Van Eeghenstraat 151 hs

** English text below**

Ontdek dit weelderige, 120 vierkante meter tellende appartement, pal naast het majestueuze Vondelpark, gelegen aan de betoverende, met bomen omzoomde Van Eeghenstraat, in Oud Zuid. Dit recent geheel gerenoveerde dubbele benedenhuis beschikt over 3 luxueuze slaapkamers, een royale woonkamer en een knusse open haard. De straat zelf is een waar genot voor het oog, met haar statige herenhuizen en prachtige architectuur. Dit appartement bevindt zich in het rustige deel van de straat, met de bruisende Cornelis Schuytstraat om de hoek, vol met charmante boetiekjes en gezellige lunchrooms. In 1990 is het gehele pand voorzien van een nieuwe fundering.

Het appartement kent de volgende indeling:

Bel-etage
Bij binnenkomst in dit ruime pand wordt u verwelkomd door een elegante vestibule en een riante hal, voorzien van een apart toilet. Deze hal geeft toegang tot alle kamers van het appartement. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de ruime eetkamer en woonkamer, beide badend in overvloedig licht dankzij de vele ramen die uitkijken op de prachtige Van Eeghenstraat. De woonkamer straalt warmte uit met zijn karakteristieke open haard, terwijl de keuken aan geen enkel modern comfort ontbreekt. Aan de linkerkant van de entree bevindt zich een stijlvolle studeerkamer, eveneens genietend van het natuurlijke licht dat door de grote ramen aan de Van Eeghenstraat naar binnen stroomt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een charmante patio.


Souterrain
Vanuit de hal op de Bel-etage geeft een trap toegang tot de slaapverdieping. De fijne ruime hal geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofd slaapkamer ligt naast de badkamer en heeft veel licht door de twee hoge ramen aan de voorzijde. De royale en luxe badkamer is voorzien van een douche, een bad, dubbele wastafel, handdoek radiator en toilet. Deze luxe badkamer is tevens voorzien van vloerverwarmingDe andere twee slaapkamers hebben eveneens mooie grote ramen uitkijkend op de van Eeghenstraat. Aan de achterzijde ligt de patio compleet met handige berging.

Omgeving
De Beethovenstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat gelden als de mooiste winkelstraten van Amsterdam, met veel internationale merken, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Dichter bij huis, de Cornelis Schuytstraat met mooie boutiques en goede eet- en drinkgelegenheden. Van Dam, Joffers, Joe & The Juice en Renzo’s zijn hier een goed voorbeeld van. Ook de slager, drogist, bakker, slijterij, groenteman en biologische supermarkt liggen in deze straat. Voor sport en ontspanning ligt het Vondelpark aan de overkant van de straat en verschillende sportscholen in de buurt.. Het Concertgebouw en de grote musea van Amsterdam – Van Gogh, Stedelijk en Rijks – zijn allemaal op loopafstand van de Van Eeghenstraat 151 te vinden.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Om de hoek van dit mooie appartement gaat tramlijn 2 direct naar het centrum van de stad of naar station Zuid. Vanaf Station Zuid bent u in nog geen 10 minuten op Schiphol. Ook de ringweg A10 is snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
- Heerlijk dubbel benedenhuis in de mooiste straat van Amsterdam aan de overkant van het Vondelpark!;
- het gehele pand is voorzien van een nieuwe fundering in 1990
- Conform NEN2580 120 m2 wonen;
- 3 slaapkamers, 1 badkamer;
- Open haard;
- Eigen grond;
- Om de hoek van alle leuke winkelstraten, lunchrooms, cafe's, de Zuidermarkt, Musea en Concertgebouw en Vondelpark;
- Niet bewoners clausule;
- Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Levering
Oplevering in overleg.


* English translation *

Discover this opulent, 120-square-metre apartment right next to the majestic Vondelpark, located on the enchanting, tree-lined Van Eeghenstraat, in Oud Zuid. This enchanting double ground floor apartment features 3 luxurious bedrooms, a generous living room and a cosy fireplace. The street itself is a true delight to the eye, with its stately townhouses and beautiful architecture. This recentenlt totally renovated apartment is located in the quiet part of the street, with the bustling Cornelis Schuytstraat around the corner, full of charming boutiques and cosy lunchrooms. In 1990 the foundation of the entire building has been renewed.

The apartment has the following layout:

Ground floor
Upon entering this spacious property, you are welcomed by an elegant vestibule and a spacious hallway, equipped with a separate toilet. This hall gives access to all rooms of the apartment. On the right side of the hall are the spacious dining room and living room, both bathed in abundant light thanks to the many windows overlooking the beautiful Van Eeghenstraat. The living room radiates warmth with its characteristic fireplace, while the kitchen lacks any modern comforts. To the left of the entrance hall is a stylish study, also enjoying the natural light streaming in through the large windows on Van Eeghenstraat. At the rear of the apartment is a charming patio.


Basement
From the bell-floor hallway, a staircase gives access to the bedroom floor. The fine spacious hall gives access to the 3 bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom is located next to the bathroom and has plenty of light through the two high windows at the front. The spacious and luxurious bathroom is equipped with a shower, bathtub, double washbasin, towel radiator and toilet. This luxerous bathroom is equipped with underfloor heating. The other two bedrooms also have nice large windows overlooking the van Eeghenstraat. At the rear is the patio complete with handy storage room.

Surroundings
The Beethovenstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat are considered the most beautiful shopping streets in Amsterdam, with many international brands, specialty shops, lunchrooms and restaurants. Closer to home, the Cornelis Schuytstraat with fine boutiques and good places to eat and drink. Van Dam, Joffers, Joe & The Juice and Renzo's are good examples. The butcher, chemist, bakery, liquor store, greengrocer and organic supermarket are also on this street. For sports and relaxation, the Vondelpark is just across the street and several gyms nearby. The Concertgebouw and Amsterdam's major museums - Van Gogh, Stedelijk and Rijks - are all within walking distance of Van Eeghenstraat 151.

Public transport is excellent. Around the corner of this beautifull apartment tramline 2 will bring you in 5 minutes to the centre of the city or to the railwaystation Zuid/WTC. From Station Zuid, you can reach Schiphol Airport in less than 10 minutes. The motorway A10 is within easy and fast reach.

Details
- Lovely double ground floor apartment in the most beautiful street of Amsterdam across the Vondelpark!
- According to NEN2580 120 m2 living area;
- The foundation of the entire building has been renewed in 1990
- 3 bedrooms, 1 bathroom;
- Fireplace;
- Own land;
- Around the corner from all nice shopping streets, lunchrooms, cafes, Zuidermarkt, Museums and Concertgebouw and Vondelpark;
- Non-residents clause;
- Subject to approval owner.

Delivery
Delivery in consultation.