Singel 299 2

- English text below -

Stijlvol en recent gerenoveerd appartement (ca. 203 m²) met dakterras aan de Singel gracht.
Aan het rustige deel van het Singel, in het hart van de Grachtengordel-West, ligt deze ruime en elegante maisonnette verdeeld over drie verdiepingen met dakterras dat is aangelegd met vergunning.

De woning is in 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Met onder andere houten visgraatvloeren, een open haard, Gaggenau keukenapparatuur, vloerverwarming, een domotica systeem en airconditioning in meerdere vertrekken is dit een appartement waar luxe en comfort op een natuurlijke manier samenkomen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 202,6 m² (NEN2580)
- Indeling: woonkamer, keuken met zicht op de gracht, drie slaapkamers, twee badkamers, inloopkast en dakterras
- Volledig gerenoveerd in 2023 door KHI Bouw
- Rijksmonument
- Dakterras van 9,8 m² (vergund)
- Berging in het souterrain van 9,6 m² en vliering van 5,5 m²
- Airconditioning in de keuken, woonkamer en master bedroom
- Voorzien van vloerverwarming, domoticasysteem en monumentenglas
- Keuken uitgerust met Gaggenau apparatuur
- Erfpacht afgekocht tot 2068
- VVE servicekosten € 207,- p.m.

Een stijlvolle entree met garderobe op de eerste etage. De statige trap leidt naar een royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer. De perfecte plek voor gasten of als rustige werkruimte.

Derde verdieping
Op deze verdieping komt het elegante karakter van de woning volledig tot zijn recht. De ruime woonkamer, met sfeervolle open haard, straalt luxe en comfort uit. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een panoramisch uitzicht over de gracht.
De open woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur. De combinatie van functionaliteit en verfijnde afwerking maakt dit een plek waar koken en genieten samenkomen.

Een extra kamer op deze verdieping biedt flexibiliteit en kan uitstekend dienen als slaapkamer of werkkamer.

Via een losse trap is het dakterras van ca. 9,8 m² bereikbaar – een rustige plek om te genieten van zon en het uitzicht over de daken van de binnenstad.

Vierde verdieping
Op de bovenste woonlaag bevindt zich de master bedroom, met een vrijstaand bad bij het raam dat uitkijkt op de gracht. Ook is hier een ruime inloopkast, een luxe badkamer met inloopdouche en een apart toilet.

Locatie
De woning is centraal gelegen in het westelijke gedeelte van de geliefde grachtengordel en biedt directe toegang tot alles wat de binnenstad te bieden heeft. Op loopafstand vindt u de Jordaan, de Haarlemmerstraat, gezellige cafés, boetiekwinkels, musea en restaurants.
Het openbaar vervoer is goed te bereiken met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving en het Centraal Station nabij gelegen.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak tot 2068 is afgekocht. Het eeuwigdurende tijdvak kan door de koper worden vastgeklikt of afgekocht. De verwachtte jaarlijkse canon na 2068 bedraagt na vastklikken in 2025 € 7.060,- en de afkoopsom € 103.147,- (volgens de rekentool van de Gemeente).

-----------------------------------------------------------------------------------

Stylish and recently renovated apartment (approx. 203 m²) with roof terrace on the Singel canal.
Located on the quiet part of the Singel, in the heart of the Grachtengordel-West, this spacious and elegant maisonette is spread over three floors with a roof terrace that has been built with a permit.

The house was completely renovated in 2023 with high-quality materials and modern amenities and offers a beautiful view over the canal. With features including wooden herringbone floors, a fireplace, Gaggenau kitchen appliances, underfloor heating, a domotica system and air conditioning in several rooms, this is an apartment where luxury and comfort are combined in a natural way.

Specifics
- Living area: 202.6 m² (NEN2580)
- Layout: living room, kitchen with a view of the canal, three bedrooms, two bathrooms, walk-in closet and roof terrace
- Fully renovated in 2023 by KHI Bouw
- National monument
- 9.8 m² roof terrace (permit granted)
- Storage room in the basement of 9.6 m²
- Attic of 5.5 m²
- Air conditioning in the kitchen, living room and master bedroom
- Equipped with underfloor heating, domotica system and monumental glass
- Kitchen equipped with Gaggenau appliances
- Leasehold bought off until 2068
- VVE service costs €207 per month

A stylish entrance with a cloakroom on the first floor. The stately staircase leads to a spacious bedroom with an adjoining luxury bathroom. The perfect place for guests or as a quiet workspace.

Third floor
The elegant character of the house is fully realised on this floor. The spacious living room, with its cosy fireplace, radiates luxury and comfort. Thanks to the large windows at the front, daylight floods in and you can enjoy a panoramic view over the canal.
The open-plan kitchen at the front is equipped with high-quality Gaggenau appliances. The combination of functionality and refined finish makes this a place where cooking and enjoyment come together.

A separate staircase leads to the roof terrace of approx. 9.8 m² – a quiet place to enjoy the sun and the view over the rooftops of the city centre.

Fourth floor
The top is where the master bedroom is, with a free-standing bathtub by the window overlooking the canal. There is also a spacious walk-in wardrobe, a luxurious bathroom with a walk-in shower and a separate toilet.

Location
The apartment is centrally located in the western part of the beloved canal belt and offers direct access to everything the city centre has to offer. Within walking distance you will find the Jordaan, the Haarlemmerstraat, cosy cafes, boutique shops, museums and restaurants.
Public transport is easily accessible with several tram and bus lines in the immediate vicinity and the Central Station nearby.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current period until 2068 has been bought off. The perpetual leasehold can be either ‘locked in’ or bought off by the buyer. The expected annual ground rent after 2068, after ‘locking in’ in 2025, is €7,060 and the buy-off sum is €103,147 (according to the municipality's calculation tool).