Nicolaas Maesstraat 98 H

Heerlijk ruim (247 m2) en sfeervol familiehuis, gelegen op een ideale locatie in Amsterdam Zuid met maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers en een tuin met achterom!

De woning is gelegen in de Nicolaas Maesstraat op de hoek van de Hondecoeterstraat. Op de andere hoek van de straat vindt u de Van Baerlestraat met tal van delicatessenzaken, zoals de welbekende banketbakker Arnold Cornelis of de Italiaanse traiteur Renzo's, waar u heerlijke broodjes kunt halen of een maaltijd voor 's avonds. Voor een coffee-to-go kunt u langs het hippe Cafécito lopen en voor een gezonde lunch kunt u een kopje soep bij Soup&zo halen. Kortom, genoeg keuze in de buurt!

Verder is de Nicolaas Maesstraat een rustige boomrijke straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Het is gelegen in het Museumkwartier met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder veel culturele bezienswaardigheden (denk aan o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Goghmuseum en het Concertgebouw), een ruime keuze uit voor- en naschoolse opvang, lagere- en middelbare scholen en het prachtige Vondelpark. In de directe omgeving vindt u ook een uitgebreid aanbod aan winkels, zoals o.a. de de eerder genoemde Van Baerlestraat alsmede de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op zaterdag is er een gemoedelijke buurtmarkt met veel (h)eerlijke producten op het Jacob Obrechtplein. U woont midden in het mooiste stuk van Oud-Zuid!

INDELING:
Beletage: entree met vestibule deur van facetglas, marmeren terrazzo vloeren in de entree en hal. Apart toilet met fonteintje.
Ruime en suite woonkamer met prachtige visgraat parketvloer en ingebouwde kasten. Door de hoekligging, vele ramen (ook in de zijgevel) en hoge plafonds is er veel lichtinval. Gelegen op de beletage waardoor er geen inkijk van de straat is. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Belgisch hardstenen vloer. De serre geeft toegang tot de knusse tuin op het noorden met achterom. Door de hoekligging is er vanuit het westen in de middag te genieten van de zon!

Souterrain: drie ruime slaapkamers met voldoende daglicht toetreding, een ruime berging, een wasruimte en een riante badkamer met douche toilet en bidet, wastafel.

Eerste verdieping: twee grote slaapkamers waarvan die aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar een fijn balkon. De grotere slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht doordat het ook een raam in de zijgevel heeft en deze kamer heeft een eigen riante badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. In de hal is een separaat toilet.
Ook zijn er nog twee kleinere slaapkamers en een tweede badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.

In de woning zijn nog de karakteristieke details terug te vinden, zoals een visgraat parketvloer, ornamenten plafonds en marmeren vestibule maar alle installaties en ook de keuken en badkamer zijn modern en naar de wensen van nu. Hoe gaaf is bijvoorbeeld het luikje op de eerste verdieping om de was in te doen die rechtstreeks via een stortkoker in de wasruimte komt in het souterrain!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte 247 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- 7 slaapkamers 3 badkamers;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas;
- Energielabel C;
- Besloten tuin op het noorden maar door de hoekligging vanuit het westen de middagzon;
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid;
- Servicekosten VvE € 278,- per maand;
- Oplevering in overleg.



****************ENGLISH TRANSLATION****************ENGLISH TRANSLATION****************


Wonderfully spacious (247 m2) and cosy family home ideally situated in Amsterdam Zuid, with an amazing 7 bedrooms, 3 bathrooms and a garden with back entrance!

The property is located on Nicolaas Maesstraat, on the corner of Hondecoeterstraat. The other end of the street intersects with Van Baerlestraat, home to numerous delicatessens including renowned pastry shop Arnold Cornelis and Italian caterer Renzo's, from which you can pick up delicious sandwiches or an evening meal. You can also drop into trendy Cafécito cafe to grab a coffee to go, or stop by Soup&zo to pick up a healthy lunch. In other words, this neighbourhood offers plenty of delicious options!

Other than this, Nicolaas Maesstraat is a quiet, tree-lined street mainly used by local traffic. Located in the Museumkwartier, it is within walking distance of all amenities, including many cultural attractions such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum and the Concertgebouw, as well as a wide range of before- and after-school care, primary and secondary schools and the beautiful Vondelpark. There is also a host of shops in the immediate vicinity, such as on the previously mentioned Van Baerlestraat, and Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. On Saturdays, there is a bustling neighbourhood market on Jacob Obrechtplein, offering many delicious fair trade products. You’ll be living at the centre of the most beautiful part of Oud-Zuid!

LAYOUT:
Ground floor: entrance with vestibule door made with faceted glass, and marble terrazzo floors in the entrance and hall. Separate toilet with hand basin.
Spacious en suite living room with beautiful herringbone parquet floor and built-in cupboards. Because it is located on a corner, this home has many windows (including in the side wall) and high ceilings, so there is ample light. Since the ground floor is somewhat elevated, passersby cannot look inside. The modern open kitchen, located at the rear of the house, is equipped with a variety of built-in appliances and features a Belgian stone floor. The conservatory opens into the pleasant, north-facing garden with rear access. The corner location means you’ll be able to enjoy afternoon sunshine from the west.

Basement: three spacious bedrooms with plenty of daylight, a large storage area, a laundry room and a generous bathroom with shower, toilet and bidet, and a washbasin.

First floor: two large bedrooms, the rearmost of which has French doors leading onto a lovely balcony. The larger bedroom at the front of the house is wonderfully bright thanks to the window in the side wall. This room also has its own spacious bathroom with walk-in shower, bathtub and double washbasin with cabinet. There is a separate toilet in the hall.
There are also two smaller bedrooms and a second bathroom with shower and washbasin and cabinet.

This house still has all of its distinctive details, such as herringbone parquet floors, ornamental ceilings and marble vestibule. However, all of the systems and the kitchen and bathroom are fully modernised and equipped to meet today’s needs. For example, there is a very handy hatch on the first floor that delivers the laundry through a chute directly to the laundry room in the basement!
?
KEY FEATURES:
- Year of construction: 1906;
- Living area covering 247 m2;
- Built on freehold land;
- 7 bedrooms and 3 bathrooms;
- Excellent state of repair;
- Fully fitted with new window frames and double glazing;
- Energy label C;
- Enclosed garden faces north, but receives afternoon sun from the west due to the corner location;
- Prime location in Amsterdam Zuid;
- Homeowners’ association service fee of €278 per month;
- Transfer date subject to agreement.