Vossiusstraat 22 H

In de prestigieuze Vossiusstraat, aan het Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit bijzondere en ruime pand van 544 m², op steenworp afstand van het iconische Vondelpark. Dit ruime geheel biedt tal van mogelijkheden en is de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, luxe en ruimte in de stad. Het pand bestaat uit een driedubbel benedenhuis van 330 m2 met twee entreedeuren (op parterre en bel-etage) en een dubbel bovenhuis van 214 m2 met eigen entreedeur en opgang. Beide worden leeg opgeleverd. De zonnige tuin op het Zuiden van maar liefst 150 m² is zeldzaam in Amsterdam. Hier kunt u volop kunt genieten van het buitenleven, naast het Vondelpark.

Het pand is breder en dieper dan vergelijkbare panden in Oud-Zuid. Daardoor zijn de kamers zeer ruimtelijk. De hoge (geornamenteerde) plafonds dragen daar natuurlijk ook aan bij. Door de diepe tuin met daarachter het unieke Schapenburgerpad is de afstand naar de achtergelegen winkelpanden van de PC Hooftstraat extra groot. Dat zorgt voor veel licht en privacy. Het pand kijkt aan de voorzijde uit over het Vondelpark.

Het pand is een historische (1905) combinatie van grote lichte ruimtes en details vol charme. De ruimtes bieden volop potentie voor toekomstige aanpassingen. De indeling is flexibel, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen, liefhebbers van ruimte of bijvoorbeeld als kantoor met woonfunctie. Door de verschillende entrees en opgangen is het huis fijn te gebruiken als geheel of als twee (of drie) afzonderlijke woningen met mogelijkheden als kantoor of verzorging aan huis.

Het pand is een gemeentelijk monument, heeft 2 BAG adressen en is niet kadastraal gesplitst. Naastgelegen identieke panden zijn kadastraal gesplitst in 2, 3 of zelfs 4 appartementsrechten. De koper dient desgewenst zelf een splitsingsvergunning aan te vragen. Het pand wordt ongesplitst aangeboden.

Indeling driedubbel benedenhuis

Bij binnenkomst op de bel-etage merkt u direct de statige allure van het pand. De ruime en lichte woonkamer op de bel-etage biedt prachtig uitzicht op de tuin door zijn mooie raampartij aan de achterzijde, en is voorzien van veel originele details (schuifdeuren-en-suite, plafonds met ornamenten, paneeldeuren, authentieke deurklinken, alles uit 1905). De voorkamer heeft door zijn hoge ligging fenomenaal uitzicht over het Vondelpark. De ruime en hoge hal en gang heeft de originele wit marmeren vloer uit 1905 en ook het originele trappenhuis met alle authentieke details (houtsnijwerk, leuningen) is bewaard gebleven.

De open, moderne keuken op de parterre is van alle gemakken voorzien en heeft openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin met terras. De fraai aangelegde tuin van ruim 150 m2, met verschillende terrassen en zitjes, biedt veel privacy en rust, en dat in het hart van de stad. De tuin heeft de hele dag zon en is voorzien van een achterom via het Schapenburgerpad. De zijkamer aan de achterzijde op de parterre is nu in gebruik als bijkeuken annex wasruimte met technische installaties. Aan de voorzijde bevindt zich een fantastisch ruime slaapkamer.

De eerste verdieping kent een ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige ruime slaapkamer met balkon en uitzicht over het Vondelpark. Ook de zijkamer aan de voorkant, met loggia, is van goed formaat. Via de hal (of via de en-suite deuren) is de tweede ruime slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een ruim terras op zuid. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd.

Indeling dubbel bovenhuis

De portiek op de bel-etage heeft een separate voordeur met trap naar het bovenhuis. Ook het bovenhuis heeft een mooie plafondhoogte van maar liefst 3.40 meter. Het bovenhuis is in authentieke staat en dient te worden gerenoveerd. Alle originele details zijn nog aanwezig: paneeldeuren, deuren-en-suite, de originele trappen met houtsnijwerk en leuningen, de originele, bij het pand passende tegels in badkamer en toiletten, authentieke deurklinken, plafonds met ornamenten. Op de tweede verdieping bevinden zich de keuken, 2 zeer grote kamers-en-suite met balkon aan de voorzijde en serre aan de achterzijde, en een ruime zijkamer aan de voorzijde. Op de derde verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een badkamer en een ruime inpandige berging met toegang tot het dak. De kamer op de derde verdieping aan de achterzijde heeft een ruim en zonnig terras op zuid.

Locatie en omgeving

De Vossiusstraat is gelegen in Oud-Zuid, aan het Vondelpark. De voorzijde kijkt uit over het Vondelpark, de achterzijde op de winkels van de PC Hooftstraat. De nabijheid van de chique winkelstraten P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat, de vele eet- en drinkgelegenheden (Leidseplein) en culturele hoogtepunten als Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Concertgebouw en Stadsschouwburg maken deze locatie uiterst gewild. De Amsterdamse binnenstad ligt aan uw voeten. Verder vindt u in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer, met het station Zuid/WTC op slechts enkele minuten fietsafstand. De bereikbaarheid van de A10, A4 en Schiphol is uitstekend, en het centrum van Amsterdam is in een mum van tijd bereikbaar.

Bijzonderheden

Ongekend ruim pand van 544 m² met zonnige tuin van 150 m² aan de rand van het Vondelpark
Driedubbel benedenhuis en dubbel bovenhuis, elk met eigen entree, benedenhuis heeft 2 entree's
Wordt geheel leeg opgeleverd
Authentieke details, hoge plafonds en grote lichte ruimtes
Gemeentelijk monument
Eigen grond
Kadastraal niet gesplitst. Diverse mogelijkheden voor herinrichting
Tuin aan Schapenburgerpad in erfpacht € 785,09 per jaar AB1966 tot 2032, tuinperceel is reeds per 2032 eeuwigdurend overgestapt naar AB2016, vastgeklikte canon € 626,12 per jaar (prijspeil 2025)

--- English translation ---

This special and spacious 544 m² building is located on the prestigious Vossiusstraat, on the edge of the Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid, just a stone's throw from the iconic Vondelpark. This spacious property offers numerous possibilities and is the ideal place for those looking for comfort, luxury and space in the city. The property consists of a triple ground floor apartment of 330 m2 with two entrance doors (on the ground floor and first floor) and a double upper floor apartment of 214 m2 with its own entrance door and staircase. Both will be delivered empty. The sunny, south-facing garden of no less than 150 m² is a rare find in Amsterdam. Here you can fully enjoy the outdoors, right next to the Vondelpark.

The building is wider and deeper than comparable buildings in Oud-Zuid. This gives the rooms a very spacious feel. The high (ornamented) ceilings also contribute to this. The deep garden with the unique Schapenburgerpad behind it makes the distance to the rear shopping premises of the PC Hooftstraat extra large. This provides lots of light and privacy. The front of the building overlooks the Vondelpark.

The building is a historic (1905) combination of large, light spaces and charming details. The rooms offer plenty of potential for future modifications. The layout is flexible, making this an ideal home for families, lovers of space or, for example, as an office with a residential function. Due to the various entrances and staircases, the house can be used as a whole or as two (or three) separate homes with possibilities as an office or home care.

The building is a municipal monument, has two addresses according to the Basic Administrative Registers (BAG) and has not been split in the land registry. Adjacent identical buildings have been split in the land registry into two, three or even four apartment rights. The buyer must apply for a subdivision permit if desired. The building is being offered unsplit.

Layout of the triple ground-floor apartment

Upon entering the main floor, you will immediately notice the stately allure of the building. The spacious and light living room on the main floor offers a beautiful view of the garden through its beautiful windows at the rear, and features many original details (sliding doors, ceilings with ornaments, panel doors, authentic door handles, all from 1905). The front room has phenomenal views over the Vondelpark due to its elevated position. The spacious and high hall and corridor have the original white marble floor from 1905 and the original stairwell with all its authentic details (wood carvings, banisters) has also been preserved.

The open, modern kitchen on the ground floor is fully equipped and has French doors at the rear that open onto the garden with terrace. The beautifully landscaped garden of over 150 m2, with several terraces and seating areas, offers plenty of privacy and tranquility, right in the heart of the city. The garden has sun all day long and has a back entrance via the Schapenburgerpad. The side room at the back on the ground floor is currently used as a utility room cum laundry room with technical installations. At the front is a fantastically spacious bedroom.

The first floor has a spacious hall with access to all rooms. At the front is a beautiful spacious bedroom with a balcony and a view over the Vondelpark. The side room at the front, with a loggia, is also of a good size. The second spacious bedroom can be reached through the hall (or through the en-suite doors). This bedroom has French doors opening onto a spacious south-facing terrace. The bathroom is located at the rear.

Layout of the upstairs double apartment

The porch on the main floor has a separate front door with stairs to the upstairs apartment. The upstairs apartment also has a beautiful ceiling height of no less than 3.40 meters. The upstairs apartment is in its original state and needs renovating. All original details are still present: panel doors, en-suite doors, the original stairs with carvings and banisters, the original tiles in the bathroom and toilets that match the building, authentic door handles and ceilings with ornaments. The second floor contains the kitchen, two very large en-suite rooms with a balcony at the front and a sunroom at the rear, and a spacious side room at the front. The third floor has three bedrooms with a bathroom and a large indoor storage room with access to the roof. The room on the third floor at the rear has a spacious and sunny south-facing terrace.

Location and surroundings

Vossiusstraat is located in Oud-Zuid, next to the Vondelpark. The front overlooks the Vondelpark, the rear the shops of the PC Hooftstraat. The proximity of the chic shopping streets P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat, the many eating and drinking establishments (Leidseplein) and cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Concertgebouw and Stadsschouwburg make this location extremely popular. The center of Amsterdam is at your feet. Furthermore, you will find various schools, childcare centers and public transportation in the immediate vicinity, with the Zuid/WTC station just a few minutes away by bike. The accessibility of the A10, A4 and Schiphol is excellent, and the center of Amsterdam can be reached in no time.

Specifics

Unusually spacious building of 544 m² with sunny garden of 150 m² on the edge of the Vondelpark
Triple downstairs apartment and double upstairs apartment, each with its own entrance
Will be delivered completely empty
Authentic details, high ceilings and large, light rooms
Municipal monument.
Freehold
Not split in the land registry. Various possibilities for redesign.
Excellent accessibility by public transportation to Zuidas and Schiphol.