Jan van Eijckstraat 20 2

Prestigieus dubbel bovenhuis in Oud-Zuid! Deze schitterende recent geheel verbouwde woning van circa 210m² beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers een zeer ruim dakterras met dakopbouw, drie balkons, en een riante doorzon woonkamer met open keuken! De woning is optimaal ingedeeld en voelt ruimtelijk en licht door de hoge plafonds en grote raampartijen. De klassieke elementen zoals de en-suite deuren in de woonkamer en balken op de de derde etage geven dit prachtige huis nog meer warmte en karakter. Deze woning leent zich uitstekend voor gezinnen, gelegen in een rustige straat op een steenworp afstand van de Beethovenstraat, waar zich tal van winkels en horecagelegenheden bevinden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Tweede etage
Via uw eigen opgang bereikt u de riante hal van de woning waar zich een praktische garderobekast bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage, evenals de trap naar de derde etage. De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen. De raampartijen aan weerskanten zorgen er voor dat dit een heerlijk lichte ruimte is. De praktische en-suite deuren met inbouwkasten aan weerskanten zorgen er voor dat u gemakkelijk wat extra privacy kan creëren door eet- en zithoek van elkaar af te sluiten. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang via openslaande deuren tot het balkon aan de voorzijde. De eethoek is aan de achterzijde gelegen en grenst aan de open keuken. Ook hier heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zowel de zit- als eethoek hebben een gashaard. De open keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en combi magnetron.

Aan de rechterzijde vindt u twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgerust met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Derde etage
Middels de trap bereikt u de overloop van de derde etage. Hier vindt u twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zeer hoog plafond waar de klassieke balken te zien zijn. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook heeft u hier toegang tot het balkon aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van riante inbouwkasten waardoor u altijd voldoende bergruimte heeft. De derde etage beschikt over nog een (separate) badkamer, deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vierde verdieping
Via de trap bereikt u de dakopbouw dat toegang geeft tot het dakterras. Dit zeer ruime terras van circa 36m² is een heerlijke plek om 's zomers van de zon te genieten. De dakopbouw is tevens een zeer praktische ruimte, in de huidige indeling wordt dit als thuiswerkplek gebruik. De ruimte is voorzien van airconditioning waardoor het hier ook op een warme zomerse dag goed vertoeven is.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2051 en is afgekocht. De verkopers hebben gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 appartementsrechten en wordt intern beheerd. De servicekosten bedragen €

Omgeving en bereikbaarheid
Dit ruime en lichte bovenhuis is gelegen op een prachtige plek, dichtbij de Beethovenstraat en Apollolaan, in het stadsdeel Oud-Zuid. De Jan van Eijckstraat is een vriendelijke, rustige straat met veel groen en weinig verkeer. In de directe omgeving zijn diverse hoogwaardige basis- en middelbare scholen te vinden, evenals chique winkels en restaurants. Op loopafstand vindt u bekende winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat, evenals het Vondelpark en het Museumplein. Bovendien zijn de ringweg A10 en het centrum van de stad gemakkelijk en snel bereikbaar. De tramhaltes van lijn 5 en 24 bevinden zich op korte loopafstand en bieden directe verbindingen naar het stadscentrum, het Centraal Station, station Amsterdam-Zuid WTC, het Concertgebouw en het Museumplein met diverse bekende Amsterdamse musea.

Bijzonderheden
- 210,10m² (volgens BBMI norm);
- Schitterend dubbel bovenhuis in Oud-Zuid;
- 4 slaapkamers;
- Riant zonnig dakterras van 36,10m²;
- Ruime doorzonwoonkamer met klassieke en-suite deuren;
- Prachtige open keuken;
- Drie balkons;
- Drie badkamers;
- Fraai afgewerkt met warme houten vloer;
- Huidige tijdvak erfpacht afgekocht t/m 30-09-2051;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."