Nieuwe Achtergracht 138

** English text below**

In de voormalige diamantslijperij ligt dit hoogwaardig totaal gerenoveerde en uniek benedenhuis van maar liefst 332 m2 op een laag! Het appartement ligt op eigen grond met een gevelbreedte van 14 meter, een tuin op het Zuiden en 6 ramen aan de Nieuwe Achtergracht.

Dit prachtige object met zeer ruime living, separaat kantoor en open keuken geeft de mogelijkheid tot het combineren van wonen met kantoor aan huis. Aan de achterzijde bevinden zich 4 slaapkamers met 3 badkamers en natuurlijk de heerlijke tuin waar je je waant in een oase van rust.

Typerend zijn de rondboogvensters in de voorgevel, deze vormen zijn doorgetrokken in het interieur ontwerp. Na de diamantslijperij werd in ca. 1925 het pand in gebruik genomen door het Leger des Heils. Op het fries boven de ramen op de begane grond staat nog altijd de tekst "Leger des Heils - Handelsdepartement". Boven de beide ingangen staat "Anno" en "1887"

Het appartement is gelegen op de begane grond kent de volgende indeling:

Prachtige hoge dubbele entree, garderobe, hal en toilet en rechtstreekste doorloop naar het kantoor. De dubbele glazen deuren zijn handgemaakt van massief notenhout, geven toegang tot de verhoogde eetkamer en 8 meter brede living met 6 grote ramen aan de gracht.

De zeer luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens. Twee grote koel vriescombinaties, een stoomoven, een combi-oven, een wijnklimaat kast en een afwasmachine. Op het eiland bevinden zich de spoelbak, een Quooker en kookplaat met interne afzuiging. Het prachtige keukenblad en kookeiland zijn gemaakt van Dekton steen. De enorme lichtstraat zorgt voor een uniek mooie lichtinval. Verbonden aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en het separate toilet.

De spectaculair ontworpen hal met lichtstraat en een oase aan planten heeft veel licht en geeft toegang tot " the sleeping area" en is rechtstreeks verbonden met de tuin met stookruimte.

Aan de achterzijde van dit bijzondere object bevinden zich de 4 slaapkamers met 3 badkamers en de toegang tot de heerlijke zonnige rustige tuin en separate berging. De zeer grote master bedroom met vrijstaand bad heeft een en suite badkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en dubbele wastafels en separaat toilet.

De tweede grote slaapkamer geeft met haar dubbele openslaande deuren eveneens toegang tot de zonnige tuin. De tweede, zeer luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad een dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Deze badkamer is vanuit de hal voor alle kamers bereikbaar.

De derde en vierde slaapkamer liggen eveneens aan de achterzijde, waarvan een direct toegang heeft tot de derde badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Ligging en Bereikbaarheid
De Nieuwe Achtergracht is een groene rustige gracht in het centrum van Amsterdam.
Artis, Stopera, Het Waterlooplein, Hermitage, Tropen Museum en het Koninklijk Theater Carré bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u een royaal aanbod van winkels, scholen en universiteiten.
Om de hoek van veel leuke lunchrooms, cafe's en restaurants; Petit Lou, de Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. Het Oosterpark, het Wertheim park voor sport en ontspanning ligt om de hoek.
Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn op de Sarphatistraat, waar tevens een fietswinkel en een stomerij zijn gelegen.

Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen via de Ring A10. Omgeven door meerdere tram- en bushaltes. metrohalte 'Weesperplein' is slechts enkele minuten lopen. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. De luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijafstand.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig, charmant en uniek benedenhuis met tuin, gelegen in de voormalige diamantslijperij, aan de Nieuwe Achtergracht.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 322 m2.
- De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 46 m2.
- Gevelbreedte van maar liefst 14 meter!
- Hoogwaardig gerenoveerd; gebruik van luxe materialen.
- 6 ramen aan de gracht en een grote lichtstraat zorgt voor bijzondere lichtinval.
- 4 slaapkamers, 3 badkamers.
- Zeer hoge plafonds tot ca. 3.57 mtr.
- Beglazing; Fineo. Hoogwaardig isolatieglas met een U-waarde van 0.7.
- Alle kasten zijn op maat gemaakt; DecoLegno.
- Alle tegels & deurbeslag; Piet Boon.
- Handgemaakte, kamerhoge ronde binnendeuren van massief notenhout.
- Kookeiland & het blad van de keuken; Dekton steen.
- Wastafels badkamer; Belgisch Travertin & toilet; Arabescato marmer. Plaat in douche; kwartssteen.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw
- Vaste parkeerplaats te huur voor EUR 275,- per maand in een ruime garage op 5 minuten loopafstand.
- Servicekosten bedragen thans EUR 548,96 per maand.
- Gemeentelijk monument.
- Bestemming gemengd -1; mogelijkheid voor wonen en kantoor.
- Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden.
- Gelegen op eigen grond.


Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.


** English text **

In the former diamond cutting factory this high-quality, completely renovated unique ground floor apartment, of no less than 332 m2 on a layer, is situated! The apartment is located on private land with a facade width of 14 meters, a garden facing south and 6 windows on the Nieuwe Achtergracht.

This beautiful object with very spacious living room, separate office and open kitchen offers the possibility to combine living with home office. At the rear are 4 bedrooms with 3 bathrooms and of course the lovely garden where you imagine yourself in an oasis of peace.


The round-arched windows in the front facade are typical for this building, these shapes are continued in the interior design. After the diamond cutting factory, the building was put into use by the Salvation Army in about 1925. The text "Salvation Army - Trade Department" still appears on the frieze above the windows on the ground floor. Above both entrances it says "Anno" and "1887".

The apartment is located on the ground floor and has the following layout:

Beautiful high entrance with double doors, cloakroom, hallway, toilet and direct access to the office. The inner double glass doors are handmade from solid walnut wood, provide access to the raised dining room and 8 meter wide living room with 6 big windows on the canal.

The very luxurious open kitchen with cooking island is equipped with all necessary built-in appliances from the Siemens brand. Two large fridge-freezer combinations, a steam oven, a combi oven, a wine climate cabinet and a dishwasher. The island houses the sink, a Quooker and hob with internal extraction. The beautiful kitchen top and cooking island are made of Dekton stone. The enormous skylight provides uniquely beautiful light. Connected to the kitchen is the utility room and the separate toilet.

The spectacularly designed hallway, with a huge skylight and an oasis of plants, provides lots of light and gives access to "the sleeping area". And also directly connected to the garden with boiler room.

At the rear of this special object the 4 bedrooms with 3 bathrooms are situated and the access to the lovely sunny, quiet garden and separate storage/boiler room. The very large master bedroom with freestanding bath has an en suite bathroom and double doors to the garden. The bathroom has a double walk-in shower, double sinks and a separate toilet.
The second large bedroom also has double doors and direct access to the sunny garden. The second, very luxurious bathroom has a freestanding bath, a double walk-in shower, double sinks and a toilet. This bathroom is accessible from the hallway for all rooms.
The third and fourth bedrooms are also at the rear, one of which has direct access to the third bathroom en suite. This one is equipped with a walk-in shower and sink.

Location and Accessibility
The Nieuwe Achtergracht is a green, quiet canal in the center of Amsterdam.
Artis zoo, the National Opera & Ballet and town hall in the Stopera, Het Waterlooplein market, the Hermitage museum, the Tropen Museum and the Royal Theater Carré are in the immediate vicinity. Within walking distance you will find a wide range of shops, schools and universities.
Around the corner from many nice lunchrooms, cafes and restaurants; Petit Lou, the Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. The Oosterpark, the Wertheim park for sports and relaxation are just around the corner.
You can reach the heart of Amsterdam within five minutes by bike. For your daily shopping you can go to the nearby Albert Heijn on Sarphatistraat, where a bicycle shop and dry cleaning are also located.

Conveniently located in relation to the highways via the Ring A10. Surrounded by several tram and bus stops. metro stop 'Weesperplein' is just a few minutes' walk away. The Central Station is within cycling distance. Schiphol Airport is a 15-minute drive away.

Particularities
- High-end, charming and unique ground floor apartment with garden, located in the former diamond cutting factory, on the Nieuwe Achtergracht.
- In accordance with NEN2580, the living area is 322 m2.
- The area of ??the garden is approximately 46 m2.
- Facade width of no less than 14 meters!
- High-quality renovated just recently; use of luxurious materials.
- 6 windows on the canal and a large skylight provides special light.
- 4 bedrooms, 3 bathrooms.
- Very high ceilings up to approx. 3.57 meters.
- Glazing; Fineo. High-quality insulating glass with a U-value of 0.7.
- All cabinets are handmade; DecoLegno.
- All tiles & door fittings; designer Piet Boon.
- Handmade, floor-to-ceiling round interior doors made of solid walnut.
- Cooking island & the kitchen top; Dekton stone.
- Bathroom sinks; Belgian Travertine & toilet; Arabescato marble. Plate in shower; quartz stone.
- Communal bicycle shed in the building.
- Fixed parking space for rent for EUR 275 per month in a spacious garage just a 5-minute walk away.
- Service costs currently amount to EUR 548.96 per month.
- Municipal monument.
- Destination mixed -1; possibility for living and office.
- Good location relative to the metro and the airport Schiphol is a 15-minute drive away.
- Located on private land.

Delivery
Delivery will take place in consultation.