning;
- Uitgebouwd op de woonverdieping;
- Twee dakkapellen;
- Vier slaapkamers;
- Fijne voor- en achtertuin;
- Gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk, vlakbij alle voorzieningen.


---ENGLISH TRANSLATION---

Spacious renovated family house in popular location in Amstelveen. The layout is ideal, a spacious living room, sliding doors to the back garden, a roof terrace, 4 good-sized bedrooms and a luxurious bathroom. The house has been extended on the living floor, upstairs 2 dormers have been made which provides lots of extra space. The view at the front is unobstructed as the house is right across a green belt.

The house is located in a child-friendly quiet neighbourhood, yet very close to all amenities. There are 2 shopping centres nearby for daily shopping. With a few minutes' cycling you are in the cosy city centre of Amstelveen with its many shops and the market on Fridays. Enjoying nature or sports can be done in the small park within walking distance, the Middelpolder or the Amsterdamse Bos.

INDELING
Large front garden facing west, entrance, hall with meter cupboard, modern separate toilet with sink and access to the living room. Under the stairs to the upper floor is a handy cupboard.
The spacious living room is very bright due to the large windows. The sitting area is located at the front. The kitchen is semi-open and equipped with all built-in appliances and plenty of cupboard space. The kitchen provides a subtle separation between the sitting and dining area and is connected to the dining room through an opening in the wall. The house-wide sliding doors provide plenty of light and give access to the east-facing rear garden with a back entrance. At the back of the garden is a stone shed.
The ground floor is beautifully finished, with PVC floors, plastered walls and recessed spotlights.

FIRST FLOOR
Landing with access to all rooms. On this floor are three good-sized bedrooms. The master bedroom has a large built-in wardrobe and acces to the roof terrace. The luxurious bathroom with daylight is equipped with a walk-in shower, second toilet, washbasin and design radiator.

SECOND FLOOR
On the top floor, the space is optimally utilised. Both at the front and the back, a dormer window has been installed. This creates a spacious fourth bedroom. There is a spacious laundry room with washing machine and dryer, sink and storage space.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This family home is located in a child-friendly neighbourhood between two shopping centres (Kostverloren and Bankras). The large city centre of Amstelveen is also nearby. Closeby is a nice playground for the children. The Amsterdamse Bos is about 10 minutes' cycling distance. The Amsterdamse Bos hosts all kinds of sports clubs, such as boot camp or running, but also the sauna Spa Zuiver is located here.
Tram lines 25 and 5 connect Amstelveen to the centre of Amsterdam and Zuid station. The stop is only 5 minutes walking away. Bus 300 takes you to Schiphol Airport in 25 minutes. Amsterdam is also easily accessible via the A9 motorway, as is Haarlem and Schiphol Airport.

DETAILS
- Renovated spacious family home;
- Extended on the living floor;
- Two dormers;
- Four bedrooms;
- Nice front and back garden;
- Located in child-friendly and quiet neighbourhood, close to all amenities.