Roemer Visscherstraat 5 A

Roemer Visscherstraat 5A

Een unieke kans voor mensen die smaakvol en comfortabel willen wonen op een perfecte locatie! Dit dubbel benedenhuis van 174m2 is onlangs geheel, hoogwaardig gerenoveerd, heeft een A+ energielabel en is gelegen op eigen grond! Dit benedenhuis omarmt u in een warme, aangename sfeer!

Gelegen in een van de mooiste en gezelligste buurten van Amsterdam aan het Vondelpark. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en luxe in de luwte van alles wat Amsterdam heeft te bieden. Nabijgelegen vindt u onder andere het Leidseplein, Café Americain en restaurant Momo. Een unieke kans voor mensen die smaakvol en comfortabel wonen graag combineren met urban living op zijn best!

Heerlijk eten en uitgaan op loopafstand van uw woning – dit is zoals leven in de stad is bedoeld. Toch is het feest pas echt compleet bij thuiskomst in deze benedenwoning, dat u omarmt en verwent.


De indeling:
Staande aan de voorzijde valt de woning al gelijk op door de prachtig onderhouden gevel. Wanneer u de statige voordeur aan de straatzijde binnengaat, komt u in de entreehal bekleed met Dekton marmer. Hier vindt u de entree naar de bel-etage, dit is de woonverdieping van dit benedenhuis.
Wat gelijk opvalt is de sublieme staat van afwerking en het oog voor detail in deze woning. De woning is volledig in moderne bruin / brons tinten en crèmekleur uitgevoerd.
Door de aanwezigheid van de vele raampartijen, met luxueuze op maat gemaakte raambekleding, en het plafond van maar liefst 3,60 meter hoog krijgt de woning een ruimtelijk gevoel en een lichte, prettige sfeer.

Aan de achterzijde is de uiterst brede, open woonkamer gelegen. Deze kamer is maar liefst 6,5 meter breed, waardoor dit de ideale plek is voor een ruime zithoek, gelegen aan de sfeervolle haard. Deze haard is op afstand bedienbaar en is luxueus verwerkt in een grote, ingebouwde kastenwand, hier vindt u tevens plaats voor de televisie.
Grenzend aan de woonkamer, vindt u het heerlijke terras, gelegen op het zuiden. Deze is voorzien van duurzame bamboe terrasplanken gelegd in Hongaarse punt en een riante wenteltrap naar de tuin. U kunt hier heerlijk loungen in de middagzon.

In het midden van de woonverdieping is de op maat gemaakte, open leefkeuken gesitueerd. Het design van het keukenblad is geïnspireerd op het kwartsiet van de Taj Mahal en de keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Miele wijnklimaatkast, combi- en stoomovens, vaatwasser, Quooker, ijskast en aparte vriezer, Bora Puru inductie kookplaat met afzuiging. Tevens zijn alle keukenlades luxueus verlicht en is de gehele keuken afgewerkt in fraaie, beige / bruine tinten.

Aan de voorzijde van de woning heeft u plaats om een ruime eettafel te situeren, onder de prachtige, bronzen design halo-ringenlamp.

Wanneer u afdaalt naar de tuinverdieping, middels de keurig afgewerkte, houten trappengang, zet u voet op de slaapverdieping.
Hier is aan de achterzijde de master-bedroom gesitueerd. Vanuit deze ruime slaapkamer loopt u langs de glazen wand de en-suite badkamer in. Deze is voorzien van moderne lichte tegels met dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit de badkamer kunt u eveneens doorlopen naar de ruime walk-in dressing. Ook biedt de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot de magnifiek aangelegde tuin gelegen op het zuiden. In de tuin bevinden zich chique design lampen, in lijn met de stijl van het tuinhuis, welke achter in de tuin is gesitueerd. Hier kunt u ’s zomers de schuifdeuren openen om een ideale plek voor een overkapte barbecue of diner te creëren. En voor in de winter is het tuinhuis tevens verwarmd.

Op de tuinverdieping vindt u aan de voorzijde de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is uitgerust met een eigen en-suite badkamer en luxueuze inbouwkasten. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, separate douche en een toilet met luxe drukplaten die op maat zijn uitgesneden en daardoor verzonken zijn weggewerkt in de achterwand. Tevens beschikken beide slaapkamers over een volledig uitgeruste inloopkast en een stijlvol “headboard” met Maretti verlichting.

Daarbij is er nog een extra leefruimte aan de tuinzijde, die uitstekend dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen, extra slaapkamer of bijvoorbeeld als kantoor. Tevens is op deze etage de technische ruimte met onder andere de boiler en warmtepomp gelegen, alsmede een laundry room en een separaat toilet.
De woning is voorzien van een warmtepomp en airco’s van Panasonic en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. Na installatie van de Homey app kunt u zowel de deurbel, de verlichting als eventuele andere apparatuur bedienen via de iPad’s.
Door de gehele woning staat u op een hoogwaardige houten vloer, ook deze is gelegd in Hongaarse punt, overeenstemmend met de vloer van het terras.


De omgeving
De Roemer Visscher straat ligt in een zeer gewilde en populaire woonwijk, tussen de Vondelstraat en het Vondelpark. Dit voelt aan als een dorp, met prachtige historische huizen. Een mooi voorbeeld voor deze huizen zijn de zogenaamde ‘Zeven landen huizen’ die tegenover de woning gelegen zijn. Deze werden gebouwd in 1895 door de architect Tjeerd Kuipers voor de internationale wereldtentoonstelling. De woonwijk is aangenaam rustig maar tegelijkertijd ook vlakbij de drukte die Amsterdam tevens te bieden heeft. Wanneer u de van Baerlestraat oversteekt wandelt u zo het Vondelpark in. Voor de cultuurliefhebbers is er op loopafstand meer dan genoeg te zien en te beleven. U zit namelijk vlakbij het Museumkwartier, met o.a. het Rijksmuseum en Stedelijk museum. Om te winkelen in ‘Zuid’ en in de P.C. Hooftstraat zit u hier op de juiste plek, verder kunt u heerlijk eten en uitgaan op loopafstand van uw woning. Dit is zoals leven in de stad is bedoeld.

Parkeren is doorgaans geen probleem in deze omgeving, maar wel vergunning plichtig. Op de website van de Gemeente Amsterdam is informatie te vinden over de vergunningen.
Op korte loopafstand is Qpark Byzantium gelegen. Deze beveiligde en overdekte garage biedt diverse parkeerabonnementen.


De kenmerken
- Woonoppervlakte: 174 m²;
- Prachtig gelegen achter het Vondelpark.
- Volledig en duurzaam verbouwd met louter hoogwaardige materialen;
- Voorzien van dubbel- en tripleglas;
- Voorzien van warmtepomp en airco’s van Panasonic;
- Uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Energielabel A+, dus optimaal geïsoleerd;
- Heerlijke tuin van ca. 70m² gelegen op het zuiden, en een balkon aan de woonkamer van ca. 14 m2;
- Fraai tuinhuis van ca. 10m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Fundering in goede staat, onderzoeksrapport aanwezig;
- Op te starten VvE bestaande uit 2 leden;
- Servicekosten nader te bepalen;
- Oplevering in overleg.