Penthouse Intermezzo

*English below*

EXCLUSIEF AANBOD

Intermezzo, hét icoon van de Zuidas. Dit zeer luxe en bijzondere penthouse van ca. 130m2 (bovenste 19e verdieping) ligt op 75 meter hoogte, heeft een royaal terras op het Westen, prachtige hoge plafonds, gigantische raampartijen, waardoor u hier altijd geniet van licht en zicht. Door het gebruik van chique materialen straalt zowel het appartement als het gebouw elegantie en comfort uit. Alles klopt in de puntjes, precies zoals u mag verwachten van wonen op de Zuidas. Een toplocatie met internationale allure. Wie dit appartement koopt, heeft werkelijks iets unieks in handen. Neem contact met ons kantoor op voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
De transparante hoofdentree en de royale stadsvensters op de afgeronde hoeken het gezicht van de stadszijde aan de Mahlerlaan. Entree op bovenste (19e) verdieping met ingebouwde garderobe. Deze
verdieping is te bereiken met de super snelle liften. U stapt binnen in een riant woonvertrek met een ruime living met grote raampartij met schuifdeuren naar het terras. Het terras op het westen is xx m² groot. Het uitzicht is adembenemend. Vanuit de living kunt u zelfs Zandvoort, Haarlem, Utrecht en op een heldere dag zelfs Rotterdam en Den Haag zien liggen. Door de hoge ligging heeft u hier veel rust en privacy.

De living loopt over in de eetkamer, waardoor de totale leefruimte zich strekt over de volledige breedte van het appartement (ruim 13 meter). De aangrenzende costume made woonkeuken (merk Lodder) met eiland voorzien van een smaakvol blad en Siemens apparatuur. Deze smaakvolle en moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, t.w. koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, magnetron/bakoven, vaatwasser, koffiezetapparaat en vaatwasser. Dé plek om lange avonden met vrienden te tafelen.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De luxe badkamer is in de hal te vinden en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is er een ruime berging met wasmachine-aansluiting en een tweede toiletruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie houten parketvloer met onderliggende vloerverwarming en -koeling.

Het appartement heeft een eigen berging en een privé parkeerplaats in de onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid
De Zuidas ligt ideaal: midden in het statige Amsterdam-Zuid met aan de ene kant de historische binnenstad en aan de andere kant veel groen in de vorm van diverse recreatiegebieden en natuurlijk het Amsterdamse bos. Het appartement bevindt zich aan de Gustav Mahlerlaan. Stap naar buiten en u hoort alle talen van de wereld. Voor een middag winkelen bent u zo in de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat of op het Gelderlandplein. Hier rijdt zelfs een shuttlebus naartoe. Gedurende de hele dag heeft u de mogelijkheid om af te dalen naar de mooie terrassen. Kies bijvoorbeeld voor een lunch bij Bolenius, The Breakfast Club of restaurant Gustavino. Bent u sportief aangelegd? De Gustav Gym ligt aan de overkant. Na de work out nog even ontspannen? Hotel Spa Zuiver biedt de mogelijkheid om lekker te ontspannen. Leef het leven zoals u dat wil, de Zuidas biedt hier alle mogelijkheden voor.

Voor veel Zuidas bewoners is ook de ligging ten opzichte van de luchthaven Schiphol interessant. Met de auto, taxi en station Zuid / WTC binnen een kwartier bereikbaar. Ook metro, tram en bus stoppen bijna voor de deur.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 130m2 (NEN) rapport aanwezig;
- Royaal terras met middag/avondzon(13 m²);
- Turn key appartement, luxe afgebouwd;
- 2 Slaapkamers;
- Verwarming: gehele appartement heeft vloerverwarming en vloerverkoeling;
- Twee warmtepomp units (huur);
- Luxe woontoren voorzien van twee liften;
- Inclusief parkeerplaats in de onderbouw;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Professioneel beheerde en actieve VvE Servicekosten €278,41 per maand;
- De erfpachtcanon voor het appartement is €3.248,58 per jaar, tijdvak loopt tot 2064 (aanvraag gedaan);
- De Personal Service Manager (voor o.a. drycleaning, ontvangst pakketten en service);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris te Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

**********************
EXCLUSIEVE LISTING

Intermezzo, the ICON of the Zuidas. This very luxurious and special PENTHOUSE of approx.130m2 (top floor of the building) is located at a height of 75 meters, has a very spacious and sunny terrace, beautiful high ceilings, gigantic windows, so you can always enjoy lots of light and a wonderful view. Due to the use of high-end materials, the apartment and the building exude elegance and comfort. Everything about this place is perfect, exactly as you would expect from a residence on the Zuidas. A top location with international allure. Whoever buys this apartment. owns a unique piece of the city. Contact our office for a one on one viewing.

Layout
Enter the building trough the transparent main entrance and the generous city windows on the Gustav Mahlerlaan. Entrance of the house the top (19th) floor with built-in wardrobe. This one floor can be reached with the super fast elevators. You step into a spacious living room with a spacious living room with large windows and sliding doors to the terrace. The west-facing terrace is 13 m² in size. The view is breathtaking. From the living room you can even see Zandvoort, Haarlem, Utrecht and on a clear day even Rotterdam and The Hague. You will enjoy the peace and privacy here.

The living room flows into the dining room. Because of this, the total living space extends over the full width of the apartment (more than 13 meters). The adjacent costume made kitchen (Lodder) with cooking island and Siemens equipment is one of the eyecathers of the apartment. This tasteful and modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, i.e. fridge, freezer, induction hob with built-in extractor, microwave/oven, dishwasher, coffee machine and dishwasher. This is the place to dine with friends and enjoy long evenings together.

The apartment has two decent size bedrooms. The luxurious bathroom can be found in the hall and is equipped with a walk-in shower, toilet and sink. There is also a large storage room with washing machine connection and a second toilet. The entire house is finished with a beautiful wooden parquet floor with underlying underfloor heating and cooling.

The apartment has it's private storage and parking space in the garage.

Environment and accessibility
The Zuidas is ideally located: in the middle of the stately Amsterdam South with the historic city center on one side and a lot of green in the form of various recreational areas and of course the Amsterdamse Bos. The apartment is located on the Gustav Mahlerlaan. Step outside and you will hear all the languages of the world. For an afternoon of shopping you can easily reach the Cornelis Schuytstraat, the Beethovenstraat or the Gelderlandplein. There is even a shuttle bus that goes there. During the whole day you have the possibility to descend to the beautiful terraces. For example, go for lunch at Bolenius, The Breakfast Club or restaurant Gustavino. Are you sporty? The Gustav Gym is across the street. Want to relax after the work out? Hotel Spa Zuiver offers the opportunity to relax. Live life the way you want it, the Zuidas offers all possibilities..

For many Zuidas residents, the location in relation to Schiphol Airport is also interesting. Reachable within fifteen minutes by car, taxi and Zuid / WTC station. Metro, tram and bus also stop almost in front of the door.

Particularities
- Living area of approx. 130m2 (NEN) report available;
- Spacious terrace with afternoon/evening sun (13 m²);
- Turn key apartment, high-end finished;
- 2 bedrooms;
- Heating: entire apartment has underfloor heating and floor cooling;
- Two heat pump units (rentals);
- Luxury residential tower with two elevators;
- Including parking space in the basement;
- Own storage in the basement;
- Shared bicycle shed;
- Professionally managed and active VvE Service costs €278.41 per month;
- The ground rent for the apartment is €3,248.58 per year, period runs until 2064 (sellers applied for perpetual leasehold);
- The Personal Service Manager (dry cleaning, receiving parcels and other services);
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.