Bloemgracht 31 2

Uiterst charmant appartement van 125 vierkante meter gelegen in een Rijksmonument met uitzicht over de Bloemgracht en op de Westertoren.Gelegen in het midden van de Jordaan, biedt deze locatie een oase van kalmte in de bruisende stad. Om de hoek van de Bloemgracht 31 ligt de beroemde grachtengordel, met een scala aan gezellige horecagelegenheden en unieke winkels. Voor de shopliefhebber is een bezoek aan de nabijgelegen 9 straatjes een must alsmede de zaterdagse Noorder- en Lindenmarkt.

Indeling

De goede indeling begint met een eigen entree op straatniveau. De woonverdieping is open en heeft 3 ramen uitkijkend op de Bloemgracht. De open living met open keuken krijgt van beide kanten zon en licht.
De hal is voorzien met trap naar boven en een toilet. De derde verdieping telt 2 slaapkamers en een ruime badkamer in het midden. De dakkapel aan de zijde van het pand geeft veel licht. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een trap naar een derde slaapkamer annex werkkamer.

Omgeving

Voor de fijnproevers biedt de buurt een smakelijke diversiteit aan eetgelegenheden, variërend van hippe eetcafés tot verfijnde restaurants. Enkele culinaire hotspots om de hoek zijn onder andere La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam en Morgan en Mees.
Ontdek de perfecte combinatie van serene rust en stedelijke levendigheid op de Bloemgracht, waar het beste van Amsterdam binnen handbereik is.
Voor wie veder wil reizen, zijn de tramlijnen 13 en 17 naar het Centraal Station gemakkelijk te bereiken vanaf de nabijgelegen Rozengracht. Dit is ook op de fiets goed te doen, u bent er namelijk al binnen 10 minuten. Ook ligt de A10 op 10 minuten rijafstand, wat een uitstekende verbinding creëert met de rest van de stad en daarbuiten.

Bijzonderheden:

- 125 m2 woonruimte en vliering met opbergruimte
- Eigen entree op de begane grond
- 2 slaapkamers, een badkamer en eventuele werkkamer
- Eigen grond
- Er is een splitsingsvergunning afgegeven in 2023 inclusief positief funderingsrapport
- Het indexnummer en het aandeel is indicatief, er is een concept wijziging onder splitsing
- De projectnotaris is Berger Notariaat
- De VvE is hierdoor ook in oprichting

--- English translation ---

Extremely charming apartment of 125 square meters located in a National Monument with views over the Bloemgracht and the Westertoren.Located in the middle of the Jordaan, this location offers an oasis of calm in the bustling city. Around the corner from Bloemgracht 31 is the famous ring of canals, with an array of cozy restaurants and unique stores. For the shopaholic, a visit to the nearby 9 streets is a must as well as the Saturday Northern and Linden markets.

Layout

The good layout begins with a private entrance at street level. The living floor is open and has 3 windows overlooking the Bloemgracht. The open living room with open kitchen gets sun and light from both sides.
The hall is equipped with stairs upstairs and a toilet. The third floor has 2 bedrooms and a spacious bathroom in the middle. The dormer on the side of the property gives lots of light. In the front bedroom there is a staircase to a third bedroom cum study.

Surroundings

For foodies, the neighborhood offers a tasty variety of dining options, ranging from trendy eateries to sophisticated restaurants. Some culinary hotspots around the corner include La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam and Morgan and Mees.
Discover the perfect combination of serene tranquility and urban vibrancy on Bloemgracht, where the best of Amsterdam is within easy reach.
For those who want to travel further, streetcar lines 13 and 17 to Central Station are easily accessible from nearby Rozengracht. This is also easy to do by bike, as you will be there within 10 minutes. The A10 motorway is also a 10-minute drive away, creating an excellent connection to the rest of the city and beyond.

Details:

- 125 m2 of living space and attic with storage space
- Private entrance on the first floor
- 2 bedrooms, a bathroom and possible study
- Own land
- There is a division permit issued in 2023 including positive foundation report
- The index number and the share is indicative, there is a draft amendment under division
- The project notary is Berger Notariaat.
- The association of owners is therefore also in formation