De Lairessestraat 90 1R

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Uniek en stijlvol wonen in Huize Zonnehoek – een royaal 6-kamerappartement vol charme en licht!

Betreed een wereld van grandeur in dit prachtige appartement, gelegen op één woonlaag in het iconische Huize Zonnehoek. Dit historische complex, ontworpen door architect F.A. Warners en gebouwd in 1916, ademt klasse en karakter. Hier ervaar je een perfecte balans tussen authentieke details en moderne luxe.

Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter en de vele raampartijen, versterkt door een schitterende centrale lichtkoof met glas-in-looddetails, baadt dit appartement in natuurlijk licht. Dit zorgt voor een ongekende ruimtelijkheid en een warme, uitnodigende sfeer.

INDELING
Via de stijlvolle entree en het royale trappenhuis – of met de lift – bereik je de eerste etage. Je betreedt de woning via een ruime hal met een separaat toilet en fontein. Links bevindt zich de moderne keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een exclusief Viking gasfornuis. De aangrenzende eetkamer loopt naadloos over in een riante loungeruimte met sfeervolle haard.

De brede woonkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden: creëer een luxueuze leefruimte en voeg een extra (derde) slaapkamer toe. Aan de achterzijde bevindt zich de serene hoofdslaapkamer met een kastenwand en toegang tot het balkon. De luxe en-suite badkamer is een oase van comfort, met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een achtergelegen berging met wasruimte is tevens bereikbaar via een extra hal die in verbinding staat met de lounge.

Wonen in Huize Zonnehoek betekent wonen in een klassiek meesterwerk met het comfort van nu.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Lairessestraat 90 is gelegen in het prestigieuze Museumkwartier van Amsterdam, een wijk die bekendstaat om haar statige architectuur en culturele rijkdom. De straat (gelegen in een 30 km zone), vernoemd naar de 17e-eeuwse schilder Gerard de Lairesse, verbindt het Vondelpark met het Museumplein en biedt bewoners een unieke combinatie van rust en stedelijke allure.

In de directe omgeving bevinden zich diverse luxe winkels en traiteurs, zoals slagerij De Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune en Bakkerij Bertram. Voor culinaire liefhebbers zijn er gerenommeerde eetgelegenheden zoals Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE. Daarnaast zijn het Concertgebouw, het Museumplein en de chique P.C. Hooftstraat op loopafstand, waardoor kunst, cultuur en high-end shopping binnen handbereik zijn.

De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op slechts 6 minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere het Centraal Station. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de wijk ontsluiten. Station Zuid ligt op 10 minuten fietsen en heeft een uitstekende verbinding met Schiphol in slechts 7 minuten.
Voor automobilisten is de Ring A10 eenvoudig te bereiken, en parkeren kan met vergunning.

Kortom, wonen aan De Lairessestraat 90 betekent genieten van een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, omringd door het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

ERFPACHT
De woning viel tot voor kort onder een coöperatieve flatexploitatievereniging. Het pand is recent omgezet naar appartementsrechten. De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2039 en de jaarlijkse Canon is € 590,89 welke jaarlijks per oktober wordt geïndexeerd.
De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, waarbij gebruik gemaakt wordt van de gunstige voorwaarden.

VVE
- De Vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.
- De servicekosten bedragen thans circa € 804,59, hierin is inbegrepen de WOZ beschikking, de conciërge kosten en sparen voor het algemene onderhoud. Het voorschot voor de stookkosten en warm water bedraagt € 768,- per maand. Voor een uit gespecificeerd overzicht is de exploitatierekening beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 210 m2;
- Gelegen op 1 woonlaag;
- Bereikbaar middels lift;
- Heerlijk balkon in het verlengde van de slaapkamer;
- Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers;
- Separate berging in de onderbouw;
- Gelegen op erfpachtgrond, de aanvraag voor overstap naar het eeuwigdurende stelsel is reeds gedaan.
- Het betreft een voormalige flat coöperatie vereniging die is omgezet in appartementsrechten;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Projectnotaris is Legal Loyalty.


---ENGLISH TRANSLATION---

Unique and Stylish Living in Huize Zonnehoek – A Spacious 6-Room Apartment Full of Charm and Light!

Step into a world of grandeur in this stunning apartment, situated on a single floor in the iconic Huize Zonnehoek. This historic complex, designed by architect F.A. Warners and built in 1916, exudes class and character. Here, you will experience a perfect balance between authentic details and modern luxury.

Thanks to the impressive ceiling height of over 3 meters and the numerous windows, enhanced by a magnificent central light cove with stained-glass details, this apartment is bathed in natural light. This creates an unparalleled sense of spaciousness and a warm, inviting atmosphere.

LAYOUT
Through the stylish entrance and the grand staircase – or by elevator – you reach the first floor. You enter the apartment via a spacious hallway with a separate toilet and washbasin. To the left is the modern kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances and an exclusive Viking gas stove. The adjoining dining room seamlessly flows into a generous lounge area with a cozy fireplace.

The wide living room at the front offers plenty of possibilities: create a luxurious living space and add an extra (third) bedroom. At the rear, you will find the serene master bedroom with a built-in wardrobe and access to the balcony. The luxurious en-suite bathroom is an oasis of comfort, featuring a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. A rear storage room with a laundry area is also accessible via an additional hallway connected to the lounge.

Living in Huize Zonnehoek means residing in a classic masterpiece with the comforts of today.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
De Lairessestraat 90 is located in the prestigious Museum Quarter of Amsterdam, a neighborhood known for its stately architecture and cultural richness. The street (a 30 km/h zone), named after the 17th-century painter Gerard de Lairesse, connects Vondelpark with Museumplein, offering residents a unique combination of tranquility and urban allure.

In the immediate vicinity, you will find various luxury shops and delicatessens, such as butcher De Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, and Bakery Bertram. For culinary enthusiasts, there are renowned dining establishments such as Ron Gastrobar and the French seafood restaurant VISQUE. Additionally, the Concertgebouw, Museumplein, and the chic P.C. Hooftstraat are within walking distance, making art, culture, and high-end shopping easily accessible.

The neighborhood is well connected by public transport; the Cornelis Schuytstraat tram stop is just a 6-minute walk away, offering connections to Central Station and other parts of the city. Several bus lines also serve the area. Station Zuid is a 10-minute bike ride away and provides an excellent connection to Schiphol Airport in just 7 minutes.
For motorists, the A10 Ring Road is easily accessible, and parking is available with a permit.

In short, living at De Lairessestraat 90 means enjoying a stylish and comfortable living environment, surrounded by the best that Amsterdam has to offer.

LEASEHOLD
The property was previously part of a cooperative flat operation. Recently, it has been converted into apartment rights. The apartment is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until March 31, 2039, with an annual ground rent of €590.89, indexed annually in October. The application for perpetual leasehold has been submitted in time, benefiting from favorable conditions.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The homeowners’ association consists of 12 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.

The service costs currently amount to approximately €804.59, which includes property tax, concierge services, and savings for general maintenance. The advance payment for heating costs and hot water is €768 per month. A detailed financial overview is available upon request.

SPECIAL FEATURES
- Living area approximately 210 m²;
- Situated on a single residential floor;
- Accessible by elevator;
- Lovely balcony extending from the bedroom;
- Possibility to create a third bedroom;
- Separate storage room in the basement;
- Located on leasehold land, with the application for perpetual leasehold already submitted;
- Former cooperative flat converted into apartment rights;
- Listed as a municipal monument;
- Project notary: Legal Loyalty.