Paulus Potterstraat 24 B

Stap binnen in een oase van licht, ruimte en verfijning in dit unieke high-end appartement van maar liefst 239 m². Met een indrukwekkende breedte van 15 meter en talloze grote raampartijen baadt deze woning in natuurlijk licht en biedt het een ongeëvenaarde woonervaring in het hart van Amsterdam.

Via de lift, die direct in het appartement uitkomt, betreedt u een ruim en luxueus afgewerkt interieur. De royale woonkamer en design keuken aan de voorzijde vormen het hart van de woning, met een weids uitzicht over het Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Dit iconische panorama, gecombineerd met het stijlvolle interieur, maakt deze leefruimte tot een waar pronkstuk.

De woning kent een gelijkvloerse woonlaag van 239 m2, uniek voor Amsterdamse begrippen. De zeer ruime woonkamer wordt gecompleteerd door een sfeervolle haard en prachtig uitzicht op het groene Museumplein. Het appartement bevindt zich in volledige rust door zijn goede isolatie. Aan de achterzijde is een terras over de gehele breedte gesitueerd met ruimte voor een zithoek en een eettafel.

Dit exclusieve appartement aan de Paulus Potterstraat biedt een unieke combinatie van luxe, rust en ruimte op een toplocatie in Amsterdam. Het appartement beschikt, naast een riante open keuken en royaal zitgedeelte, over drie slaapkamers, een inloopkast, 2 badkamers, een ruim terras en een lift. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas (HR++), het beschikt dan ook over een energielabel A.

Bij de entree is een ruime garderobe aanwezig met gastentoilet. Aan de voorzijde van het appartement vindt u een ruim eetgedeelte en een hoogwaardige open keuken. De keuken is voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, veel opbergruimte, Quooker, oven en combi-stoomoven, een grote ijskast, vriezeren een wijnklimaatkast . Een perfecte setting voor zowel ontspanning als verfijnd dineren. Ook hier heeft u fantastisch zicht op het Rijksmuseum en het groene Museumplein.

De open keuken en het eetgedeelte lopen naadloos over in de woonkamer. Een klein hoogteverschil zorgt voor een speelse scheiding in de grote ruimte. De royale woonkamer met sfeervolle haard en eikenhouten visgraatvloer wordt verlicht door maar liefst 5 ramen over de gehele breedte.
Aan de achterzijde bevinden zich de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een ware privésuite met een royale en suite badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast beschikt deze kamer over een open kleedruimte met twee riante inbouwkasten met sfeervolle verlichting. De openslaande deuren geven toegang tot het terras gelegen op het westen, waar u geniet van de avondzon.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee ruime slaapkamers eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamers delen een tweede luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook hier geven dubbele openslaande deuren toegang tot het terras.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1903. In 2017 is het pand grondig verbouwd, voorzien van lift en zijn er 3 appartementen en een kantoor op de begane grond gerealiseerd.

Een toplocatie in het culturele hart van Amsterdam
Dit exclusieve appartement is gelegen in het prestigieuze Museumkwartier, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wonen op de Paulus Potterstraat betekent wonen midden in het culturele centrum van de stad, met het Museumplein letterlijk voor de deur. Hier vindt u naast het Concertgebouw en wereldberoemde musea, prachtige architectuur en een levendige atmosfeer.
Op loopafstand bevinden zich exclusieve winkels in de P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat, evenals talloze culinaire hotspots, chique cafés en gerenommeerde restaurants. Het Vondelpark ligt om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag in het groen. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid allemaal op loopafstand liggen door zijn uiterste centrale ligging, in het hart van de stad Amsterdam.
Daarnaast biedt de nabijheid van trams en uitvalswegen een uitstekende bereikbaarheid, zowel binnen als buiten de stad.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor zowel het huidige tijdvak als voor het eeuwigdurende tijdvak is volledig afgekocht, er zal dus nooit meer canon verschuldigd zijn!
- Gelijkvloers appartement met lift in het appartement van ca. 240 m2
- Lift uitkomend in het appartement
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Garderobe bij binnenkomst
- Rolstoeltoegankelijk door entree op de begane grond
- Eikenhouten visgraatvloer, vloerverwarming en open haard.
- Dubbel glas in het gehele appartement (energielabel A)
- De vve is actief en kent in totaal 4 leden en is in eigen beheer, de bijdrage is € 250,- per maand
- Zonwering voorzijde door middel van screens

--- English translation ---

Step into an oasis of light, space and refinement in this unique high-end apartment of no less than 239 square meters. With an impressive width of 15 meters and numerous large windows, this home is bathed in natural light and offers an unparalleled living experience in the heart of Amsterdam.

The elevator, which opens directly into the apartment, takes you into a spacious and luxuriously finished interior. The generous living room and designer kitchen at the front form the heart of the home, with a panoramic view of the Museumplein, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum. This iconic panorama, combined with the stylish interior, makes this living space a true showpiece.

The apartment has a ground floor of 239 square meters, which is unique for Amsterdam. The very spacious living room is completed by an attractive fireplace and a beautiful view of the green Museumplein. The apartment is completely quiet due to its good insulation. At the rear is a terrace across the entire width with room for a seating area and a dining table.
This exclusive apartment on Paulus Potterstraat offers a unique combination of luxury, peace and space in a prime location in Amsterdam. In addition to a spacious open kitchen and generous seating area, the apartment has three bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, a spacious terrace and an elevator. The entire apartment has underfloor heating and double glazing (HR++), and therefore has an A energy label.

At the entrance is a spacious wardrobe with a guest toilet. At the front of the apartment you will find a spacious dining area and a high-quality open kitchen. The kitchen has a cooking island with induction hob, lots of storage space, a Quooker, oven and combi-steam oven, a large refrigerator, freezer and wine cooler. A perfect setting for both relaxation and fine dining. Here, too, you have a fantastic view of the Rijksmuseum and the green Museumplein.
The open kitchen and dining area flow seamlessly into the living room. A small difference in height provides a playful separation in the large space. The spacious living room with cozy fireplace and oak herringbone floor is illuminated by no fewer than five windows across the entire width.

The three spacious bedrooms are located at the rear. The master bedroom is a true private suite with a spacious en suite bathroom with a bath, double washbasin, walk-in shower and toilet. This room also has an open dressing area with two spacious fitted wardrobes with atmospheric lighting. The patio doors give access to the west-facing terrace, where you can enjoy the evening sun.

On the other side of the apartment are two more spacious bedrooms, also located at the rear. These bedrooms share a second luxury bathroom with a walk-in shower, double washbasin and toilet. Here too, double patio doors give access to the terrace.
The original year of construction of the building is 1903. In 2017, the building was thoroughly renovated, equipped with an elevator and three apartments and an office on the ground floor were realized.

A prime location in the cultural heart of Amsterdam
This exclusive apartment is located in the prestigious Museum Quarter, one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. Living on Paulus Potterstraat means living in the cultural center of the city, with the Museumplein literally on your doorstep. Here you will find the Concertgebouw and world-famous museums, beautiful architecture and a lively atmosphere.
Within walking distance you will find exclusive shops on P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat, as well as countless culinary hotspots, chic cafes and renowned restaurants. The Vondelpark is just around the corner, ideal for a morning walk or a relaxing afternoon in the green. The nice thing about this neighborhood is that the city center, De Pijp and Amsterdam Zuid are all within walking distance due to its extremely central location in the heart of the city of Amsterdam.
In addition, the proximity of trams and highways provides excellent accessibility, both inside and outside the city.

Specifics:
- The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The leasehold for both the current period and the perpetual period has been fully bought out, so no further ground rent will ever be due!
Ground floor apartment with elevator in the apartment of approx. 240 m2
Elevator opening into the apartment
3 bedrooms, 2 bathrooms
Cloakroom upon entry
Wheelchair accessible through entrance on the ground floor
Oak herringbone floor, underfloor heating and fireplace.
Double glazing throughout the apartment (energy label A)
The owners' association is active and has a total of 4 members and is self-managed, the contribution is €250 per month
Front awning with screens